|
Seleziona la sezione in cui ricercare
|
Voto in assemblea condominiale
Ogni assemblea di condominio, qualunque sia l'argomento posto all'ordine del giorno, alla fine della discussione deve prendere una decisione.
Anche, come si dice comunemente, per decidere di non decidere è necessario esprimere un voto.
La decisione dell'assemblea, che prende il nome di deliberazione, deve essere adottata a maggioranza (variabile a seconda dell'oggetto del voto).
Come recita l'art. 1136, ultimo comma, c.c. delle deliberazioni dell'assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto dall' amministratore .
In pratica nel documento bisognerà riportare tutto lo svolgimento dell'assemblea ed anche l'esito delle votazioni.
Come si esprime il voto?
Sono previste particolari modalità in relazione agli argomenti da discutere?
Partiamo dal dato certo.
L'art. 1136, sesto comma, c.c., affermando che l'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione, in sostanza, riconosce ad ogni comproprietario il diritto di partecipare all'assemblea condominiale.
Il mancato invito anche un di solo condomino comporta l'annullabilità della deliberazione per violazione delle norme relative al procedimento di convocazione dell'assemblea (tra le tante Cass. SS. UU. n. 4806/05).
La partecipazione alla riunione può essere personale oppure per delega (art. 67 disp. att. c.c.).
Salvo particolari disposizioni contenute nel regolamento di condominio , la delega non è sottoposta ad alcuna particolare forma con l'unico limite della possibile dimostrazione del suo conferimento.
Il passaggio partecipazione all'assemblea-diritto di voto non è automatico.
Si pensi a quelle ipotesi in cui un condomino versi in una situazione di conflitto d'interesse perché, ad esempio, è l'amministratore uscente e si deve votare per la sua conferma.
Il questi casi sarà suo diritto partecipare all'assemblea ed esporre la sua posizione ma il suo voto (e quindi la sua quota millesimale) non potrà essere tenuto in considerazione pena l'invalidità della deliberazione laddove, in un senso o nell'altro, risultasse determinante.
Fatte salve queste eccezioni, però, tutti i condomini hanno diritto di voto in assemblea.
Esso potrà essere espresso anche per delega (con specifica indicazione dell'intenzione di voto o con ratifica dell'operato del delegato) e dovrà sempre essere palese.
In ambito condominiale , invero, è fatto divieto di ricorrere al voto segreto.
Ciò per una semplice considerazione: se fosse possibile votare segretamente, come si potrebbe verificare il raggiungimento del quorum?
Infine, una volta espresso il voto, questo dovrà essere riportato chiaramente nel verbale di assemblea (e comunque in modo tale da poter essere chiaramente desunto) ai fini di una verifica del raggiungimento dei quorum, dell'assenza di conflitto d'interesse ecc.
In sostanza, pena l'invalidità della delibera non si potrà scrivere a verbale:
a seguito di votazione la maggioranza approva.
|
||
|
REGISTRATI COME UTENTE 327.879 Utenti Registrati |
| Prezzi consigliati per questo articolo |
|
Notizie che trattano Voto in assemblea che potrebbero interessarti
|
Assemblea di condominio, il conflitto d'interessi e le deleghe
Assemblea di condominio - Assemblea di condominio: il conflitto d'interesse dei delegati non si estende automaticamente ai deleganti e dev'essere dimostrato da chi se ne lamenta.
|
Delega a partecipare all'assemblea
Assemblea di condominio - Ogni condomino ha diritto di partecipare all'assemblea di condominio. Tale partecipazione può avvenire personalmente o, con determinati modi e limiti, per delega.
|
Come verbalizzare la delibera condominiale?
Assemblea di condominio - Il verbale dell'assemblea condominiale è il documento nel quale sono contenute le delibere e dev'essere redatto seguendo dei requisiti minimi per considerarlo valido.
|
Comunicazioni all'assemblea
Condominio - L'assemblea, è notorio, è il luogo in cui i condomini decidono sulla gestione e conservazione delle parti comuni dell'edificio.
|
Conflitto d'interessi condominiali
Assemblea di condominio - In tema di condominio negli edifici, se da un lato è possibile parlare di posizione di conflitto d'interessi, dall'altro non è propriamente agevole dimostrare ciò.
|
Conflitto d'interessi e voto in condominio
Assemblea di condominio - Un condòmino in conflitto di interessi può votare in assemblea? Si computano le quote millesimali e la persona nel calcolo dei quorum costitutivo e deliberativo?
|
Assemblea condominiale, niente voto per corrispondenza
Assemblea di condominio - In tema di partecipazione all'assemblea condominiale, i comproprietari possono prendervi parte personalmente o per delega, ma non possono votare per corrispondenza.
|
Regole minime di compilazione del verbale condominiale
Assemblea di condominio - Il verbale condominiale è documento imprescindibile per comprendere chi ha deciso che cosa. Per questo va redatto seguendo almeno alcune regole minime.
|
Delimitazione del parcheggio condominiale
Condominio - Se un condominio è dotato di area a parcheggio comune, l?assemblea, legittimamente ed al fine di disciplinarne l?uso, può decidere di delimitarla
|
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2021 © MADEX Editore S.r.l. |
||||