Comunicazione del verbale d'assemblea e la tutela della privacy

NEWS DI Condominio
Il verbale di assemblea condominiale rappresenta la prova di ciò che è stato deliberato, delle dichiarazioni dei condomini e più in generale dello svolgimento dell'assemblea.
26 Febbraio 2013 ore 16:38
Avv. Alessandro Gallucci

Comunicazione del verbale di assembleaDi ogni deliberazione, tanto ci dice l'ultimo comma dell'art. 1136 c.c., si redige verbale tenuto dall'amministratore condominiale.
Con l'entrata in vigore della riforma, ossia della legge n. 220/2012, è prevista l'istituzione (sarebbe meglio dire l'istituzionalizzazione visto che nei fatti già esisteva) del così detto registro dei verbali.
Il verbale, quindi, rappresenta la prova di ciò che è stato deliberato, delle dichiarazioni dei condomini e più in generale dello svolgimento dell'assemblea.


Esso assume importanza fondamentale anche ai fini dell'impugnazione delle deliberazioni.
Come specificato dal terzo comma dell'art. 1137 c.c., il ricorso deve essere proposto, sotto pena di decadenza, entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di comunicazione per gli assenti.
Il termine non riguarda le deliberazioni nulle che possono essere impugnate in ogni tempo.
Fondamentale, ai fini della possibilità dell'impugnazione da parte degli assenti, è la comunicazione del verbale d'assemblea.
E qui entra i gioco la privacy dei condomini:
a chi ed in che modo deve essere comunicato il verbale d'assemblea?
Secondo la Corte di Cassazione, che recentemente è tornata sull'argomento, le esigenze di funzionalità e di efficienza del condominio non possono considerarsi prevalenti sul diritto alla riservatezza e alla tutela dei dati (del condominio e) dei condomini (v. Cass., 4/1/2011, n. 186).
E per altro verso, che fondamentale rilievo assume al riguardo il rispetto dei c.d. principi di proporzionalità, pertinenza e non eccedenza (art. 11 d.lgs. n. 196 del 2003).
A tale stregua le informazioni riportate nei prospetti contabili o come nella specie nei verbali assembleari debbono essere comunicati solamente agli aventi diritto alla relativa conoscenza, e cioè ai condomini (a prescindere ovviamente dal relativo numero).
Non anche, a chi non vi abbia viceversa interesse (arg. ex art. 25 d.lgs. n. 196 del 2003).
Deve pertanto evitarsi una relativa diffusione generalizzata, rivolta a soggetti indeterminati.
Incombe al riguardo all'amministratore del condominio adottare le opportune cautele per evitare l'accesso a quei dati da parte di persone estranee al condominio (v. Cass., 4/1/2011, n. 186) (Cass. 23 gennaio 2013, n. 1593).
Insomma se i condomini sono 2 o 200 cambia poco:
tutti possono, anzi hanno diritto, ad avere copia del verbale.
La comunicazione, però, dev'essere personale.
Verbale d'assemblea condominialeIn pratica: niente affissione del verbale in bacheca se il suo contenuto è tale da poter ledere la privacy dei singoli condomini.
D'altronde come specificato dal Garante della Privacy nel 2006 integra un trattamento illecito (anche in violazione del principio di proporzionalità) la diffusione di dati personali effettuata mediante l'affissione di avvisi di mora (o, comunque, di sollecitazioni di pagamento) in spazi condominali accessibili al pubblico, potendo tali informazioni venire a conoscenza di una serie indeterminata di soggetti, nell'intervallo di tempo in cui l'avviso risulta visibile.
L'esposizione di dette informazioni in tali luoghi può contenere solo avvisi di carattere generale utili ad una più efficace comunicazione di eventi di interesse comune (ad esempio, inerenti allo svolgimento dell'assemblea condominiale o relative a comunicazioni urgenti: si pensi ad anomalie nel funzionamento degli impianti), rimettendo a forme di comunicazione individualizzata, o alla discussione in assemblea, la trattazione di affari che importi il trattamento di dati personali riferiti a condomini individuati specificatamente (Provv. 18 maggio 2006).

