Davanzale inclinato verso la finestra: come intervenire
|
La contropendenza del davanzale può provocare infiltrazioni
Il davanzale esterno dovrebbe accompagnare l’acqua piovana verso il bordo della facciata, evitando che si concentri contro il telaio e nei raccordi laterali della finestra.
Ristagno sul davanzale con pendenza verso la finestra - Daniele F. Toscana
Quando la superficie presenta una pendenza verso l’interno, l’acqua tende invece a raggiungere il nodo inferiore del serramento e a rimanervi più a lungo, soprattutto durante precipitazioni prolungate o accompagnate dal vento.
Il problema non consiste soltanto nella possibilità che l’acqua attraversi direttamente guarnizioni o profili.
Le bagnature ripetute sollecitano sigillature, giunti tra materiali differenti, spallette e collegamento tra davanzale e muratura; se l’acqua riesce a insinuarsi sotto la lastra, può inoltre spostarsi nel supporto e comparire all’interno in un punto diverso da quello di ingresso.
Una piccola contropendenza non richiede comunque automaticamente la sostituzione completa del davanzale.
La scelta dipende dall’entità del difetto, dalle quote disponibili sotto il serramento, dalla stabilità della lastra e dallo stato dei raccordi esistenti.
Prima di decidere come intervenire bisogna quindi capire se il problema riguarda soltanto la geometria superficiale oppure se sono già presenti distacchi o infiltrazioni nel nodo sottostante.
Come verificare se esiste davvero una contropendenza
Una superficie può sembrare inclinata verso la finestra anche quando il problema interessa soltanto una zona limitata.
Il davanzale può presentare un avvallamento centrale, una depressione vicino a un angolo oppure una pendenza complessivamente corretta che cambia soltanto nell’ultimo tratto vicino al telaio.
Per questo la verifica non dovrebbe essere eseguita osservando soltanto il centro della lastra.
Un riferimento rettilineo, associato a uno strumento adatto al controllo delle quote, permette di confrontare più sezioni lungo tutta la larghezza e la profondità del davanzale.
Anche l’osservazione durante la pioggia può fornire indicazioni utili: se l’acqua si muove verso il serramento lungo quasi tutta la larghezza, è probabile che la geometria generale sia errata; se invece il ristagno compare soltanto in un angolo, il difetto può essere locale oppure dipendere dal raccordo laterale.
Una piccola pozza al centro suggerisce invece un avvallamento.
Bisogna inoltre verificare la pendenza trasversale, perché una superficie correttamente inclinata verso l’esterno può comunque convogliare tutta l’acqua verso una sola spalletta.
La correzione dovrebbe quindi considerare l’intero piano, non soltanto una sezione centrale apparentemente rappresentativa.
Perché l’acqua non dovrebbe ristagnare contro il telaio
I serramenti esterni sono progettati per gestire l’acqua piovana secondo le caratteristiche del sistema, ma questo non significa che sia corretto mantenere acqua stagnante contro il profilo inferiore.
Muffa sul telaio della finestra - Getty Images mod. con IA
Molti serramenti, soprattutto in PVC e alluminio, dispongono di camere e fori di drenaggio che permettono di evacuare l’acqua entrata nelle zone previste dal progetto.
Questi dispositivi non sostituiscono però la corretta pendenza del davanzale.
Se la superficie convoglia continuamente acqua verso il telaio, le guarnizioni, i raccordi e gli scarichi vengono sottoposti a una sollecitazione maggiore e più prolungata del necessario.
Gli angoli inferiori sono particolarmente delicati perché in pochi centimetri si incontrano davanzale, spalletta, telaio, eventuali profili di raccordo e sigillature.
Una piccola discontinuità in questa zona può permettere all’acqua di passare dietro la soglia anche quando la finestra appare perfettamente integra.
Per lo stesso motivo un’infiltrazione localizzata vicino a un angolo non deve essere attribuita automaticamente a un difetto del serramento.
