La progettazione di una casa su misura: le differenti tipologie e relative caratteristiche

La casa su misura

Realizzare una casa su misura rende felici e consente di vivere secondo i propri desideri.
Le proprie idee, per quanto fantastiche, devono però risultare compatibili al budget a disposizione e non riscontrare ostacoli burocratici in fase di realizzazione.

Innanzitutto, occorre scegliere la tipologia di casa che si desidera: casa rustica, moderna, casa singola, a schiera, appartamento in villa bifamiliare o quadrifamiliare, con orto o giardino privato. Importante è valutare la tecnica costruttiva: tecniche tradizionali o eco-sostenibili?

È opportuno conoscere le norme territoriali relative alla zona dove sorgerà la propria abitazione e l'indice di fabbricabilità per determinare la volumetria edificabile.

Le abitazioni in montagna, per esempio, sono regolate da norme differenti da quelle situate in campagna; inoltre, possono essere presenti dei vincoli ambientali.

Prima cosa da fare, dunque, è contattare un architetto per realizzare un progetto adatto al cliente ma anche realizzabile nell'area di riferimento prescelta.
Un professionista sarà infatti in grado di stabilire cosa sia fattibile e cosa non lo sia e come procedere nella nuova costruzione o ristrutturazione.

La casa precostruita su misura in muratura

La casa prefabbricata è una tipologia edilizia facile e veloce nella costruzione.
Solitamente si parte da un modello di abitazione di base, poi modificato a misura del committente. Il vantaggio della casa prefabbricata risiede nella sua precostruzione in laboratorio e successivo assemblaggio sul luogo di destinazione finale.

Questo permette di ottimizzare i processi costruttivi del fabbricato con un notevole risparmio economico e dei tempi di realizzazione. Un'azienda leader nel campo delle costruzioni prefabbricate è la Mengucci Costruzioni che presenta la Casa MIT^®,un modello di precostruzione in muratura, brevettato, che permette la realizzazione di case personalizzate a progetto in 90 giorni, in tutta Italia.


Il progetto, di altissima efficienza strutturale ed energetica, offre una qualità garantita e certificata, a costi e tempi certi.

La casa MIT^® precostruita in laboratorio, applicando i procedimenti di precisione e ottimizzazione propri dell'industria, presenta una particolare tecnologia costruttiva in cui le pareti vengono prodotte in fabbrica e trasportate in cantiere, pronte per essere messe in opera.

La predisposizione degli impianti dell'acqua, del riscaldamento e della corrente elettrica viene prevista nelle pareti già in fase di produzione. Tale sistema richiede pertanto una fase rigorosa di progettazione senza alcuna possibilità di improvvisazione, consentendo lo snellimento dei tempi di realizzazione e un'elevata precisione.

La Casa su misura antisismica

La casa MIT^® proposta da Mengucci Costruzioni, viene progettata e realizzata nel rispetto dell'attuale normativa antisismica, garantendo solidità dell'edificio agli eventi sismici.
L'elevata densità, propria di una struttura in laterizio, offre un elevato abbattimento acustico che si traduce in un notevole e superiore comfort abitativo rispetto ad altre tipologie di abitazione.

L'adeguato isolamento dell'involucro, capace di correggere tutti i punti critici strutturali già in fase di progetto, studiando le condizioni climatiche del luogo di destinazione (soleggiamento, venti), consente di ridurre al minimo le dispersioni in inverno e gli apporti solari in estate così da ottimizzare il fabbisogno energetico totale e garantire condizioni di comfort ottimale in tutte le stagioni.

La casa è realizzata secondo i principi dell'architettura sostenibile, utilizzando fonti rinnovabili grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici per la produzione autonoma di energia elettrica e pannelli solari termici per coprire il fabbisogno di acqua calda sanitaria.

Il sistema MIT^® permette una completa personalizzazione dell'abitazione consentendo di modificare, in ogni momento, le divisioni interne della struttura e implementare utenze e servizi.

La casa prefabbricata in legno

Un'altra azienda specializzata nella realizzazione di case prefabbricate su misura è la WOLF System srlche nei suoi progetti seleziona tutti i materiali e le tecnologie migliori, al fine di ottenere una abitazione sicura, confortevole e duratura nel tempo.


L'azienda vanta un'esperienza oltre trentennale nella progettazione e costruzione di case in legno, infatti, propone un catalogo di case e ville prefabbricate con struttura portante in legno, con la distinzione tra:
- case classiche, che seguono le linee tradizionali con ampio respiro e benessere abitativo;
- case moderne, per uno stile di vita moderno e confortevole, al passo coi tempi;
- case modulari, di concezione innovativa, per un concreto risparmio.

Tutte le abitazioni sono concepite per garantire un ottimo rapporto qualità prezzo e un elevato risparmio energetico, rappresentando un'innovazione della progettazione, soprattutto perché riescono a fondere l'utilizzo di materiali naturali, sostenibili e tecnologicamente avanzati con la rapidità di esecuzione e di montaggio tipici dei processi industriali.

La casa WOLF

La casa proposta dalla WOLF Haus, ha come materiale di base il legno, disponibile in tre tipologie di pareti, di tetti e di solaio, combinabili tra loro in modo da offrire ampia possibilità di personalizzazione del progetto anche in base alle esigenze climatico/territoriali.

