Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.

Locali interrati, come risanarli dalle infiltrazioni

NEWS Risanamento umidità22 Maggio 2020 ore 16:07
La tecnologia waterproof di Volteco riesce a dare risposte certe alle esigenze di condominio, risolvendo tutte le problematiche legate alle infiltrazioni d'acqua

Soluzioni per costruire e recuperare gli ambienti interrati


Sono molti gli edifici in Italia ad avere locali interrati o seminterrati, si rivela, perciò, di fondamentale importanza adottare un'impermeabilizzazione delle strutture interrate efficace.


Impermeabilizzazione strutture interrate box Amphibia Volteco

Impermeabilizzazione strutture interrate box Amphibia Volteco

Impermeabilizzazione strutture interrate box Amphibia Volteco
Impermeabilizzazione muri controterra BiMortar Volteco

Impermeabilizzazione muri controterra BiMortar Volteco

Impermeabilizzazione muri controterra BiMortar Volteco
Impermeabilizzazione BiMortar Volteco

Impermeabilizzazione BiMortar Volteco

Impermeabilizzazione BiMortar Volteco
Impermeabilizzazione fondazioni BiMortar Volteco

Impermeabilizzazione fondazioni BiMortar Volteco

Impermeabilizzazione fondazioni BiMortar Volteco

È noto che l'80% dei problemi in edilizia sono legati all'errata impermeabilizzazione di muri controterra o strutture interrate in genere; problematiche serie che potrebbero provocare significativi danni in fondazione (da risistemare il prima possibile).

Risulta quindi più logico agire in via preventiva piuttosto che risolvere il problema successivamente con tutte le complicanze che potrebbero emergere.

Sistema BI-Flex posa verticale Volteco
Per ambiente interrato o seminterrato si intendono zone sotto la quota 0 del terreno (totalmente o parzialmente) che vengono costruite per svariati scopi.
Esistono differenti tipologie di strutture interrate e ognuna di queste necessita di accortezze particolari per evitare spiacevoli eventi come:


  • infiltrazioni d'acqua
  • problemi di salubrità
  • umidità


Tutte problematiche, queste, che andrebbero a intaccare la vivibilità e l'affidabilità di alcuni ambienti come le fondazioni, i locali totalmente interrati, le strutture confinanti con collegamenti verticali (struttura scale e fosse ascensore), condotti di servizio o eventuali rampe che conducono al sottolivello.

Ogni tipologia di ambiente interrato necessita, quindi, di attenzioni preventive per scongiurare inconvenienti talvolta strutturali.

Impermeabilizzazione strutture interrate Amphibia Volte
Le fondazioni e i muri controterra di un fabbricato sono soggette a problematiche tecniche che possono variare dal livello -1 al livello -2 a causa della diversità degli strati di terreno di fondazione e sottofondazione, perciò è bene procedere con attenzione all'inizio dei lavori nel caso di nuove costruzioni o nella fase di ristrutturazione.

Le fondazioni dei locali discendenti, invece, subiscono la spinta idrostatica che varia a seconda di ciascun locale interrato e sarebbe di fondamentale importanza garantire l'impermeabilizzazione anche in corrispondenza di giunti di lavoro.


Sistema Amphibia Volteco
I locali totalmente interrati, come i parcheggi o le cantine, sono soggetti al contatto diretto con l'acqua, ragion per cui la scelta della corretta impermeabilizzazione deve ricadere su un sistema sicuro, riparabile e completo.

Le scale adiacenti alla struttura di un edificio, invece, rappresentano un punto critico di passaggio dell'acqua e per tale motivo è importante sigillare totalmente ogni punto debole: se le scale sono a cielo aperto, e quindi soggette a sopportare agenti atmosferici di ogni tipo, vanno previsti sistemi di smaltimento acque meteoriche.