Prima di sostituire guarnizioni o intervenire sul telaio è opportuno verificare se il davanzale indirizzi correttamente l’acqua e se i raccordi laterali impediscano il passaggio sotto la lastra.
Le quote disponibili determinano quali correzioni sono possibili
Correggere una contropendenza senza rimuovere il davanzale significa spesso aumentare leggermente la quota nella zona vicina al serramento oppure creare un nuovo piano inclinato sopra la superficie esistente.
Prima di aggiungere materiale è quindi indispensabile misurare lo spazio disponibile tra la lastra e la parte inferiore della finestra.
Anche pochi millimetri possono diventare importanti se il davanzale è già molto vicino ai profili del serramento.
Un nuovo rivestimento potrebbe coprire i drenaggi, interferire con guarnizioni, guide di zanzariere, profili accessori oppure ostacolare l’apertura di un’anta che si muove verso l’esterno.
La verifica va effettuata sia con il serramento chiuso sia durante l’apertura, considerando anche persiane, scuri e altri accessori presenti.
Se la contropendenza è marcata, recuperarla mediante sovrapposizione può richiedere uno spessore eccessivo nella parte posteriore del davanzale.
In questi casi insistere con rasature o nuovi strati può creare più problemi di quanti ne risolva.
Al contrario, quando il difetto è limitato e rimane un margine sufficiente sotto il telaio, una correzione superficiale ben progettata può evitare una demolizione molto più invasiva, soprattutto se la lastra esistente è stabile e i raccordi sottostanti risultano ancora integri.
Casi in cui una malta o un rasante possono correggere piccoli dislivelli
Un difetto contenuto può talvolta essere corretto realizzando un nuovo piano con una malta per esterni o un rasante specificamente previsto per il supporto e per gli spessori richiesti.
Sezione di un davanzale inclinato - Daniele F. Toscana
Non è invece consigliabile distribuire genericamente una malta sopra il davanzale senza verificare adesione, resistenza all’acqua, compatibilità con le variazioni termiche e limiti di spessore indicati dal produttore.
Una rasatura troppo sottile sopra una pietra molto liscia, un gres compatto o una superficie non adeguatamente preparata può perdere adesione in tempi relativamente brevi.
Il supporto deve quindi essere stabile, adeguatamente aderente e privo di parti che si muovono o risultano degradate.
Anche una differenza sonora alla battitura deve essere interpretata con cautela: può indicare una posa non perfettamente continua, ma non dimostra automaticamente che la lastra debba essere rimossa.
Se invece il davanzale presenta movimenti, fessure importanti o angoli distaccati, aggiungere semplicemente un nuovo strato significa lavorare sopra una base inaffidabile.
La correzione deve inoltre creare una superficie continua fino al bordo esterno; piccole gobbe o aggiunte localizzate non devono limitarsi a spostare il punto di ristagno da una zona all’altra.
Quand'è che conviene sovrapporre una nuova lastra
Se il davanzale esistente è integro, stabile e dispone di quote sufficienti, una soluzione possibile consiste nel sovrapporre una nuova lastra sottile o un elemento sagomato con pendenza corretta.
La vecchia superficie continua in questo caso a svolgere la funzione di supporto, mentre quella nuova governa il deflusso dell’acqua.
La soluzione può essere più affidabile di una semplice rasatura quando si desidera ottenere un piano uniforme e resistente, ma non deve essere intesa come una posa superficiale eseguita senza progettare i raccordi.
Il nuovo elemento deve avere un appoggio adeguato e deve collegarsi correttamente al serramento, alle due spallette e al bordo esterno.
Il punto più delicato è spesso quello posteriore, vicino al telaio, dove bisogna impedire all’acqua di infilarsi tra vecchio e nuovo davanzale senza coprire eventuali scarichi del serramento.
Anche i due lati richiedono attenzione: se la nuova lastra termina contro l’intonaco senza un raccordo corretto, la pioggia battente può raggiungere lo spazio sottostante.
