Bonus affitti 2021: cos'è, e come funziona?
Ancora pochi giorni per approfittare del Bonus affitti!
La crisi economica causata dalla grave situazione epidemiologica da COVID-19, ha indotto gli ultimi Esecutivi a mettere in atto una serie di misure atte a sostenere determinate categorie di contribuenti maggiormente interessate dallo stop delle attività lavorative.
Fra tali misure rientra anche il Bonus affitti 2021.
In linea generale, si tratta di un sostegno economico riconosciuto a tutti i proprietari che accordino una riduzione del canone di locazione.
Introdotto dall'art. 9 quarter della Legge di conversione del Decreto Ristori (Legge 18 dicembre 2020, n. 176) che ha convertito, con modificazioni, il Decreto Legge 28 ottobre 2021, n. 137, la misura ha l'obbiettivo di incentivare, attraverso il riconoscimento di un sostegno, la rinegoziazione di contratti di locazione, al fine di consentire il pagamento e la riscossione di canoni soprattutto in un momento storico difficile come il presente.
Vediamo come funziona il bonus affitti e quali sono gli adempimenti da eseguire per ottenerlo.
Presupposti e misura del contributo
Come rilevato il bonus affitti 2021 è essenzialmente un contributo a favore dei locatori che concordino, con i propri inquilini, una riduzione del canone di locazione in precedenza pattuito.
Le condizioni e le modalità per usufruirne sono state chiarite dall'Agenzia delle Entrate, con provvedimento del 6 luglio 2021.
Con il medesimo provvedimento sono stati approvati anche i modelli per la presentazione dell'istanza e le relative istruzioni per la compilazione.
Ai fini del bonus affitto i contratti di locazione devono riguardare immobili siti in comuni ad alta densità abitativa ed essere stati stipulati a far data dal 29 ottobre del 2020.
È necessario inoltre che il conduttore adibisca l'immobile locato ad abitazione principale.
Il bonus affitti è pari al 50% dell'ammontare complessivo della riduzione del canone di locazione concordato, già accordata o che verrà pattuita entro il prossimo 31 dicembre 2021.
L'importo massimo del contributo non può superare il tetto massimo di euro 1200.
Come ottenere il bonus affitti 2021?
Per ottenere il bonus affitti occorre presentare una domanda esclusivamente in via telematica entro e non oltre il prossimo 6 settembre 2021.
La domanda deve essere inviata accedendo all'area riservata del sito Internet dell'Agenzia delle Entrate nell'apposita sezione servizi per comunicare.
Occorre, in particolare, essere muniti della cosiddetta identità digitale Speed Cie eccetera.
Si precisa che la domanda può essere presentata personalmente (in autonomia) o mediante intermediario autorizzato.