riproduzione riservata
Articolo: Comunicazione del verbale d'assemblea e la tutela della privacy
Valutazione: 6.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Comunicazione del verbale d'assemblea e la tutela della privacy: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
  • Pegliese
    Pegliese
    Lunedì 5 Settembre 2016, alle ore 09:53
    Errata corrige: volevo scrivere "...c/c bancario..."Pensando al contenzioso del condòmino ho lasciato per pura svista l'abbreviazione "c.c." del codice civile.
    rispondi al commento
  • Pegliese
    Pegliese
    Lunedì 5 Settembre 2016, alle ore 09:34
    Buongiorno,sono stato nominato amministratore di un condominio e devo fare il cambio nominativo sul c.c. bancario del condominio.Ho portato una copia del verbale di assemblea, cancellando i nomi di alcuni condòmini che hanno un contenzioso, ma il direttore della banca vuole il verbale di assemblea originale e poi provvedere direttamente a farsi una copia.Naturalmente riprendendo il verbale in tutto e per tutto.Al ché gli ho fatto presente del discorso della tutela della privacy condominiale, ma a lui non importa nulla.Come devo comportarmi?
    rispondi al commento
    • Lucag1979
      Lucag1979 Pegliese
      Lunedì 5 Settembre 2016, alle ore 16:16
      Il direttore può domandare la spendita della procura contenuta nel verbale. In effetti potrebbe avere diritto all'originale. E' un caso al limite, andrebbero interrogati il garante e l'autorità bancaria finanziaria.Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il nostro servizio di consulenza su aspetti, legali, fiscali, condominiali riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale
      rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
Notizie che trattano Comunicazione del verbale d'assemblea e la tutela della privacy che potrebbero interessarti
La comunicazione del verbale d'assemblea condominiale

La comunicazione del verbale d'assemblea condominiale

La comunicazione del verbale d'assemblea condominiale è obbligatoria solo verso i condomini assenti alla riunione. Come devono comportarsi i dissenzienti?...
Comunicazioni all'assemblea

Comunicazioni all'assemblea

L'assemblea, è notorio, è il luogo in cui i condomini decidono sulla gestione e conservazione delle parti comuni dell'edificio.
Verbale d'assemblea condominiale e contestazione dei vizi

Verbale d'assemblea condominiale e contestazione dei vizi

Impugnare il verbale dell'assemblea, anche se formalmente viziato, non sempre può essere la soluzione migliore per evitare l'adozione di soluzioni non gradite.
Regole minime di compilazione del verbale condominiale

Regole minime di compilazione del verbale condominiale

Il verbale condominiale è documento imprescindibile per comprendere chi ha deciso che cosa. Per questo va redatto seguendo almeno alcune regole minime.
Contestazione contenuto verbale d'assemblea di condominio