Un elemento unico o con pochi giunti è generalmente più semplice da gestire rispetto a superfici composte da molte piccole piastrelle, perché riduce il numero di discontinuità esposte direttamente all’acqua.
Gres, pietra e rivestimenti richiedono soluzioni differenti
Il materiale del davanzale condiziona sia la preparazione sia il tipo di intervento possibile.
Sovrapposizione nuova lastra senza demolizioni - Daniele F. Toscana
Marmo, granito e altre pietre compatte possono offrire una superficie poco favorevole all’adesione di malte o rivestimenti se non viene predisposto un ciclo specifico.
Nel caso della pietra naturale bisogna inoltre verificare la compatibilità di primer, adesivi e sigillanti, perché alcuni prodotti possono provocare macchie o alterazioni sui materiali porosi.
Se lo spessore della pietra lo consente e il difetto è minimo, un artigiano specializzato può anche valutare una lavorazione superficiale per ricreare la pendenza mediante asportazione controllata di materiale.
Questa soluzione non va improvvisata, perché una fresatura eccessiva può indebolire la parte sporgente della lastra e richiedere una nuova finitura dell’intero piano.
Un davanzale in gres può invece essere ricoperto con lastre sottili se supporto, adesione e quote lo consentono.
Utilizzare piccoli formati o mosaici rende più semplice seguire una geometria complessa, ma aumenta notevolmente il numero di fughe.
La tenuta all’acqua non dovrebbe quindi dipendere soltanto dalle stuccature, ma dall’intero sistema di posa e dal corretto raccordo con telaio, pareti laterali e bordo esterno.
Il sigillante serve al raccordo ma non deve creare la pendenza
Uno degli interventi più frequenti consiste nel realizzare un cordolo di silicone vicino al serramento per impedire all’acqua di raggiungere il profilo inferiore.
Sigillante sulla finestra - Getty Images
Questa soluzione può sembrare efficace nell’immediato, ma se la pendenza rimane rivolta verso la finestra il cordolo finisce per comportarsi come una piccola diga.
L’acqua continua ad accumularsi nella zona posteriore e rimane a contatto con il giunto fino a quando evapora o trova una discontinuità.
Il sigillante elastico può essere necessario nel raccordo tra materiali soggetti a movimenti differenti, ma non dovrebbe sostituire una geometria corretta.
La scelta del prodotto deve inoltre essere coerente con i materiali presenti: pietra naturale, metallo, PVC, intonaco e altri supporti non richiedono necessariamente lo stesso sigillante.
Il vecchio materiale che ha perso adesione va normalmente rimosso, perché aggiungerne uno nuovo sopra un cordolo già distaccato crea soltanto una copertura superficiale.
Prima dell’applicazione il supporto deve trovarsi nelle condizioni di pulizia, preparazione e umidità previste dalla scheda tecnica del prodotto scelto.
Una stuccatura rigida in una zona che richiede deformabilità può invece fessurarsi quando davanzale e telaio si muovono in modo differente per variazioni termiche o assestamenti.
Resine e impermeabilizzanti non risolvono da soli la contropendenza
Sistemi resinosi, membrane liquide e rivestimenti impermeabilizzanti possono avere un ruolo nella protezione del nodo, ma non devono essere considerati automaticamente una soluzione alla pendenza errata.
Uno strato sottile segue normalmente la geometria del supporto; se il davanzale convoglia acqua verso il telaio, anche la nuova superficie impermeabile continuerà a indirizzarla nella stessa direzione.
Bisogna quindi correggere prima il piano e solo successivamente valutare se sia necessaria una protezione aggiuntiva.
Anche le resine utilizzate per creare piccoli spessori devono essere selezionate in funzione del supporto, dell’esposizione ai raggi solari, delle dilatazioni termiche e degli spessori ammessi dal sistema.
Un prodotto genericamente definito impermeabile non garantisce automaticamente un nodo durevole se applicato senza considerare adesione e raccordi.
Lo stesso principio vale per eventuali malte speciali utilizzate come strato di correzione: il sistema deve lavorare in continuità dal punto vicino alla finestra fino alla linea di deflusso esterna.
Quando la quantità di materiale necessaria diventa importante, la sovrapposizione può perdere convenienza perché modifica troppo le quote e rende difficili i collegamenti con telaio e spallette.
In questi casi può risultare tecnicamente più semplice aprire il nodo e riposizionare correttamente la soglia.
Il gocciolatoio deve funzionare insieme alla nuova pendenza
Correggere la pendenza del piano superiore non basta se l’acqua, una volta raggiunto il bordo, torna sulla facciata.
Il davanzale dovrebbe consentire al flusso di staccarsi dal rivestimento esterno attraverso una geometria adeguata, spesso ottenuta mediante una sporgenza e un gocciolatoio efficace nella parte inferiore.
Se una nuova lastra viene sovrapposta alla precedente, bisogna verificare che il nuovo bordo non annulli la funzione del gocciolatoio esistente.
Una superficie che termina quasi a filo dell’intonaco può scaricare correttamente verso l’esterno ma favorire colature lungo la facciata.
La sporgenza va valutata rispetto alla finitura effettiva, non alla sola muratura strutturale, e diventa particolarmente importante se è presente o previsto un cappotto termico.
Anche una scanalatura inferiore già esistente può perdere efficacia se viene riempita da pittura, malta o vecchi sigillanti; in questi casi una semplice pulizia può ripristinarne la funzione.
Se invece il gocciolatoio manca del tutto, l’eventuale realizzazione di una nuova gola deve essere valutata in relazione allo spessore e al materiale della lastra.
Pendenza superiore e distacco inferiore devono quindi essere progettati come parti dello stesso dettaglio costruttivo.
I raccordi laterali sono importanti quanto la pendenza centrale
Un davanzale può avere una pendenza perfettamente orientata verso l’esterno e continuare comunque a infiltrare se l’acqua riesce a passare dai lati.
Le testate della lastra incontrano infatti spallette, intonaco, eventuali profili e sistemi di isolamento, creando zone nelle quali la pioggia battente può essere spinta dal vento.
Se si aggiunge un nuovo rivestimento sopra il davanzale, si modifica inevitabilmente la quota del piano rispetto ai raccordi laterali già presenti.
Per questo la correzione dovrebbe essere pensata in modo tridimensionale, considerando contemporaneamente pendenza principale, pendenza trasversale, collegamento posteriore, lati e bordo esterno.
In alcuni edifici la lastra entra parzialmente sotto l’intonaco delle spallette; sovrapporre un nuovo elemento può quindi creare un bordo che non può essere risolto con una semplice sigillatura frontale.
In determinate situazioni può risultare più corretto aprire localmente una piccola porzione dell’intonaco, inserire la nuova superficie e ripristinare poi il raccordo.
Una riparazione circoscritta ma geometricamente corretta può essere meno invasiva di numerosi cordoli sigillanti sovrapposti nel tempo.
Gli angoli inferiori meritano particolare attenzione proprio perché concentrano diversi materiali e rappresentano spesso i punti nei quali compaiono per prime tracce di umidità.
Cappotto e rifacimento della facciata possono modificare il nodo
Quando il serramento è inserito in una facciata con isolamento esterno, la correzione del davanzale deve essere coordinata con il sistema a cappotto.
Davanzale e cappotto termico - Daniele F. Toscana
Un nuovo spessore o una nuova lastra non devono creare percorsi che consentano all’acqua di raggiungere la parte posteriore dei pannelli isolanti.
Profili laterali, rasature e raccordi devono essere compatibili con la configurazione esistente, soprattutto se la quota del piano viene rialzata.
Il problema diventa ancora più importante quando il cappotto deve essere realizzato in futuro.
L’isolamento sposta infatti verso l’esterno il filo della facciata e un davanzale che oggi presenta una sporgenza sufficiente potrebbe risultare troppo corto dopo l’intervento.
