Colonne portanti e tramezzi: cosa si può demolire e cosa no

Elementi strutturali e divisori: cosa distingue una colonna da un tramezzo

Nel contesto di una ristrutturazione, sapere cosa è possibile demolire è fondamentale per evitare danni strutturali e per ottimizzare gli spazi.

La prima distinzione da fare è tra elementi portanti e tramezzi: le colonne portanti fanno parte della struttura dell’edificio e ne garantiscono la stabilità, mentre i tramezzi sono pareti divisorie interne, spesso in laterizio leggero o cartongesso, non strutturali.

Costruzione edilizia di una villetta - iStock

Le colonne o pilastri portanti non possono mai essere rimossi senza intervenire con opere strutturali approvate da un tecnico abilitato.

I tramezzi, invece, possono essere demoliti, modificati o spostati con maggiore libertà, ma sempre verificando la presenza di impianti al loro interno.

Come riconoscere una parete portante

Non sempre è facile distinguere a occhio una parete portante da una non portante, ma ci sono alcuni indizi utili:

Parete portante in un bagno durante la fase di ristrutturazione - iStock

• spessore: le pareti portanti hanno solitamente spessori maggiori (dai 20-60 cm);
• posizione: sono spesso perimetrali o in corrispondenza degli assi strutturali dell’edificio;
• materiali: realizzate in calcestruzzo armato, muratura piena o blocchi portanti;
• presenza su più piani: se una parete si trova nella stessa posizione su diversi livelli dell'edificio, è probabile che sia portante.

Per avere certezza, è sempre necessario affidarsi a un tecnico (ingegnere o architetto, un geometra, perito edile) che analizzi i documenti progettuali o esegua un sopralluogo con eventuali saggi murari.

Interventi consentiti e vincoli normativi

La demolizione di tramezzi interni è un intervento di manutenzione straordinaria che richiede la presentazione di una CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata).

Tramezzo fatto di mattoni forati durante una ristrutturazione - iStock

Se invece si intende modificare o intervenire su elementi strutturali (come colonne, travi o setti portanti), è necessaria una SCIA strutturale accompagnata da una progettazione di un professionista abilitato e, in alcuni casi, anche l’autorizzazione sismica.

Ogni intervento va inoltre comunicato all'amministratore di condominio e potrebbe necessitare di un aggiornamento della planimetria catastale al termine dei lavori.

Come intervenire in sicurezza durante una ristrutturazione

Quando si desidera aprire un ambiente, unire due stanze o semplicemente spostare una parete, è fondamentale:

• verificare la presenza di colonne o travi;
• individuare impianti elettrici o idrici nelle pareti da demolire;
• prevedere eventuali strutture alternative di rinforzo (architravi, travi in acciaio, telai).

Interventi errati su elementi strutturali possono compromettere l'intera stabilità dell'immobile e rappresentano un grave rischio per la sicurezza.

Inoltre, le demolizioni abusive sono sanzionate penalmente e comportano l’obbligo di ripristino ante operam.

Cosa considerare prima di abbattere una parete

Prima di procedere con la demolizione di una parete interna, è consigliabile valutare:

• la disposizione degli impianti (elettrici, idrici, termici);
• il tipo di pavimentazione esistente e le eventuali differenze di quota;
• l’impatto sulla distribuzione della luce naturale;
• la necessità di permessi e pratiche edilizie;
• la presenza di vincoli condominiali o architettonici.

In fase di ristrutturazione, un intervento ben progettato, come il servizio di DevoRistrutturare.it, può migliorare sensibilmente la funzionalità e la vivibilità degli spazi, ma richiede attenzione tecnica e rispetto delle normative vigenti.

Ristrutturare senza rischi: quando serve il parere di un tecnico

Affidarsi a un tecnico qualificato è sempre consigliabile, soprattutto quando si interviene su strutture esistenti.

Cantiere di una ristrutturazione completa di un appartamento - iStock

Il professionista:

• verifica la natura delle pareti e la presenza di elementi portanti;
• predispone eventuali calcoli strutturali;
• gestisce le pratiche edilizie necessarie (CILA, SCIA);
• coordina la sicurezza in cantiere.

Solo con una corretta valutazione tecnica, come quella di DevoRistrutturare.it, è possibile trasformare gli spazi della casa in modo sicuro, conforme alla legge e senza compromettere la stabilità dell’edificio.

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