Beni di valore significativo

News di Normative
Normativa inerente l'applicazione dell'aliquota Iva per l'installazione di beni di valore significativo su edifici appartenenti al patrimonio edilizio esistente.
Beni di valore significativo
Arch. Sara Martinelli

Definizione di beni di valore significativo


Hai mai sentito parlare di beni di valore significativo?

vasca da bagno bene di valore significativo- ascensori e montacarichi;
- infissi interni ed esterni;
- caldaie;
- videocitofoni;
- apparecchiature di condizionamento;
- sanitari e rubinetteria da bagno;
- impianti di sicurezza.

Le categorie di beni di valore significativo sopraelencate sono individuate dal Decreto del Ministero delle Finanze 29 dicembre 1999 (pubblicato sulla G.U. 31.12.1999, n.306-serie generale). Tale elenco si riferisce a quei beni il cui valore di sola fornitura risulta significativo nell'ambito delle prestazioni aventi per oggetto interventi di recupero del patrimonio edilizio residenziale esistente. In parole semplici, sono quei beni il cui valore ha una certa rilevanza rispetto alla manodopera necessaria ad installarli.


Applicazione dell'aliquota IVA sui beni di valore significativo


Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio residenziale esistente (manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, così come definiti all'Articolo 3 del Testo Unico in materia edilizia, approvato con D.P.R. 6 giugno 2001, n.308) sono generalmente soggetti all'applicazione dell'aliquota Iva al 10%.

Nel caso specifico di installazione di beni di valore significativo qualcosa cambia. Bisogna innanzitutto avere ben chiaro in che contesto di lavori questi beni vengono installati, ossia bisogna capire se rientriamo in una manutenzione ordinaria, straordinaria oppure in un restauro, risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia.

Di solito l'inquadramento della tipologia di intervento è desumibile dalla pratica edilizia presentata in Comune o, nel dubbio, diventa opportuno chiedere delucidazioni al tecnico di fiducia che sta seguendo i lavori oppure ancora all'ufficio tecnico del Comune.

Qualora i beni di valore significativo siano installati nell'ambito di un restauro, di un risanamento conservativo o di una ristrutturazione edilizia, l'applicazione dell'iva agevolata al 10% è sempre valida, sia su tutto l'importo di fornitura dei beni che su tutta la manodopera necessaria per installarli. Ciò è valido sia nel caso in cui i beni siano forniti e installati dalla medesima ditta, sia nel caso in cui l'acquisto sia fatto direttamente dal committente e la ditta ne esegua solo l'installazione.

Quando invece ricadiamo in una manutenzione ordinaria o straordinaria l'applicazione dell'iva diventa un po' più complessa. Dobbiamo prima di tutto fare distinzione fra la situazione in cui i beni sono forniti da un soggetto diverso da quello che li installa (ad esempio se il committente acquista direttamente i beni e li fa posare ad un installatore) e la situazione in cui la medesima ditta fornisce e installa i beni.

caldaia bene di valore significativoNella prima situazione l'iva da applicare sulla fornitura dei beni acquistati direttamente dal committente è al 22%. L'iva da applicare sulla posa fatta dall'installatore è invece al 10%.

Nella seconda situazione in cui la medesima ditta fornisce e installa i beni di valore significativo l'applicazione dell'iva in fattura va fatta separando in modo chiaro le spese per la prestazione di servizi di installazione (manodopera) e la spesa per la mera fornitura del bene.

Per la manodopera è prevista l'applicazione dell'aliquota iva al 10%, così come per tutte le prestazioni relative al recupero del patrimonio edilizio residenziale esistente.

Per quanto concerne invece la fornitura del bene di valore significativo, la Circolare del Ministero delle Finanze 7 aprile 2000 n.71/E affronta l'argomento al paragrafo 4: ai beni elencati nel predetto decreto ministeriale (Decreto del Ministero delle Finanze 29 dicembre 1999) l'aliquota ridotta si applica solo fino a concorrenza del valore della prestazione, considerato al netto del valore dei predetti beni.