Impermeabilizzazione muro controterra Amphibia Volteco
L'isolamento di fondazioni o dei muri di contenimento è di fondamentale importanza, ma non è l’unico intervento necessario. Si aggiungono all'elenco altri due elementi delicati facenti parte delle strutture interrate:

La fossa ascensore è un locale tecnico ovvero lo spazio inferiore del vano corsa che consente l'extracorsa dell'ascensore ed è soggetto a continue sollecitazioni; la bocca di lupo invece, serve a garantire la corretta aerazione ed illuminazione dei locali interrati.
Entrambe le strutture interrate hanno bisogno di sistemi di smaltimento acque meteoriche per evitare infiltrazioni che potrebbero compromettere punti strutturali del fabbricato.

L'insorgere di patologie in edilizia si muove parallelamente alla linea temporale: più passa il tempo e maggiori diventano i rischi che aumentano progressivamente. È fondamentale quindi adottare la migliore scelta tecnologica per un'impermeabilizzazione duratura.


Volteco: messa in sicurezza dalle infiltrazioni d'acqua

Quando si parla di infiltrazioni d' acqua non sempre si è al corrente di ciò che queste possono comportare: le strutture interrate sono sollecitate oltre che dai propri carichi, anche da forze come la spinta del terreno o forze idrostatiche.

La spinta idrostatica è una spinta diretta dal basso verso l'alto che un corpo riceve quando è immerso in un fluido. Di rado viene considerato che la falda possa alzarsi improvvisamente eppure può accadere in occasione di forti piogge, fino a raggiungere il livello di quota campagna o addirittura superarlo in caso di alluvioni.

Sistema Amphibia posa verticale Volteco
I punti critici maggiormente soggetti a infiltrazione possono essere le fessurazioni, presenti in salti di quota o in zone maggiormente sollecitate dell'edificio, i corpi passanti come tubazioni, ferri distanziatori e altro, i giunti di dilatazione, le lesioni strutturali etc.

L'impermeabilizzazione di strutture interrate permette di eliminare l'insinuarsi dell'acqua all'interno dei locali, realizzando ambienti sani e contemporaneamente migliorare la vita utile della struttura e scongiurando così successivi interventi di sigillatura interna.

Per le lesioni strutturali, fessurazioni o giunti di collegamento strutturale le migliori soluzioni sono Amphibia, Bi Mortar e sistema Bi Flex di VOLTECO Spa
Entrambe assicurano l'efficace impermeabilizzazione di cantine, garages e locali interrati, grazie alla sinergia di differenti tecnologie.

Impermeabilizzazione strutture interrate scavi Amphibia
Amphibia è una membrana applicata a freddo che offre il vantaggio di autosigillare le sovrapposizioni creando un’efficace barriera impermeabilizzante. Ha funzione autoriparante anche su fori accidentali e gode di un’elevata flessibilità e capacità di fare ponte sulle fessure. Resiste agli agenti naturali aggressivi presenti nel terreno, offre protezione dal gas radon all'interno dei locali ed è possibile utilizzarlo anche in presenza di acqua salata restando di facile e veloce applicazione.

Impermeabilizzazione fondazioni Amphibia rotolo grip Volteco
Bi Mortar
invece, riesce a regolarizzare e impermeabilizzare in un unico gesto e con un'unica soluzione. Veloce da applicare e dotato di alta resistenza ai solfati, è un intonaco impermeabile fibro rinforzato indicato sia per uso esterno che interno.

Bi Mortar si può applicare anche su supporti irregolari grazie alla sua ottima resistenza in spinta positiva e negativa; resiste a contatto con l'acqua anche per lunghi periodi ed è di facile maturazione anche in condizioni di forte umidità.


Sistema BI-Flex elementi congiunzione Volteco
In caso di infiltrazioni d'acqua sopraggiunte in giunti e fessure, Bi Flex rappresenta un valido alleato per garantire un'ottima impermeabilizzazione in tutti i locali e ambienti interrati utilizzando due elementi impermeabili: un nastro elastico a base di polimeri elastometrici e un adesivo epossidico bi componente.

