Cedimenti delle fondazioni e metodi di consolidamento

Cause e rimedi cedimento fondazioni

Le fondamenta o fondazioni di una casa costituiscono parte essenziale alla stabilità dell'edificio, sono il collegamento tra la struttura e il terreno, servono a trasmettere le sollecitazioni.

La progettazione e la realizzazione delle opere di fondazione devono essere svolte con la massima attenzione e professionalità, il dimensionamento deve assolutamente tenere conto delle caratteristiche del terreno oltre che della struttura portante del fabbricato, per garantire stabilità anche in condizioni estreme, come ad esempio durante un sisma.
Sbagliare in queste fasi iniziali significa generare una serie di problematiche serie, dissesti che interessano subito le fondamenta; i dissesti possono esserci per scarsa resistenza del terreno, portanza non adeguata, presenza di falde acquifere e corsi d'acqua, assoggettamento a rigonfiamenti per cambiamenti periodici delle temperature e del clima, presenza di radici di alberi di alto fusto.

Rinforzo fondazioni muratura con soluzioni GEOSEC

I dissesti non sono dovuti solamente alle caratteristiche del terreno ma anche a una progettazione dell'edificio in cui non si è ben valutata la portanza del terreno.

Altre cause sono imputabili alla vicinanza con strade a elevato traffico veicolare dove le sollecitazioni sono notevoli, scorretto smaltimento delle acque meteoriche o fognarie e tante altre.

Sintomi dei cedimenti del terreno di fondazione

Quando una fondazione inizia a cedere, si verifica un evento alquanto pericoloso a cui bisogna provvedere celermente.
Data la sua pericolosità, occorre prestare attenzione a tutti i sintomi, primo fra tutti la comparsa di crepe sulle pareti, lesioni strutturali e la presenza di avvallamenti nel pavimento.

Forti sono le tensioni strutturali di un edificio soggetto a cedimenti delle fondazioni e diverse le crepe che si evidenziano su pareti e pavimenti, poi anche l'evidente difficoltà a chiudere le porte in modo regolare e normale ma piuttosto in modo forzato.

Cedimenti strutturali, rimedi by GEOSEC

Il quadro fessurativo dipende dai casi e dalle strutture, dalla tipologia dell'edificio, se si tratta di una struttura in muratura oppure in cemento armato, dalle caratteristiche del terreno.

Cedimento terreno fondazioni edifici, quali i rimedi

Una soluzione ai cedimenti di fondazioni edifici sta nel provvedere al consolidamento del terreno. L'azienda GEOSEC srl propone due modalità d'intervento davvero innovative, basate su iniezioni di resine espandenti e micropali.

La tecnologia per il consolidamento delle fondazioni con iniezioni di resine espandenti prende il nome di SEE&SHOOT^®: si tratta di un procedimento brevettato per il consolidamento delle fondazioni, di proprietà esclusiva GEOSEC^®.

Consolidamento fondazioni muratura e c.a., by GEOSEC

Questo metodo è stato sviluppato appositamente per contrastare in modo efficace ed efficiente i cedimenti differenziali delle fondazioni, in modo non invasivo, rapido e preciso.

Vengono utilizzati sistemi geofisici integrati di controllo del terreno per avere così una soluzione unica nel suo genere, qualificata da prestigiose certificazioni tecniche e corredate da possibile copertura di garanzia assicurativa postuma decennale.

Interventi per consolidamento fondazioni in muratura

Gli interventi per consolidare le fondazioni di murature consistono in una serie di passaggi che consentono l'esecuzione di iniezioni di resine espandenti sia in superficie sia in profondità, anche fino a 15 metri, su più livelli sovrapposti.

Il consolidamento avviene in modo mirato, efficace e uniforme; i cedimenti differenziali vengono del tutto eliminati in piena sicurezza e il volume del terreno torna a essere nuovamente compatto.


Naturalmente, prima di eseguire le iniezioni, i tecnici aziendali compiono alcune indagini geofisiche e qualche prova geotecnica mediante sopralluogo propedeutico, al fine di garantire le migliori condizioni di intervento.

A seguire, sono realizzati una serie di fori dal diametro variabile tra i 20 e i 30 mm con interasse medio sempre compreso tra lo 0.5 e 1.5 metri, in pianta e in sezione verticale, al di sotto dell'impronta della fondazione ceduta.

Gli esperti del settore monitorano costantemente con strumenti all'avanguardia, poi svolgono indagini geofisiche 4D ripetitive prima, durante e dopo il trattamento, anche nei pezzi di terreno stabili sotto il fabbricato, integrando con ulteriori prove penetrometriche.