Esempio di applicazione dell'iva


La regola di calcolo appena descritta e inerente la situazione in cui la medesima ditta fornisce e installa beni di valore significativo nell'ambito di una manutenzione ordinaria o straordinaria risulterà molto più chiara con un esempio.

serramenti beni di valore significativoIl Sig. Rossi decide di sostituire i serramenti di casa. Sostiene una spesa complessiva di 6.500 euro, di cui 2.000 euro per la manodopera e 4.500 euro per la fornitura dei serramenti.

L'aliquota iva da applicare ai 2.000 euro di manodopera è al 10%.

Per la fornitura dei serramenti, invece, si applicherà l'aliquota al 10% fino a concorrenza del valore di prestazione, ossia fino ad un importo pari al costo della manodopera, e quindi su 2.000 euro di fornitura. Alla restante parte di spesa per la fornitura (2.500 euro) si applicherà invece l'iva al 22%.


Iva sui beni di valore significativo e detrazioni fiscali per ristrutturazioni e risparmio energetico


Per coloro che erroneamente ritengono che se si beneficia delle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni o sul risparmio energetico si ha automaticamente diritto all'iva agevolata, vorrei precisare che il discorso sull'IVA è indipendente da quello sulle detrazioni fiscali. Seppure nella maggior parte degli interventi sul patrimonio edilizio esistente si possa beneficiare sia dell'iva agevolata che delle detrazioni fiscali, bisogna comunque tenere sempre ben separati i due discorsi, a maggior ragione quando si parla di beni di valore significativo.

condizionatoe bene di valore significativoInfatti talvolta si possono presentare casi in cui è possibile beneficiare dell'iva agevolata ma non si può beneficiare anche delle detrazioni fiscali, come pure il contrario, proprio perché le due questioni richiedono presupposti differenti e vanno valutate separatamente.

Ad esempio, se decido di sostituire i rubinetti di casa eseguo un'opera di manutenzione ordinaria, per la quale non posso beneficiare delle detrazioni fiscali, ma posso invece beneficiare dell'iva agevolata (con le dovute restrizioni previste per i beni di valore significativo, tra cui rientrano i rubinetti). Se la medesima ditta mi fornisce e posa i rubinetti, potrò avere iva sulla posa al 10% e iva sulla fornitura in parte al 10% e in parte al 22%, calcolandola col metodo precedentemente descritto.

Al contrario, se decido di installare un videocitofono comprandolo da un rivenditore e installandolo autonomamente col faidate, potrò beneficiare della detrazione sulle ristrutturazioni edilizie (in quanto le misure atte a prevenire il compimento di atti illeciti da parte di terzi sono detraibili), ma non dell'iva agevolata perché si tratta di un'opera inquadrabile come manutenzione ordinaria e acquistando da me il videocitofono avrò iva al 22% sulla fornitura, per la posa invece non ci sono spese e quindi non ha senso parlare di iva.

Articolo: Beni di valore significativo
Valutazione: 5.59 / 6 basato su 22 voti.
  • Ti è piaciuto questo articolo?
    Condividilo sul tuo social!
  • 4
Commenta su Beni di valore significativo
Caratteri rimanenti
Notizie che trattano Beni di valore significativo che potrebbero interessarti
IVA per lavori edili

IVA per lavori edili

Per eseguire alcuni interventi edilizi è possibile usufruire di aliquote IVA agevolate, cioè inferiori all'aliquota ordinaria del 22%, pari al 4% o al 10%.
Iva agevolata per edilizia diventa permanente

Iva agevolata per edilizia diventa permanente

L'aliquota Iva agevolata al 10% per interventi edilizi di recupero del patrimonio abitativo esistente è stata resa permanente con la Legge Finanziaria del 2010.
La costruzione e l'ampliamento della prima casa godono dell'iva agevolata al 4%

