Aggiornamento catastale

NEWS DI Normative11 Giugno 2010 ore 15:36
La pubblicazione sulla G.U. del Decreto Legge n. 78 del 31 maggio 2010 ha escluso la possibilita' che le procedure nascondano una sorta di condono mascherato.
catasto
Arch. Silvio Indaco

È stato fortemente avversato, finora, il provvedimento del Governo teso a fare cassa sulla base di un criterio di regolarizzazione degli immobili non iscritti al Catasto, benchè identificati mediante ispezione fotografica aerea dall'Agenzia del Territorio, perchè nelle prime stesure sembrava fosse una sorta di mini-condono mascherato da altro provvedimento, e questo ha scatenato una serie di giuste critiche al contenuto di questa norma.

Casa - Documenti ed attiCompatibilmente con le comprensibili esigenze di bilancio dello Stato, decisamente vincolanti in questo periodo di forte crisi economica globale, le considerazioni sollevate da più parti spingevano verso un criterio di ammissibilità che includesse solo le opere regolarizzabili, cioè realizzate magari anche senza titolo abilitativo ma che avrebbero comunque possibilità di richiederlo in sanatoria secondo le norme urbanistiche vigenti, escludendo qualunque altra casistica e non giustificando il comportamento abusivo con riduzioni delle sanzioni.

A quanto sembra, le forti pressioni dell'opinione pubblica, degli Ordini Professionali e delle Associazioni Ambientaliste, hanno ottenuto il loro scopo, se si va a leggere il testo del Decreto Legge n. 78 del 31 maggio 2010, pubblicato sulla G.U. n. 125 del 31/05/2010, Supplemento ordinario n. 114, nello specifico l'art. 19, rubricato aggiornamento del catasto.

Il comma 8 del suddetto articolo prevede che, entro il 31 Dicembre 2010, i titolari di diritti reali su immobili individuati ma non dichiarati al Catasto provvedano ad autodenunciarsi, cioè a presentare una dichiarazione di aggiornamento catastale ai fini fiscali, successivamente alla quale, dopo la registrazione degli atti di aggiornamento da parte dell'Agenzia del Territorio, la stessa Agenzia renderà disponibili tali atti ai Comuni interessati ai fini degli accertamenti di conformità urbanistico-edilizia.

Un discorso assolutamente analogo, nelle procedure e nelle attribuzioni di responsabilità, riguarderà anche gli immobili, già esistenti e dichiarati in Catasto, che abbiano subito modifiche di consistenza e destinazione d'uso non denunciate, in quanto è previsto anche in questa casistica la dichiarazione di aggiornamento catastale, con valore ai fini fiscali, da parte dei titolari di diritti reali.

Casa e denaroCosì come articolato nella versione pubblicata sulla G.U., il testo non contiene alcun riferimento alla possibilità di ottenere riduzioni o sconti sulle sanzioni in caso di autodenuncia piuttosto che di accertamento da parte dell'Agenzia del Territorio, il che, probabilmente, determinerà in diversi casi un atteggiamento attendista da parte dei proprietari degli immobili, che per ritardare i pagamenti attenderanno gli esiti degli accertamenti e le conseguenti notifiche.

Premesso che queste norme avranno conseguenze sull'aggiornamento delle rendite catastali, nonché sulle procedure di verifica della regolarità degli atti pubblici da parte dei Notai, nelle procedure di trasferimento delle proprietà, è auspicabile che le prescrizioni per il monitoraggio costante del territorio previste nel decreto siano seguite, da parte degli Enti preposti, da una politica costante di controllo e repressione degli abusi, i cui costi indiretti tendono sempre a ricadere su tutta la collettività.


arch. Silvio Indaco

riproduzione riservata
Articolo: Aggiornamento catastale
Valutazione: 6.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Aggiornamento catastale: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Aggiornamento catastale che potrebbero interessarti
Nuovo iter per il Catasto

Nuovo iter per il Catasto

Avviata una fase sperimentale per la nuova procedura di iscrizione in Catasto di immobili di nuova costruzione.
Proroga sanatoria catastale

Proroga sanatoria catastale

Con l'approvazione di un emendamento al Decreto Milleproroghe viene posticipato al 30 aprile 2011 il termine ultimo per presentare la sanatoria catastale.
Visure catastali alle Poste

Visure catastali alle Poste

Oggi è possibile richiedere le visure catastali presso gli uffici postali, per ottenere un certificato catastale sarà sufficiente fornire il proprio codice fiscale o i dati identificativi dell?immobile.
Visura catastale e ipotecaria

Visura catastale e ipotecaria

Cosa sono e a che cosa servono la visura ipotecaria e quella catastale.
Catasto ai comuni e recupero ICI, TARSU e IRPEF evase