Rinforzo fondazioni e monitoraggio GEOSEC

In corso d'opera si verificano le migliorie apportate al terreno trattato adeguando al bisogno il progetto delle iniezioni, quindi la quantità della resina, i volumi di trattamento.

L'obiettivo è ottenere un corretto consolidamento delle fondazioni e un'adeguata omogeneità di lavoro a tutto vantaggio dell'uniformità di equilibrio anche con le zone non cedute e quindi più stabili.

Tomografia ERT 4D LIVE e consolidamento fondazioni

La Tomografia ERT 4D LIVE serve a identificare innanzitutto i vuoti, le cavità e la presenza di acqua nel terreno, in modo tridimensionale, senza scavi e demolizioni, anche e soprattutto dove altre prove non potrebbero essere eseguite.

Verifica fondazioni: intervento non invasivo GEOSEC

È un metodo utile a definire meglio il progetto delle iniezioni e poi controllare ciò che accade durante il trattamento per una migliore uniformità ed equilibrio tra le zone stabili della fondazione e quelle cedute da consolidare.

Problemi di cedimenti fondazioni, quale resina scegliere

La resina espandente da usare per consolidare le fondazioni e il terreno è quella GEOSEC che prende il nome di MAXIMA^®, esclusivo geopolimero testato periodicamente e certificato da laboratori autorizzati, con elevata qualità prestazionale, molto stabile nel tempo e conforme alle norme europee vigenti in materia di tutela ambientale, salute e igiene del lavoro pensato proprio per il consolidamento delle fondazioni con iniezioni di resine espandenti e quindi per il contrasto mirato ai cedimenti differenziali.

Questa resina è prodotta in esclusiva da prestigiose multinazionali del settore chimico industriale secondo specifiche tecniche provenienti dalle esperienze del team GEOSEC^®.

Cedimento strutturale e consolidamento fondazioni con micropali

La tecnologia di palificazione attiva, mini invasiva, con micropali pressoinfissi per il consolidamento strutturale profondo delle fondazioni prende il nome GROUNDFIX^®.

Questo sistema utilizza speciali elementi modulari in acciaio assemblati e infissi a pressione nel terreno con martinetti idraulici prefissati alla struttura di fondazione originaria, più piastre e malte di ancoraggio ad alta resistenza.

È una soluzione di consolidamento fondazioni e dei terreni sottostanti, che agisce più in profondità con la finalità di trasferimento dei carichi verso terreni più portanti; i pali devono potersi ancorare e contrastare con la struttura edificata, sono introdotti lentamente nel terreno a pressione costante, con una batteria di elementi fino al raggiungimento dell'orizzonte solido di progetto.


Una volta che l'infissione è terminata, prima di rendere solidale il palo alla fondazione originaria, è possibile applicare carichi superiori a quelli di esercizio, con conseguente inibizione del cedimento primario post-collegamento. È possibile, inoltre, compiere una prova di carico per il collaudo finale dell'opera di consolidamento delle fondazioni su ogni singolo micropalo.

Si possono anche aggiungere iniezioni di resine espandenti in superficie per il ripristino del contatto tra la fondazione originaria e il piano di posa, per migliorare l'addensamento del terreno nello strato attraversato dal palo.

Crepe nei muri e cedimenti delle fondazioni, a chi rivolgersi

Se si sono riscontrate problematiche strutturali dovute ai cedimenti delle fondamenta, occorre prendere contatto con i tecnici responsabili dell'azienda GEOSEC consultando il sito www.geosec.it

Questa realtà lavorativa ha ottenuto importanti certificazioni tecniche che impegnano i tecnici al rispetto dei più elevati standard di mercato secondo regole chiare, precise e trasparenti. I tecnici e le maestranze possiedono comprovata esperienza e competenza nel settore del consolidamento delle fondazioni e dei terreni, utilizzano attrezzature non a noleggio, non subappaltano lavorazioni a società esterne, non si avvalgono di personale occasionale.

Il prezzo da loro richiesto è tra i migliori in quanto a rapporto qualità e prezzo, non ci sono inutili ricarichi e costi aggiuntivi. È insomma un'impresa solida, responsabile, molto qualificata e sempre presente, opera per la sicurezza della casa e per la sua stabilità.

ICMQ, organismo italiano di certificazione e ispezione più autorevole nel settore delle costruzioni, socio UNI, ha attribuito alle procedure di applicazione relative al procedimento di intervento SEE&SHOOT^® il parere tecnico positivo e il riconoscimento ufficiale che tali procedure possono costituire un utile e preciso riferimento per la definizione della regola d'arte nel consolidamento dei terreni, nell'ambito dei metodi osservazionali previsti dalle nuove norme tecniche sulle costruzioni.