Le pareti prefabbricate esterne, sono composte da travature in legno massiccio dello spessore di 120 mm, isolamento in lana minerale di alta qualità per tutto lo spessore, barriera al vapore, posta sul lato interno dell'abitazione, doppia pannellatura in composto di legno, con collante privo di formaldeide, dalle elevate proprietà fisico-meccaniche.

Inoltre, su questa parete esterna viene prevista, in cantiere, l'applicazione di un cappotto esterno in EPS/XPS a scelta del cliente, in fibra di legno naturale, cui segue uno strato di intonaco armato con rete e un successivo strato di finitura. Sul lato interno invece, la parete viene rivestita con un pannello di gesso.

La struttura portante dei solai di piano consta di travi in legno massiccio di abete, di opportuna sezione a interasse di circa 40 cm, compreso pannello in OSB dello spessore di 19 mm, previsto per la posa dell'impiantistica e di pavimentazione calpestabile.

La coibentazione del solaio è realizzata con l'inserimento di un isolante minerale naturale, dello spessore di 50 mm. Sul lato inferiore vengono chiodate alle travi delle tavole grezze di abete, con la funzione di sostegno per i pannelli in gesso naturale.

Il fissaggio del solaio di piano agli elementi delle pareti sottostanti avviene tramite chiodi in acciaio ad aderenza migliorata.

La copertura è generalmente del tipo a capriata prefabbricata in legno massiccio di abete, assemblata tramite piastre speciali in acciaio poste in opera sulle pareti portanti con fissaggi sempre in acciaio. Il rivestimento inferiore delle capriate viene realizzato con pannelli in gesso naturale dello spessore di 12,5 mm, posti su tavole grezze chiodate alle catene delle capriate, con interposizione di uno strato di freno al vapore e di uno strato di materiale isolante minerale naturale.

La casa prefabbricata in acciaio

Dal 1973 il Gruppo POLY HOUSE si dedica alla progettazione e produzione di case prefabbricate antisismiche in acciaio, elaborando metodologie sempre più avanzate e innovative, finalizzate al raggiungimento di risultati di assoluto primato.

Strutture portanti in acciaio, procedure adeguate e attento posizionamento di materiali idonei, consentono di ottenere abitazioni con un altissimo risparmio nei consumi energetici, eliminando il fastidioso e dannoso fenomeno delle muffe causate dall'umidità interstiziale delle pareti.


Il metodo costruttivo Poly offre la possibilità di dare sfogo a ogni fantasia progettuale, realizzando anche strutture complesse con l'integrazione di particolari architettonici in legno, pietra, laterizio.

Preventivi personalizzati e costi certi senza sorprese sia per le soluzioni chiavi in mano che a stati di avanzamento lavori. Tempi di realizzazione ridotti.

La casa Poly

Poly House, ha finalizzato il suo metodo costruttivo a rendere tutte le abitazioni antisismiche, sicure e garantite da ogni sollecitazione tellurica che il territorio possa provocare.

Ogni singolo elemento della costruzione viene prefabbricato in stabilimento, la struttura portante è realizzata in acciaio, materiale caratterizzato da leggerezza ed elasticità, e la tamponatura esterna è costituita da pannelli di cemento armato vibrato.


La tecnologia costruttiva Poly per le case prefabbricate prevede l'uso di materiale umido (malta cementizia) solo per il getto della platea di fondazione, per le mura del seminterrato (quando previsto) e per il getto integrativo dei solai interpiano.

Uno dei vantaggi di questo sistema di prefabbricazione è l'estrema pulizia e ordine nel cantiere, importante specialmente nei casi di ampliamento o adiacenza della nuova costruzione ad altre abitate.

Nelle case monopiano il sistema Poly di costruzione non prevede l'uso di pilastri interni all'area abitativa, consentendo una libera suddivisione degli ambienti, senza condizionamento.
Questo si riflette anche nell'eventuale seminterrato che risulterà sgombro da colonne, favorendo la fruibilità degli spazi. L'assemblaggio di tutte le parti prefabbricate avviene in cantiere, tutte le lavorazioni sono eseguite da squadre specializzate direttamente sul luogo di costruzione.

Dopo solo 5/6 settimane il cantiere è diventato una struttura con il tetto, le pareti perimetrali, finestre e portone montati. Si procede con ciò che prende il nome tecnico di stratificazione a secco delle pareti perimetrali, iniziando con la spruzzatura del materiale termoisolante che viene applicato integralmente e con continuità.

Successivamente, si procede alla posa degli impianti, si montano i pavimenti, le pareti divisorie, si termina il posizionamento degli impianti elettrici, idrici e ogni altro richiesto (allarme, linee lan, ecc.), la soglia interna, i rivestimenti dei bagni e della cucina, quindi si è pronti a tinteggiare l'interno dell'abitazione.

Contemporaneamente ai lavori interni si procede al montaggio di portici, tettoie o altre strutture accessorie, quando previste dal progetto.

Poly procederà alla tinteggiatura delle pareti esterne dopo che siano trascorse almeno 3 stagioni dal momento del montaggio delle stesse, permettendo il massimo risultato estetico e di durata dell'applicazione della tinteggiatura.

Con le strutture in acciaio, elastiche e leggere, l'edificio risulta particolarmente resistente e sicuro, a prova di sisma.