Catasto ai comuni e recupero ICI, TARSU e IRPEF evase

Guai seri per gli evasori, per gli elusori e per i furbi: anche se in buona fede, gran parte degli italiani potrebbero essere coinvolti.
Discussioni Correlate nel Forum LavorincasaTag ForumCatasto
Img mauriziopacorig
Ciao a tutti,mi sono aggiudicato un immobile, a inizio settembre ho ricevuto per email una copia del decreto del giudice dall'avvocato curatore della pratica, oggi sono andato al...
mauriziopacorig 21 Ottobre 2015 ore 18:47 3
Img myusername
Carissimi,sono il conduttore di un negozio formato da due unità immobiliari adiacenti, catastalmente separati, ciascuno dotato di un proprio ingresso dalla strada.Negli...
myusername 31 Agosto 2015 ore 18:11 1
Img alex72dipi
Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio.Ho appena acquistato un'abitazione singola.Durante la ristrutturazione, mi sono accorto che l'altezza dei piani abitativi sono...
alex72dipi 06 Agosto 2015 ore 14:20 5
Img syrio78/
Salve,come posso fare a sapere se dei parcheggi davanti ad un negozio nel condominio dove ho un appartamento sono condominiali o di proprietà del negozio?Perché nel...
syrio78/ 17 Febbraio 2016 ore 11:28 3
Img kaiser soze
Ho un problema.Sto per acquistare casa con un mutuo ma un locale, con una parete controterra, è accatastato come intercapedine ma in realtà è utilizzato come...
kaiser soze 15 Maggio 2016 ore 16:33 3
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.273 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
285.271 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Lacie 9000436u fuel harddisk
      Lacie 9000436u fuel harddisk...
      193.12
    • Buffalo ls520de linkstation 520d harddisk
      Buffalo ls520de linkstation 520d...
      100.99
    • Lam gd0055-a-1 applique segno1x40w cv b.co-fasce trasp.
      Lam gd0055-a-1 applique segno1x40w...
      34.20
    • Faro barcelona faro 32020 - mini eterfan ventilatore da soffitto bianco brillante-trasparente con motore dc
      Faro barcelona faro 32020 - mini...
      436.74
    • Bosch wak24268it
      Bosch wak24268it...
      308.00
    • Electrolux eob 6640 aax combisteam forno disponibilita' immediata
      Electrolux eob 6640 aax combisteam...
      427.38
    • Ristrutturazione villa
      Ristrutturazione villa...
      89.00
    • Ristrutturazione facciata Caserta
      Ristrutturazione facciata caserta...
      90.00
    • Ristrutturazione appartamento Caserta e dintorni
      Ristrutturazione appartamento...
      400.00
    • Ristrutturazione appartamento 80 mq Caserta
      Ristrutturazione appartamento 80...
      700.00
    • Ristrutturazione bagno Caserta e dintorni
      Ristrutturazione bagno caserta e...
      6500.00
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Guarnieri mobile porta tv supporto per televisori peso max 50 kg colore nero silver - 379
      Guarnieri mobile porta tv supporto...
      171.40
    • Mosquito magnet pioneer
      Mosquito magnet pioneer...
      599.00
    • Mosquito magnet pioneer + kit 6 mesi lurex
      Mosquito magnet pioneer + kit 6...
      764.99
    • Dyson 227296-01 v8 absolute aspirapolvere senza filo
      Dyson 227296-01 v8 absolute...
      499.00
    • Mitsubishi offertissima!! climatizzatore mitsubishi kirigamine zen black unita' interna nera 9000 btu msz-ef25veb
      Mitsubishi offertissima!!...
      385.70
    • Vidaxl letto a castello per bambini con scivolo e scala in legno rosa
      Vidaxl letto a castello per...
      233.99
    • Compo floranid prato con diserbante kg 3
      Compo floranid prato con...
      26.95
    • Legatrice per piante
      Legatrice per piante...
      34.77
    • Pompa xl 300 electric pro lt 15
      Pompa xl 300 electric pro lt 15...
      292.80
    • Pompa libertis a pressione 5 lt
      Pompa libertis a pressione 5 lt...
      107.60
    • Detergente per polverizzatori 100% bio
      Detergente per polverizzatori 100%...
      12.14
    • Grasso per polverizzatori
      Grasso per polverizzatori...
      11.22
    • Ticaa kindermöbel ticaa letto a soppalco tolly in faggio colore bianco
      Ticaa kindermöbel ticaa letto...
      360.84
    • Fan europe inc-polaris-r3 bco - faretto a incasso rotondo orientabile con luce led di colore bianco 3 watt 4000 kelvin
      Fan europe inc-polaris-r3 bco -...
      8.72
    • Kartell portaombrelli di kartell - nero opaco - materiale plastico
      Kartell portaombrelli di kartell -...
      105.00
    • Ticaa kindermöbel ticaa letto a castello marcel pino naturale - blu-bianco- senza tunnel
      Ticaa kindermöbel ticaa letto...
      232.41
    • Cole & bright l21016 solare lampada vittoriana con gancio curvo-confezione doppia, nero, 1 x 13.8 x 86 cm, 2 unità
      Cole & bright l21016 solare...
      18.00
    • Authentics, presa di corrente kali per mobile a specchio, bianco (weiß)
      Authentics, presa di corrente kali...
      33.92
    • Pomodoro ibrido (alto) beefmaster vfn (bistecca)
      Pomodoro ibrido (alto) beefmaster...
      3.19
    • Pompa a zaino volpi modello super 94
      Pompa a zaino volpi modello super...
      86.01
    • Volpi pompa a zaino 12 litri pompante
      Volpi pompa a zaino 12 litri...
      55.14
    • Pompa volpi a spalla modello uni 15
      Pompa volpi a spalla modello uni 15...
      56.73
    • Pompa a pressione volpi garden 8 lt
      Pompa a pressione volpi garden 8 lt...
      31.72
    • Concime actiwin valagro 12 5 20 medium
      Concime actiwin valagro 12 5 20...
      58.03
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Officine Locati
  • Policarbonato online
  • Faidatebook
  • Kone
  • Black & Decker
  • Weber
MERCATINO DELL'USATO
€ 1.00
foto 6 geo Torino
Scade il 02 Novembre 2018
€ 49 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok