Particella catastale

News di Normative
Per ottenere una visura catastale, se essa non è nominativa ma si basa invece sulla particella catastale, siamo tenuti a conoscere una serie di dati.
Particella catastale

La mappatura del territorio italiano a fini censuari e fiscali prende forma fin dai primi anni successivi all'unità d'Italia con l'istituzione del catasto.

Negli anni 30 si è provveduto, con una serie di leggi, alla revisione ed all'ammodernamento del sistema catastale (si parla infatti di N.C.E.U. e N.C.T. ossia rispettivamente di nuovo catasto edilizio urbano e nuovo catasto terreni).

Particella catastaleQuesto sistema di mappatura del territorio segue delle  regole ben precise finalizzate ad individuare e catalogare, con precisione, ogni singola parte del territorio nazionale, sia essa urbana (e quindi compresa nel N.C.E.U.), sia essa rurale (e pertanto inserita nel N.C.T.).

Oggi quando dobbiamo ottenere una visura catastale, se essa non è nominativa  ma si base invece sugli estremi identificativi del bene, siamo tenuti a conoscere una serie di dati.

Tra essi spicca la cosi detta particella catastale.


Ai sensi dell'art. 2 r.d. (regio decreto) n.  1572 del 1931, la particella catastale è costituita da una porzione continua di terreno o da un fabbricato, che siano situati in un medesimo comune, appartengano allo stesso possessore, e siano della medesima qualità o classe, o abbiano la stessa destinazione.

Vale la pena approfondire la funzione di questo strumento identificativo, nel più generale sistema delle visure catastali, al fine di comprenderne la reale utilità.

Per capire come funziona esattamente un'identificazione catParticella catastaleastale si pensi ad una macchina fotografica ed al suo zoom.

Partendo dall'immagine generale è possibile stringere il capo in modo sempre più preciso su un determinato oggetto.

Con questa funzione, è evidente, abbiamo la possibilità di individuare, mettere a fuoco e selezionare solo quella parte dell'intero che ci interessa.

Questo meccanismo è all'incirca lo stesso che sta alla base dell'individuazione catastale di terreni ed edifici.

L'inquadratura generale è la mappa e di regola ogni comune avrà una sola mappa (art. 12 r.d. n. 1572/31).

Scendendo più nel dettaglio, ci sarà la sezione ed il così detto foglio catastale, vale a dire una particolare zona del Comune interessato.

All'interno di questo foglio avremo la particella, ossia l'individuazione precisa dell'immobile e di conseguenza anche l'indicazione del suo possessore.

Particella catastaleSe la particella è suddivisa in più porzioni avremo al di sotto della particella il c.d. subalterno, ossia l'individuazione esatta della porzione di piano che ci interessa.

Un esempio chiarirà il concetto.

Si pensi a Tizio che, volendo conoscere la proprietà di un determinato immobile, si reca all'ufficio del catasto.


Per sapere a chi risulti intestato quel determinato bene deve:

a) individuare la mappa e qui basterà indicare il Comune che interessa;

b) indicare il foglio, ossia una specifica parte della mappa (si pensi, ma è puramente un esempio e non è detto che sempre ci sia coincidenza, che il foglio identifichi un quartiere o un rione);

c) a questo punto dovrà indicare la particella, vale a dire quella porzione di terreno o di fabbricato che risulta essere in possesso di una determinata persone;

d) se il fabbricato ha più porzioni di piano (si pensi ai condomini, ma anche ad immobili con pertinenze quali box o cantine) sarà necessario indicare anche il subalterno, ossia l'ulteriore elemento che permette di risalire al proprietario del bene.

È chiaro quindi come la particella catastale rappresenti l'ultimo (o il penultimo) elemento identificatore del bene che consente di giungere a attribuirne la proprietà.


Servizio online per conoscere la rendita catastale

 

Procedura per ottenere la rendita catastale


Accedere alla pagina dedicata dell'Agenzia del Territorio

Sono necessari i seguenti elementi:

- Codice fiscale del proprietario dell'immobile;
- Identificativi catastali rilevabili dall'atto di compravendita: Comune, Sezione (spesso per comuni piccoli è unica quindi U), foglio, particella e subalterno;
- Provincia in cui insiste l'immobile.

Articolo: Particella catastale
Valutazione: 4.62 / 6 basato su 21 voti.

Particella catastale: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI Caratteri rimanenti
Alert Commenti
  • Rino
    Rino
    Domenica 19 Maggio 2013, alle ore 10:49
    Salve volevo fere una domanda, nel mio appartamento devo agiungere una taverna che era nell'appartamento sotto casa mia, la taverna è di circa di 27 metri quadri, abito vicino Monza, volevo sapere quanto poteva costarmi?
    Grazie aspetto vostre notizie cordiali saluti
    rispondi al commento
  • Francesco Moltisanti
    Francesco Moltisanti
    Mercoledì 17 Ottobre 2012, alle ore 10:04
    Buongiorno, sto effetturando un trasferimento di residenza e l'ENEL mi chiede alcuni dati catastali che io non ho, mi hanno dato questo indirizzo per richiederle.
    L'immobile è situtato a Ispica (RG) CAP 97014, Via P. Micca, 62, 1° piano i dati catastali sono: Sezione Foglio Subalterno Particella Estensione particella Tipo particella.
    Nell'attesa di informazioni colgo l'occasione per porgere cordiali saluti.
    rispondi al commento
    • Ammiraglio
      Ammiraglio Francesco Moltisanti
      Mercoledì 17 Ottobre 2012, alle ore 14:42
      Per Francesco Moltisanti: Provi ad inserire i dati in suo possesso nel servizio dell'Agenzia del Territorio in questa pagina, così come descritto alla fine di questo articolo: Servizio online per conoscere la rendita catastale.
      rispondi al commento
Torna Su Espandi Tutto
  • 0
  • Condividi questo articolo
Notizie che trattano Particella catastale che potrebbero interessarti
Visura catastale e ipotecaria

