Visualizzare mappe catastali online

Visualizzatore mappe catastali

In ambito edilizio le mappe catastali sono particolarmente ricercate.
Esse consentono agli utenti di visualizzare rappresentazioni cartografiche dettagliate del territorio basate su dati catastali ufficiali.
L'estratto di mappa catastale online, sovrapposto a immagini satellitari o ortofoto, permette di individuare facilmente foglio e particella e di ottenere informazioni aggiuntive come la classificazione urbanistica e le eventuali limitazioni o diritti che la riguardano.
Ciò rappresenta una risorsa fondamentale per professionisti e proprietari immobiliari.

Mappa catastale online

Un servizio del tutto gratuito per consultare il mappale catastale è Catastomappe. Usando la posizione GPS tramite Google Maps è possibile vedere la suddivisione delle particelle e conoscere i dati catastali (comune, foglio di mappa catastale, numero particelle terreni e fabbricati, codice comune e sigla provincia).


Indicando il nome della località di interesse, apparirà la foto aerea della zona con la mappa catastale sovrapposta in trasparenza.
Grazie al servizio WMS reso accessibile dall'Agenzia delle Entrate, si possono esaminare le mappe in modo dinamico, ma con qualche limitazione.
Visto che la consultazione libera non predispone di tutti i dati inclusi nella cartografia catastale, dopo aver individuato l'area è possibile richiedere i documenti ufficiali ed aggiornati a Catamaps.

Catasto e mappatura catastale

Il catasto, nell'ambito dell'amministrazione dei beni immobili, rappresenta un sistema di registrazione ufficiale e sistematico che cataloga e conserva informazioni dettagliate sulle proprietà di un territorio specifico.

Attraverso una complessa procedura di registrazione, garantisce una documentazione accurata delle transazioni di compravendita, delle modifiche di proprietà, dei diritti di superficie e di altre limitazioni che possono influire su un immobile.

Uno degli aspetti più rilevanti è la determinazione del valore fiscale.


Attraverso una valutazione oggettiva delle caratteristiche dell'immobile, come la sua posizione, la superficie, la destinazione d'uso e le eventuali migliorie apportate, fornisce una base solida per calcolare le imposte immobiliari in modo equo e trasparente.
Questa valutazione è essenziale per garantire che i proprietari di immobili siano soggetti a un trattamento fiscale adeguato e che i tributi siano stabiliti in modo giusto.

Cosa contengono le carte catastali

Nel Catasto vengono dunque raccolte le informazioni su:

• l'identificazione catastale: codice sezione, foglio di mappa, particella e subalterno;
  
  
• la classe di redditività;
  
  
• la rendita catastale;
  
  
• l'indirizzo;
  
  
• la consistenza catastale;
  
  
• la categoria catastale.
  
  
  

Mappale catasto gestione

La gestione e l'aggiornamento del catasto richiedono una precisa organizzazione e l'intervento di figure professionali qualificate, come geometri e periti. Questi esperti svolgono rilievi sul campo, elaborano dati topografici e conducono analisi tecniche per garantire l'accuratezza delle informazioni immesse nel catasto. Questo processo di aggiornamento costante è fondamentale per mantenere l'affidabilità e la rilevanza nel tempo.

Oltre alla gestione dei dati di base, il catasto svolge un ruolo importante nella pianificazione e nello sviluppo urbano. Attraverso la mappatura delle proprietà immobiliari, permette alle autorità competenti di comprendere la distribuzione spaziale delle proprietà, identificare le aree di crescita potenziale e prendere decisioni sulla pianificazione del territorio. Ciò contribuisce a garantire una crescita urbana sostenibile e ben organizzata.

Il catasto può fornire informazioni dettagliate sulle limitazioni o i diritti che possono incidere su un immobile, come servitù di passaggio, diritti di superficie o ipoteche. Queste sono essenziali per gli acquirenti o i proprietari di immobili poiché permettono di tutelare i loro interessi.

Mappe catastali online: come richiederle

Se si vuole avere una base di partenza per avere delle informazioni generiche su un certo terreno o fabbricato, tramite Catastomappe è possibile consultare le mappe catastali satellitari.

Si possono ottenere delle foto aeree catastali con l'individuazione del numero di foglio e particella.


Se invece si ricercano delle informazioni più specifiche, con Catamaps PREMIUM, è possibile accedere a funzionalità avanzate che consentono di determinare rapidamente le particelle catastali inserendo il Comune, il foglio e il numero di particella desiderati.
Oltre alla visualizzazione dei punti fiduciali, gli utenti possono disegnare, evidenziare o tracciare percorsi sulla mappa a seconda delle loro esigenze.

Catamaps PREMIUM permette di sovrapporre immagini trasparenti, come estratti di mappa catastale, stralci di piani regolatori o mappe topografiche, per ottenere una visione dettagliata e completa. È possibile poi salvare il lavoro svolto e scaricarlo in formato KMZ per l'utilizzo con Google Earth o inviarlo direttamente tramite email.
Per chi ha bisogno periodicamente di dati catastali, la formula Catamaps PREMIUM fornisce un servizio di abbonamento annuale.

Consultazione mappe catastali

I documenti ufficiali in formato PDF possono essere ottenuti da chiunque, senza alcuna restrizione. La visura catastale fornisce un dettagliato elenco dei proprietari e le caratteristiche complete del terreno o dell'immobile ed è facilmente accessibile tramite la selezione della particella o dell'edificio di interesse. Il documento è costantemente aggiornato e può essere stampato per agevolare le pratiche necessarie.

È disponibile anche l'estratto di mappa catastale che offre una rappresentazione grafica chiara e dettagliata del foglio catastale o di una sua specifica porzione.

È possibile selezionare l'intero foglio o solo la parte rilevante in base alle necessità.


Per ottenere informazioni approfondite sugli edifici o i complessi urbani selezionati, si può consultare l'elaborato planimetrico, un documento che fornisce una visione dettagliata e grafica della suddivisione dei subalterni all'interno della particella.

Infine, per conoscere i numeri di subalterno presenti in un edificio si può disporre dell'elenco dei subalterni che offre informazioni riguardo alla categoria e alla classe catastale di ciascun subalterno.

Una volta ottenuti questi documenti ufficiali in formato PDF, è possibile stamparli o utilizzarli a seconda delle necessità, avendo a disposizione informazioni precise e aggiornate per completare le pratiche richieste.

Mappe catasto online: a chi rivolgersi

Se si ricercano informazioni su edifici o aree di terreno, è possibile rivolgersi al sito Catastomappe, un sistema molto semplice che consente di avere in pochi click dei dati di partenza per l'individuazione degli estremi catastali.

Il servizio è disponibile su pc, tablet o smartphone e offre una visione generale e del tutto gratuita delle mappe catastali.