Contestazione contenuto verbale d'assemblea di condominio

Il verbale di un'assemblea condominiale deve contenere determinati riferimenti per essere valido; le dichiarazioni in esso contenute, però, non possono essere annullate.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.115 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
280.397 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Stefanplast s.p.a. stefanplast vaso plastica rettangolare colore coccio, 40 cm
      Stefanplast s.p.a. stefanplast...
      4.34
    • Whirlpool amw 731-ix microonde
      Whirlpool amw 731-ix microonde...
      371.00
    • Black&decker macchina decespugliatore elettrico tagliabordi a filo potenza 450 watt 7300 giri-min - st4525
      Black&decker macchina...
      42.95
    • Asciuga-lucida bicchieri sv1000 professionale
      Asciuga-lucida bicchieri sv1000...
      1.54
    • Besser vacuum sottovuoto iron 2 ad aspirazione esterna in inox automatica-manuale - 2 barre saldanti 430 mm
      Besser vacuum sottovuoto iron 2 ad...
      663.00
    • Macchina sottovuoto a barra abs, fama, modello fsv32t
      Macchina sottovuoto a barra abs,...
      285.00
    • Traliccio in legnoquotexcelsiorquot
      Traliccio in legnoquotexcelsiorquot...
      66.00
    • Separeapos in staph
      Separeapos in staph...
      199.00
    • Xxsepareapos in staph
      Xxsepareapos in staph...
      170.00
    • Persiana velux scl
      Persiana velux scl...
      412.00
    • Frangivista per la privacy beverly 3 dimensioni
      Frangivista per la privacy beverly...
      93.00
    • Tapparella VELUX
      Tapparella velux...
      297.00
    • Rigo turbina multirigo tmr80-6 con aerografo mrs serbatorio superiore
      Rigo turbina multirigo tmr80-6 con...
      239.10
    • Nbrand cassetta postale in acciao inox dimensioni 22x11x32 colore grigio ghisa - ft-v
      Nbrand cassetta postale in acciao...
      21.89
    • Designperte.it novecento poltrona charles eames con pouf - registrati e ottieni il 5% di sconto
      Designperte.it novecento poltrona...
      2.20
    • High power panca high power total power trainer fitness
      High power panca high power total...
      84.00
    • Tappeto lotta libera-greco romana con fondo antiscivolo
      Tappeto lotta libera-greco romana...
      193.00
    • Zeller 26288 pannello copri piano cottura wood, in vetro
      Zeller 26288 pannello copri piano...
      21.57
    • Tapparella elettrica e solare VELUX INTEGRA
      Tapparella elettrica e solare...
      435.54
    • Tenda separè
      Tenda separè...
      198.00
    • Tenda separè in tessuto trevira
      Tenda separè in tessuto...
      139.00
    • Telo trevira privacy
      Telo trevira privacy...
      79.00
    • Paravento telescopico uniflex
      Paravento telescopico uniflex...
      299.00
    • Separeapos in trevira
      Separeapos in trevira...
      125.00
    • Addolcitore automatico acqua a tempo depuratore calcare litri 24 rs0007
      Addolcitore automatico acqua a...
      978.00
    • Crespi milano rcatzi ricarica per lampada catalitica zucchero filato, pvc, trasparente, 7x7x17 cm
      Crespi milano rcatzi ricarica per...
      12.50
    • Bosch - wvh28320it - bosch lavasciuga con capacità di lavaggio 7 kg e asciugatura 4 kg wvh28320it
      Bosch - wvh28320it - bosch...
      689.00
    • Karcher lavasciuga pavimenti fc5 1.055-500.0
      Karcher lavasciuga pavimenti fc5 1...
      215.10
    • Hoover aspirapolvere a traino senza sacco capacità 1,2 litri potenza 700 watt classe a filtro epa colore nero rosso - la71_la30011 (sped. 5 gg)
      Hoover aspirapolvere a traino...
      62.29
    • Dcg eltronic bs5010
      Dcg eltronic bs5010...
      52.00
    • Frangivista ad arco privacy beverly 180 cm
      Frangivista ad arco privacy...
      99.00
    • Contract, un materiale ad hoc per spazi commerciali
      Contract, un materiale ad hoc per...
      35.00
    • Pulente acido weber.klin A KIT
      Pulente acido weber.klin a kit...
      38.85
    • Stazione centrale nostalgica
      Stazione centrale nostalgica...
      27.00
    • Tende combinate VELUX
      Tende combinate velux...
      97.00
    • Tende filtranti e decorative VELUX
      Tende filtranti e decorative velux...
      39.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Immobiliare.it
  • Officine Locati
  • Pensiline.net
  • Onlywood
  • Weber
  • Faidatebook
  • Ceramica Rondine
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 50.00
foto 2 geo Livorno
Scade il 30 Novembre 2017
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 1.50
foto 0 geo Messina
Scade il 01 Gennaio 2018
€ 900.00
foto 4 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
101773
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok