Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione. Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa. Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui. Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa. |
ACCETTA |
Nel glossario tecnico definiamo tanto la visuracatastale tanto quella ipotecaria.Con la prima s'intende riferirsi a quella ispezione che consente di visionare quanto risulta all'Ufficio del Catasto circa un determinato terreno o fabbricato.
La visura certifica i dati fiscali e le superfici catastali dell'immobile oggetto di ricerca.
Quella ipotecaria, invece, consente di avere un quadro esatto della patrimonialità immobiliare di una persona fisica o giuridica rilevabile presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari con l'indicazione di eventuali gravami sugli immobili.
A che cosa servono questo tipo d'ispezioni documentali?
Qual è il loro valore?
La circolazione del patrimonio immobiliare si fonda sul principio della pubblicità.
Evidenti esigenze di certezza, tra le varie anche quelle relative all'importanza economica che, solitamente, un'operazione di compravendita immobiliare comporta, suggeriscono la tracciabilità delle cessioni degli immobili oltre che la possibilità di valutare la consistenza del patrimonio immobiliare di una persona.La visura catastale effettuata presso gli sportelli dell'ufficio catasto fabbricati è gratuita.
Essa consente di risalire a tutte le proprietà di una persona se si effettua la così detta ricerca nominale.
Come detto in principio, ed anche in considerazione della ratio che ha portato all'istituzione del c.d. nuovo catasto edilizio urbano, la finalità della visura catastale è sostanzialmente finalizzata al calcolo delle imposte fondiarie.
Una persona che voglia conoscere ai fini delle imposte quali ad esempio ICI e TARSU il valore catastale della sua unità immobiliare dovrà effettuare una visura che gli fornirà tutti i dati utili ai fini di tali calcoli.
Si dice, in gergo, che la visura catastale non è probante ossia non dà certezza in termini assoluti che l'immobile sia ancora in proprietà della persona cui risulta essere intestato.
La visura catastale nella prassi ed anche in considerazione della sua gratuità, è spesso utilizzata come primo passo cui segue la così detta visura ipotecaria.
Questo tipo d'ispezione dà certezza che un immobile sia di proprietà di una determinata persona, permettendo altresì di sapere se quella proprietà è gravata da ipoteche o altri pesi.
La visura ipotecaria si effettua presso la conservatoria dei registri immobiliari (oggi servizio di pubblicità immobiliare) istituita presso ogni capoluogo di provincia.Un esempio chiarirà il concetto: si pensi al caso in cui Tizio voglia sapere quali immobili siano di proprietà di Caio, poiché deve agire giudizialmente per recuperare una grossa somma di denaro e vuol quindi sapere se il suo debitore abbia beni aggredibili.
In questo caso è prassi che la prima visura effettuata sia quella catastale.
A partire da quella ispezione catastale Tizio potrà verificare l'effettiva proprietà degli immobili e l'esistenza di ipoteche sugli stessi tramite la visura ipotecaria.
|
||
REGISTRATI COME UTENTE 328.032 Utenti Registrati |
Notizie che trattano Visura catastale e ipotecaria che potrebbero interessarti
|
Classamento Catastale
Catasto - Che cosa è il classamento catastale per un immobile e a cosa serve? In base a quali parametri di solito viene assegnato ad un immobile il classamento catastale.
|
Visure catastali alle Poste
Normative - Oggi è possibile richiedere le visure catastali presso gli uffici postali, per ottenere un certificato catastale sarà sufficiente fornire il proprio codice fiscale o i dati identificativi dell?immobile.
|
Visure catastali on line
Normative - In questi giorni l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato sul canale You Tube un video illustrativo che mostra come fare per ottenere una visura catastale on line.
|
Il nuovo servizio di Visura catastale online attivato dall'Agenzia delle Entrate
Leggi e Normative Tecniche - L'Agenzia delle Entrate ha attivato il servizio di Visura telematica che permette a tutti i cittadini di consultare, acquistare e pagare online i dati catastali
|
La riforma del catasto non sarà presente nella Nadef
Catasto - Saltata la riforma del catasto 2020 nella nota di aggiornamento al Documento di Economia e Finanza. Possiamo dire addio alla revisione del sistema catastale.
|
Visure gratis
Catasto - Dallo scorso 31 marzo è possibile ottenere gratuitamente visure ed altri documenti catastali, direttamente on line, attraverso il sito dell'Agenzia delle Entrate.
|
Particella catastale
Catasto - Per ottenere una visura catastale, se essa non è nominativa ma si basa invece sulla particella catastale, siamo tenuti a conoscere una serie di dati.
|
Il metro quadro come parametro per misurare la consistenza catastale
Catasto - La Riforma del Catasto inizia a muovere i primi passi. Dal 9 novembre 2015 ecco due nuovi parametri nella visura: superficie complessiva e superficie catastale.
|
Voltura Catastale
Catasto - La Voltura Catastale è una denuncia che va presentata al Catasto ogni qual volta che per un immobile avviene un trasferimento di proprietà o di diritti reali.
|
Buongiorno, ho trovato nella mia città una casina indipendente tutta al piano terra da un valore esorbitante causa "possibilità ampliamento", o almeno questa è...
|
Ciao a tutti.Avrei bisogno di una visura camerale.Ho sentito buoni pareri riguardo a questo sito, che offre visure camerali online a prezzi molto bassi.E' http://www.prontocatasto...
|
Buongiorno a tutti,vi scrivo in quanto sono prossima all'acquisto della prima casa, come vendita tra privati.A breve dovrei firmare un compromesso di vendita.Avevo intenzione di...
|
Salve,innanzitutto grazie anticipatamente per l'attenzione.Il mio quesito è: Risulta ancora da visure catastali che un immobile è per metà ancora di...
|