In una riqualificazione può quindi essere conveniente risolvere contemporaneamente contropendenza, nuova sporgenza e gocciolatoio.
Una copertura metallica sagomata rappresenta una delle soluzioni possibili, purché venga progettata come elemento completo e non come semplice lamiera impermeabile appoggiata sulla soglia.
Raccordi laterali, fissaggi, dilatazioni e collegamento con la vecchia lastra devono impedire che l’acqua si infili tra i materiali.
Programmare il nodo insieme al rifacimento della facciata evita inoltre di intervenire due volte sullo stesso elemento con dettagli non compatibili tra loro.
Un profilo metallico può correggere pendenza e sporgenza
In alcuni interventi di recupero il vecchio davanzale può essere coperto con un elemento in alluminio o con un altro materiale metallico sagomato in modo da creare la pendenza corretta e un bordo esterno sufficientemente sporgente.
Sezione di un profilo metallico - Foto Daniele F: Toscana
Questa soluzione può evitare la rimozione della pietra e diventa particolarmente interessante quando bisogna compensare anche un nuovo spessore di facciata.
Un davanzale metallico deve però poter assorbire le dilatazioni dovute alle variazioni di temperatura.
Se viene bloccato rigidamente lungo tutto il perimetro, l’espansione termica può deformare il profilo o sollecitare i raccordi.
Le superfici scure possono raggiungere temperature più elevate durante l’esposizione solare, rendendo ancora più importante questo aspetto.
Anche l’appoggio deve essere studiato con attenzione: una lamiera sottile e poco sostenuta può vibrare e diventare rumorosa durante la pioggia.
Il raccordo posteriore deve impedire all’acqua di passare sotto il profilo senza ostruire i drenaggi del serramento, mentre le testate laterali devono essere integrate con spallette e finiture.
Una semplice sovrapposizione frontale alla vecchia lastra, priva di un dettaglio specifico, può invece creare una nuova via d’acqua.
La soluzione metallica funziona quindi bene soltanto quando viene progettata insieme all’intero nodo finestra.
Prima di ricoprire il davanzale bisogna controllarne la stabilità
Qualunque soluzione di sovrapposizione presuppone che il davanzale esistente possa continuare a svolgere la funzione di base.
Prima di applicare nuovi materiali bisogna quindi verificare eventuali fessure, movimenti, angoli sollevati o parti degradate.
Se la lastra si muove quando viene sollecitata, il letto di posa può essere incompleto o deteriorato e una correzione superficiale avrebbe un supporto instabile.
Un rumore differente alla battitura può suggerire una discontinuità, ma deve essere interpretato insieme agli altri indizi e non costituisce da solo una prova sufficiente per decidere la demolizione.
Bisogna inoltre controllare se l’acqua sia già penetrata attraverso fessure o giunti. Coprire immediatamente una lastra bagnata può intrappolare umidità e rendere più difficile capire se il problema sottostante sia stato realmente risolto.
La sostituzione diventa più razionale quando il davanzale presenta contemporaneamente difetti importanti, come distacchi, fessurazioni estese, quota incompatibile con il serramento, sporgenza insufficiente e assenza di un gocciolatoio recuperabile.
Evitare la demolizione ha senso quando permette di conservare una base ancora funzionale; se occorre correggere numerosi difetti sovrapponendo più elementi, l’intervento conservativo rischia invece di diventare più complesso della sostituzione.
Le infiltrazioni possono passare sotto il davanzale senza attraversare la finestra
La comparsa di umidità all’interno non significa necessariamente che l’acqua abbia attraversato le guarnizioni del serramento.
Un’infiltrazione può entrare dal raccordo posteriore o laterale del davanzale, muoversi sotto la lastra e raggiungere la muratura interna.
In questa situazione la finestra può avere guarnizioni perfettamente efficienti, mentre l’acqua compare alla base della spalletta o sotto il davanzale interno.