La costruzione e l'ampliamento della prima casa godono dell'iva agevolata al 4%

Quando si costruisce o si amplia la prima casa è possibile presentare alle varie ditte richiesta di applicazione dell'iva a 4%, anche per l'autorimessa.
Iva per stufe a pellet

Iva per stufe a pellet

Come si applica l'aliquota iva in caso di installazione di stufe a pellet all'interno di fabbricati ad uso abitativo di nuova costruzione o già esistenti.
Posa di pavimenti e agevolazioni fiscali

Posa di pavimenti e agevolazioni fiscali

Con la Risoluzione n. 71 del 25.06.2012 l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato chiarimenti sulle detrazioni del 55% e l'Iva agevolata per la posa in opera di pavimenti.
IMMOBILIARE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Baxi caldaia eco 3 240 fi 24 kw camera stagna
      Baxi caldaia eco 3 240 fi 24 kw...
      518.00
    • Beretta caldaia ciao green 25 csi a condensazione completa di kit scarico fumi
      Beretta caldaia ciao green 25 csi...
      789.00
    • Magic vac genius v402pk2 - sigillatore sottovuoto
      Magic vac genius v402pk2 -...
      99.99
    • Baxi caldaia eco compact 24 kw cam. stagna new model 2014 pochi pezzi!!!
      Baxi caldaia eco compact 24 kw cam...
      498.00
    • Sistema a cappotto
      Sistema a cappotto...
      48.00
    • Krueger & matz km7089 stereo
      Krueger & matz km7089 stereo...
      119.90
    • Pavimenti in resina
      Pavimenti in resina...
      49.00
    • Finestre pvc
      Finestre pvc...
      208.00
    • Gonfiatore compressore ad aria elettrico 12v nutool nac250 x palloni, ruote ecc compressori - idropulitrici
      Gonfiatore compressore ad aria...
      14.50
    • Fuss-cat cuccia sprint mini rigida in plastica da esterno per gatti e cani cuccioli fino 8 kg
      Fuss-cat cuccia sprint mini rigida...
      44.92
    • Perenz 7128-cl italia
      Perenz 7128-cl italia...
      131.00
    • Gsw pentola con coperchio 20 cm silcoguss
      Gsw pentola con coperchio 20 cm...
      29.63
    • Perizia giurata
      Perizia giurata...
      280.00
    • Icma testina termostatica 985
      Icma testina termostatica 985...
      10.60
    • Cromoterapia
      Cromoterapia...
      150.00
    • Canton sub 80 subwoofer attivo
      Canton sub 80 subwoofer attivo...
      419.00
    • Scalibor intervet scalibor 65 cm
      Scalibor intervet scalibor 65 cm...
      15.80
    • Samsung rb31fejnbss - frigorifero combinato, a+++, no frost
      Samsung rb31fejnbss - frigorifero...
      663.63
    • L'erbolario il giardino dei piccoli latte detergente 150 ml
      L'erbolario il giardino dei...
      8.65
    • Karcher cash back karcher k 5 idropulitrice ad acqua fredda e kit casa
      Karcher cash back karcher k 5...
      276.93
    • Supporto murale a parete tv
      Supporto murale a parete tv...
      70.90
    • Piedistallo tv lcd plasma standard
      Piedistallo tv lcd plasma standard...
      74.90
    • Cortex r1u mixer 2 canali
      Cortex r1u mixer 2 canali...
      159.90
    • Omnitronic dx 1222 cassa altoparlante
      Omnitronic dx 1222 cassa...
      89.90
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Murprotec
  • Heasytech
  • Metra
  • Mansarda.it
  • Casa.it
  • Antifurto Casa Sicurezzapoint
  • Geosec
  • Officine Locati
  • Casa.it
  • Internorm
  • Faidatebook
  • Claber
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.