Visura catastale e ipotecaria

Cosa sono e a che cosa servono la visura ipotecaria e quella catastale.
Visure catastali alle Poste

Visure catastali alle Poste

Oggi è possibile richiedere le visure catastali presso gli uffici postali, per ottenere un certificato catastale sarà sufficiente fornire il proprio codice fiscale o i dati identificativi dell?immobile.
Visure catastali on line

Visure catastali on line

In questi giorni l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato sul canale You Tube un video illustrativo che mostra come fare per ottenere una visura catastale on line.
Visure gratis

Visure gratis

Dallo scorso 31 marzo è possibile ottenere gratuitamente visure ed altri documenti catastali, direttamente on line, attraverso il sito dell'Agenzia delle Entrate.
Il metro quadro come parametro per misurare la consistenza catastale

Il metro quadro come parametro per misurare la consistenza catastale

La Riforma del Catasto inizia a muovere i primi passi. Dal 9 novembre 2015 ecco due nuovi parametri nella visura: superficie complessiva e superficie catastale.
Registrati come Utente
257800 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
20626 AZIENDE REGISTRATE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Cancelleria colla poster removibile instant 50gr 75 pz 53131
      Cancelleria colla poster...
      1.27
    • Kitchenaid 5kmt2204eca tostapane
      Kitchenaid 5kmt2204eca tostapane...
      189.50
    • Jocca compressore aria jocca
      Jocca compressore aria jocca...
      18.00
    • Annaffiatoio
      Annaffiatoio...
      7.00
    • Ristrutturazione villa
      Ristrutturazione villa...
      89.00
    • Trappola per talpa a tubo
      Trappola per talpa a tubo...
      8.78
    • Pappylait cane 250 gr
      Pappylait cane 250 gr...
      13.42
    • Compo floranid prato con diserbante
      Compo floranid prato con diserbante...
      24.97
    • Kleine wolke 3321213747 - tenda per doccia, 128 x 240 cm, colore: perlato
      Kleine wolke 3321213747 - tenda...
      24.97
    • Arblu appendino cm. 10 x 3,5 h 5,5 aqua art. 15200
      Arblu appendino cm. 10 x 3,5 h 5,5...
      42.77
    • Electrolux forni eob6840bax
      Electrolux forni eob6840bax...
      496.91
    • Dcg yogurtiera elettrica dcg con 7 vasetti 150 ml yogurteria macchina yogurt maker cucina
      Dcg yogurtiera elettrica dcg con 7...
      18.90
    • Legatrice
      Legatrice...
      34.77
    • Palla grasso piccola pz 6
      Palla grasso piccola pz 6...
      2.97
    • Pompa xl 300 electric pro
      Pompa xl 300 electric pro...
      330.38
    • Pompa libertis 5 l multi
      Pompa libertis 5 l multi...
      110.90
    • Pignatti armadietti spogliatoio serie"miss": modello ad 1 posto singolo verticale dim.cm.38x35xh180.
      Pignatti armadietti spogliatoio...
      134.20
    • Gigaset as120 duo
      Gigaset as120 duo...
      29.90
    • Hitachi hts545050a7e380 travelstar z5k500 harddisk
      Hitachi hts545050a7e380 travelstar...
      50.69
    • Chicco 6079065260000 - seggiolone new polly 2 in 1, colore: happy land
      Chicco 6079065260000 - seggiolone...
      98.00
    • Wonderweed 300 canna da diserbo
      Wonderweed 300 canna da diserbo...
      24.34
    • Detergente per polverizzatori 100 bio
      Detergente per polverizzatori 100...
      12.14
    • Grasso per polverizzatori
      Grasso per polverizzatori...
      11.22
    • Pond wizard
      Pond wizard...
      121.98
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Officine Locati
  • Vimec
  • Geosec
  • Protech-Balcony
  • Mansarda.it
  • Murprotec
  • Black & Decker
  • Claber
  • Faidatebook
  • Kone
MERCATINO DELL'USATO

Guarnizione di gomma magnetica per...

€ 9.00
foto 6 Firenze
31 Agosto 2016 ore 00:00

Armadio pax 300 x 60 x h.236

€ 670.00
foto 3 Torino
01 Settembre 2016 ore 00:00

Arredo bagno

€ 500.00
foto 6 Milano
31 Dicembre 2017 ore 00:00

Porta legno massello

€ 30.00
foto 2 Perugia
31 Agosto 2016 ore 00:00
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.