Prima di correggere soltanto la superficie conviene quindi verificare se esistano già aloni, pittura gonfia, intonaco friabile o altre tracce di umidità vicino agli angoli inferiori.
Quando il problema è attivo, bisogna ricostruire il percorso dell’acqua e capire se il collegamento nascosto sia già compromesso.
Anche una macchia sulla facciata immediatamente sotto il davanzale può avere un’origine differente: se il gocciolatoio non interrompe correttamente il flusso, l’acqua può tornare verso il muro pur in presenza di una pendenza superiore adeguata.
In alcuni edifici, inoltre, davanzale esterno e interno appartengono a un unico elemento passante attraverso la muratura.
In questo caso la modifica della parte esterna deve considerare la continuità dell’intera lastra e l’eventuale comportamento del nodo anche dal punto di vista termico.
Quando basta una riparazione localizzata
Non tutte le contropendenze richiedono il rifacimento dell’intera superficie.
Se il davanzale presenta una pendenza corretta nella maggior parte della larghezza ma un piccolo avvallamento vicino a un’estremità, può essere possibile intervenire soltanto nella zona interessata.
Davanzale in marmo - Daniele F. Toscana
La riparazione deve però ricreare un piano continuo, evitando bordi e gradini che spostino semplicemente il ristagno di qualche centimetro.
La stessa logica vale quando il difetto riguarda la parte più vicina al telaio: una sostituzione parziale può essere tecnicamente possibile, ma su una lastra monolitica in pietra il taglio di una fascia deve essere valutato con attenzione per non provocare fessurazioni o indebolire la parte restante.
In alcuni casi è invece più semplice lavorare superficialmente la pietra, purché lo spessore disponibile consenta l’asportazione e la finitura possa essere ripristinata in modo uniforme.
La riparazione localizzata ha senso soprattutto quando supporto, lati, gocciolatoio e raccordo posteriore risultano sani.
Se invece il piccolo avvallamento è soltanto il sintomo visibile di una lastra parzialmente distaccata o di un sottofondo degradato, correggere esclusivamente la superficie può produrre un risultato temporaneo.
L’estensione dell’intervento deve quindi essere decisa dopo aver distinto il difetto geometrico da eventuali problemi strutturali della posa.
Come scegliere tra correzione superficiale e sostituzione
Una correzione senza demolizione è particolarmente sensata quando il davanzale è stabile, integro, sufficientemente sporgente e lascia spazio sotto il serramento per ricreare la pendenza.
In queste condizioni si può valutare una superficie sovrapposta, una lastra sottile, un profilo metallico oppure, per difetti minimi e materiali compatibili, una lavorazione localizzata.
La sostituzione diventa invece più razionale quando il supporto è instabile, la lastra è gravemente fessurata, il gocciolatoio non può essere recuperato oppure la quota è talmente vicina al telaio da impedire qualsiasi aggiunta di spessore.
Anche infiltrazioni già presenti sotto la soglia possono rendere necessario aprire il nodo per ripristinare i raccordi nascosti.
Bisogna inoltre considerare il costo complessivo dell’intervento e non quello della sola lastra.
Rimuovere un davanzale può coinvolgere spallette, intonaco, cappotto e finiture, ma una sequenza di piccoli ripristini eseguiti senza risolvere la geometria può risultare ancora più onerosa nel tempo.
La soluzione meno invasiva è quindi quella che conserva quanto possibile senza sacrificare pendenza, tenuta, gocciolatoio e accessibilità del serramento.
Evitare la demolizione non dovrebbe diventare un obiettivo più importante della durata complessiva della riparazione.
Come verificare il risultato dopo l’intervento
Dopo la correzione è utile osservare il comportamento dell’acqua con una prova controllata, effettuata soltanto dopo che malte, adesivi, impermeabilizzanti e sigillanti hanno raggiunto i tempi di maturazione indicati dai produttori.
Davanzale con gocciolatoio metallico - Daniele F. Toscana
Una piccola quantità d’acqua distribuita sulla superficie permette di verificare se il flusso si dirige verso il bordo esterno senza accumularsi contro telaio o spallette.
Non è necessario utilizzare getti ad alta pressione, perché un’idropulitrice può spingere acqua dentro giunti che durante una normale precipitazione non sarebbero sottoposti alla stessa pressione e può inoltre danneggiare sigillature già presenti.
La prova più significativa rimane comunque l’osservazione durante una vera pioggia, soprattutto se accompagnata dal vento, perché consente di valutare anche il comportamento dei raccordi laterali.
Dopo alcune settimane è utile controllare eventuali depositi di sporco nella zona posteriore del davanzale: polvere e pollini tendono ad accumularsi dove l’acqua evapora e possono segnalare un ristagno residuo.
Anche patine verdi o crescita biologica, soprattutto sulle esposizioni ombreggiate, possono indicare tempi di asciugatura troppo lunghi.
I giunti accessibili dovrebbero infine essere controllati periodicamente, perché materiali differenti subiscono movimenti stagionali e una piccola fessura è più semplice da ripristinare prima che compaia una nuova infiltrazione.
Quali controlli può fare il proprietario e quando serve un professionista
Il proprietario può osservare dove rimane l’acqua dopo la pioggia, verificare visivamente se il gocciolatoio sia libero, controllare sigillature e angoli e confrontare la quota vicino alla finestra con quella del bordo esterno senza smontare alcun elemento.
Può inoltre fotografare la situazione, rilevare alcune misure e individuare la posizione dei drenaggi del serramento prima di chiedere un preventivo.
Interventi di taglio sulla pietra, modifica del nodo inferiore della finestra, lavorazioni sul cappotto o ripristini di impermeabilizzazioni richiedono invece competenze specifiche.
Il serramentista è particolarmente utile quando la correzione si avvicina a drenaggi, guarnizioni e profili inferiori della finestra; un marmista può valutare fresature, nuove lastre, prolungamenti o sostituzioni parziali delle soglie in pietra.
Se l’acqua è già penetrata sotto il davanzale o il dettaglio è collegato a una facciata isolata, può essere necessario coinvolgere anche chi si occupa di impermeabilizzazioni o di sistemi di facciata.
Un rilievo accurato deve considerare anche eventuali fuori squadra delle spallette, perché negli edifici esistenti le misure nominali raramente descrivono perfettamente il vano reale.
Per elementi realizzati su misura può quindi essere utile predisporre una dima prima della lavorazione definitiva.
Come correggere la contropendenza senza spostare il problema
La riuscita dell’intervento non dipende soltanto dall’ottenere una superficie visibilmente inclinata verso l’esterno.
L’acqua deve partire dalla zona vicina alla finestra, percorrere un piano regolare e continuo, raggiungere il bordo senza incontrare avvallamenti e staccarsi correttamente dalla facciata.
I lati devono impedire che la pioggia passi dietro la soglia, mentre il raccordo con il serramento deve proteggere il nodo senza bloccare eventuali fori di drenaggio.
Anche sporgenza, gocciolatoio e compatibilità con il rivestimento della facciata devono essere verificati prima di aggiungere nuovi materiali.
Quando questi aspetti vengono analizzati insieme, una contropendenza anche evidente può spesso essere corretta conservando il davanzale esistente e limitando le demolizioni.
La soluzione più conservativa non coincide però necessariamente con quella che utilizza meno materiale o richiede meno ore di lavoro nell’immediato.
È realmente conservativa quando modifica soltanto le parti difettose e mantiene efficienti quelle che stanno già funzionando.
Sovrapporre strati, siliconi e piccoli profili senza risolvere il percorso dell’acqua può trasformare un difetto semplice in un nodo più complesso da manutenere.
Una correzione ben progettata deve invece ripristinare contemporaneamente geometria, deflusso e continuità dei raccordi.
|
|
|