Bi Flex viene utilizzato con successo in interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, anche in caso di strutture già realizzate.
È ideale da impiegare in sotto livelli multipiano, locali interrati oppure in fosse ascensore e bocche di lupo su tutti gli elementi prefabbricati.

Impermeabilizzazione muri controterra Volteco sistem
Le tecnologie Volteco garantiscono impermeabilità totale e un'ottima adesione tra gli elementi. Si caratterizzano per la loro significativa capacità di assorbimento e allungamento delle dilatazioni che le rendono resistenti agli agenti chimici, ai sali di disgelo o agli elevati tassi di temperatura.


Condominio: come riqualificare l'ambiente interrato


Isolare le fondazioni dall'umidità, così come impermeabilizzare muri controterra e altre strutture interrate è semplice con le soluzioni impermeabilizzanti di Volteco, che offrono risposte certe alle esigenze degli inquilini di un condominio, risolvendo tutte le problematiche correlate alle infiltrazioni d'acqua con risultati eccellenti.

Dettaglio posa BI-Flex Volteco
Tra le problematiche più frequenti, che un amministratore di condominio si trova a dover affrontare, ci sono quelle correlate all'umidità di risalita come la comparsa di muffa o funghi e i danneggiamenti alle facciate esterne degradate dal tempo che richiedono il recupero di frontalini o rivestimenti distaccati.

Per gli interventi di manutenzione ordinaria un accordo tra condomini si riesce a trovare facilmente, a differenza delle grandi opere di ristrutturazione che comprendono ampi spazi quali cantine, fosse d'ascensore, garage, rampe etc. resi inaccessibili.


Impermeabilizzazione fossa ascensore BI-Flex Volteco
Essendo la fossa ascensore la parte più bassa della struttura di un fabbricato, da -0,50 a -2,50 metri sotto la linea di terra, è normale, quando non correttamente impermeabilizzata, che sia la prima a essere interessata da allagamenti o infiltrazioni da falda acquifera.

Fessure impermeabilizzanti BI-Flex Volteco
Questo potrebbe comportare il malfunzionamento e il blocco dell'ascensore, oltre a intaccare parti di struttura in c.a. e l'impiantistica idraulica ed elettrica. Inconvenienti di questo genere possono avvenire a seguito dell'innalzamento della falda e a causa della scarsa attenzione prestata al fattore impermeabilizzazione in fase progettuale.


I problemi più frequenti della fossa ascensore:

  • presenza di vespai

  • riprese di getto non trattate

  • distanziatori non curati

  • problematiche nel getto di platea

L'azione combinata di Bi Flex, composta da un nastro elastico a base di polimeri elastometrici (da posare sia orizzontalmente che verticalmente) e da un adesivo epossidico bicomponente, oltre che da un rivestimento impermeabile, permette di risolvere rapidamente l'errata o mancata impermeabilizzazione della fossa.


Imoermeabilizzare terrazzi e balconi: la Redazione consiglia

Per impermeabilizzare in modo efficace locali interrati in condominio affidati agli specialisti


LogoPer l’impermeabilizzazione efficace e duratura dei locali interrati del vostro condominio, è consigliato affidarsi a specialisti del settore come Volteco che offre soluzioni efficaci con tecnologie di alta qualità per risolvere in modo definitivo il problema dell'impermeabilizzazione.

Il Team H2Out di Volteco è il network in cui sono iscritte le imprese specializzate che hanno effettuato un percorso formativo ed esperienziale sulle tecnologie e sulle metodologie applicative dei prodotti Volteco e che possono proporre sul mercato la polizza Rimpiazzo Opere stipulata con Reale Mutua di Assicurazioni, come ulteriore garanzia della qualità dell’intervento.

Volteco punta a finalizzare il know how maturato nel campo dell'impermeabilizzazione e protezione, arrivando alla creazione di una vasta gamma di proposte tecniche concepite per la migliore soluzione ai problemi di impermeabilizzazione e contenimento dell'acqua, sia in strutture interrate che sopra il piano di campagna, attraverso una presenza tecnica e commerciale su tutto il territorio nazionale, gestita dalla sede di Treviso.

Offre un servizio tecnico di qualità, consigliando i propri clienti dal progetto all'esecuzione.

riproduzione riservata
Articolo: Come impermeabilizzare locali interrati in condominio
Valutazione: 5.50 / 6 basato su 2 voti.
Volteco Spa è soluzioni on-line per i vostri problemi di impermeabilizzazione e contenimento acque, ripristino e protezione, consolidamento e risanamento.

Come impermeabilizzare locali interrati in condominio: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Come impermeabilizzare locali interrati in condominio che potrebbero interessarti

Soluzioni per impermeabilizzare il terrazzo

Materiali edili - Negli ultimi anni il valore di una terrazza vivibile è aumentato dell'80%, perciò gli interventi d'impermeabilizzazione si prestano a tutte le tipologie edilizie

Protezione e risanamento facciate e murature

Risanamento umidità - Le facciate e le murature degli edifici sono soggette nel tempo a degradarsi: esse vanno protette ed eventualmente risanate con interventi specifici e appropriati

Impermeabilizzazione totale del calcestruzzo

Progettazione - Un metodo risolutivo di impermeabilizzazione del calcestruzzo.


Danni da infiltrazioni

Condominio - Tra i danni agli appartamenti, o alle parti comuni nei condomini, quelli lamentati più frequentemente sono i così detti danni da infiltrazioni d'acqua.

Stop alle infiltrazioni negli interrati

Risanamento umidità - Risanare le infiltrazioni d'acqua con sistemi non invasivi, senza demolizioni o scavi esterni, oggi è possibile grazie a delle iniezioni di resine idroespansive

Umidità nel tetto

Risanamento umidità - Una lattoneria inadeguata, foglie che ostruiscono o tegole rotte, sono causa della formazione di umidità nei tetti, i possibili rimedi distinti per tipologie.

Massetti e coperture solai: ecco a cosa stare attenti

Tetti e coperture - Le coperture piane degli edifici, di ogni forma e tipologia costruttiva, necessitano di un'attenta progettazione e realizzazione in termini di tecnologie costruttive.

Soluzioni e rimedi per eliminare le infiltrazioni su solai e muri controterra

Soluzioni progettuali - Le infiltrazioni d'acqua nelle murature sono un problema diffuso. Per poter trovare la giusta soluzione è indispensabile una conoscenza approfondita delle cause

Infiltrazioni nelle autorimesse: risolvere il problema in modo non invasivo

Risanamento umidità - Le infiltrazioni nelle autorimesse vanno subito bloccate per limitare i danni e le iniezioni di resina impermeabilizzante sono la soluzione adeguata al problema
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img mimia_77
Buongiorno a tutti.Ho il seguente problema: ho un garage interrato, confinante con il garage di altri condomini.Sopra ai garage si trova la pavimentazione del cortile comune e in...
mimia_77 01 Ottobre 2014 ore 15:12 5
Img claudiabellizzi
Buongiorno,stiamo facendo lavori di ristrutturazione al condominio, tra cui anche i balconi.Nel nostro condominio sono presenti balconi aggettanti e balconi ad incasso.Nel caso...
claudiabellizzi 24 Ottobre 2014 ore 12:25 1
Img francalcagni
Salve, a causa di lavori male eseguiti sul tetto del mio condominio, si sono verificate copiose infiltrazioni d'acqua in tutto il mio appartamento.L'impresa che ha eseguito i...
francalcagni 27 Febbraio 2014 ore 10:12 1
Img andrea2408
Buongiorno, su segnalazione dell'inquilino dell'appartamento sotto al mio, che ha una parte di intonaco rovinata sul soffitto e sulle pareti del suo balcone, il tecnico di...
andrea2408 22 Febbraio 2018 ore 15:03 5
Img luis62
Buonpomeriggio,ho un problema di infiltrazione acque piovane nel mio garege attraverso il muro confinante con il giardino, siccome il costo per i lavori dall'esterno sono molto...
luis62 05 Febbraio 2015 ore 14:35 2