Caloriferi e detrazioni fiscali
NEWS DI Detrazioni e agevolazioni fiscali28 Novembre 2013 ore 13:50
Interventi di nuova installazione o sostituzione di caloriferi esistenti, oppure interventi di installazione di valvole termostatiche su caloriferi esistenti possono beneficiare delle detrazioni fiscali?
In molti casi sì, ma bisogna fare molta attenzione ad analizzare non solo il tipo di intervento, ma anche il contesto in cui si realizza.
Sulla base di questa valutazione potremo capire se è possibile beneficiare o meno di qualche detrazione, in particolare della detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie oppure quella sul risparmio energetico.
Proviamo a chiarire i casi più frequenti.
Riparazione o sostituzione di caloriferi esistenti
Se l'intervento in oggetto è limitato alla sola riparazione o sostituzione di caloriferi esistenti, senza eseguire alcun altro intervento (ad esempio la sostituzione della caldaia, che comporterebbe valutazioni più approfondite che vedremo più avanti), le spese sostenute possono beneficiare della detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie.
Ciò è possibile sia per interventi eseguiti sulle singole unità abitative che su parti condominiali (ricordo a tal proposito che la detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie è ammessa solo per abitazioni e parti comuni di edifici residenziali, non per altre categorie catastali).
Nel caso di sostituzione di caloriferi, l'Agenzia delle Entrate specifica che è indifferente se si installano elementi uguali o diversi dai precedenti.
Installazione di nuovi caloriferi
Se si installa un nuovo calorifero all'interno di un'unità abitativa o su parti condominiali (e non si eseguono altri interventi), è ammessa anche in questo caso la detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie. Per chiarezza faccio alcuni esempi di situazioni in cui si può beneficiare della detrazione: quando i caloriferi all'interno di un'abitazione risultano insufficienti e si aggiungono ad integrazione di quelli esistenti uno o più corpi scaldanti, quando si trasforma un locale ripostiglio in un locale abitabile collegando all'impianto esistente un nuovo calorifero per riscaldare la stanza, quando si installa un calorifero nel locale portineria, ecc.
Installazione di valvole termostatiche
C'è poi il caso della semplice installazione di valvole termostatiche su caloriferi esistenti (senza eseguire altri interventi), ultimamente molto frequente nei condomini con riscaldamento centralizzato. Anche in questo caso, sia che l'installazione delle valvole avvenga all'interno di singole unità abitative che su parti condominiali, l'intervento può beneficiare della detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie.
Caloriferi, valvole termostatiche e caldaia
Nel caso in cui, oltre all'intervento inerente i caloriferi (riparazione, sostituzione, nuova installazione), si sostituisce anche la caldaia, si prospettano più possibilità. Queste dipendono in particolar modo dalla tipologia di caldaia che si installa.
Caloriferi, valvole termostatiche e caldaia a condensazione
Se si tratta di una caldaia a condensazione, è possibile valutare la detrazione fiscale sul risparmio energetico. Ci sono però alcuni presupposti per tale detrazione. Innanzitutto l'edificio deve già essere provvisto di impianto di riscaldamento. Quindi se ad esempio si trasforma un sottotetto prima non riscaldato in un'abitazione non è possibile beneficiare della detrazione sul risparmio energetico. In secondo luogo bisogna installare caldaie a condensazione con determinate caratteristiche prestazionali e contestualmente installare ove tecnicamente compatibili valvole termostatiche a bassa inerzia termica (o altra regolazione di tipo modulante agente sulla portata) su tutti i corpi scaldanti, ad esclusione di impianti progettati per temperature medie del fluido termovettore inferiori a 54°C (riscaldamento a pavimento ad esempio, argomento che però esula dal tema di questo articolo).
Saranno ammesse alla detrazione sul risparmio energetico sia le spese tecniche (progettazione del nuovo impianto, eventuali pratiche da presentare in Comune, invio della comunicazione all'Enea finalizzata all'ottenimento della detrazione fiscale) che quelle inerenti i lavori effettivi (dismissione dell'impianto esistente, fornitura e posa di tutte le apparecchiature relative all'impianto come caldaia, tubazioni di distribuzione, caloriferi, valvole termostatiche, termostati, opere idrauliche e murarie, ecc.).
Ricordo poi che la detrazione fiscale sul risparmio energetico è ammessa non solo per singole unità abitative e parti comuni condominiali, ma anche per qualsiasi altra categoria catastale: negozi, uffici, laboratori, ecc.
Vorrei però segnalare che per il medesimo intervento ora descritto di sostituzione della caldaia esistente con una caldaia a condensazione, se effettuato su singole unità abitative o parti comuni condominiali, è possibile valutare in alternativa la detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie, che gode di una percentuale di detrazione inferiore, ma che alcuni preferiscono perché la procedura per ottenerla è più semplice rispetto a quella prevista per la detrazione sul risparmio energetico. Si può accedere al medesimo beneficio anche per il caso del sottotetto prima non riscaldato e poi trasformato in abitazione, che prima avevamo escluso dalla detrazione sul risparmio energetico.
Caloriferi, valvole termostatiche e caldaia non a condensazione
Se invece la nuova caldaia non è a condensazione, ma di tipo tradizionale, non è possibile valutare la detrazione sul risparmio energetico. Tuttavia il medesimo intervento, se eseguito su singole abitazioni o parti comuni condominiali, può beneficiare della detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie. Tra l'altro sempre alla medesima detrazione si può accedere anche quando si installa un nuovo impianto di riscaldamento in un edificio che prima ne era sprovvisto.
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