Villaggio Olimpico: Londra 2012

Da Villaggio Olimpico a quartiere residenziale

Mancano ormai pochi giorni all'inizio delle Olimpiadi di Londra (la cerimonia inaugurale si svolgerà il prossimo 27 luglio) e la capitale britannica appare già ampiamente pronta all'evento.

Lo svolgimento del più importante avvenimento sportivo internazionale, che ogni quattro anni cattura l'attenzione dei media di tutto il mondo, è un evento che coinvolge in maniera totalizzante le località che lo ospitano.
L'assegnazione delle Olimpiadi infatti, rappresenta un importante occasione di rilancio economico e sociale per le città in cui si svolgono.

Accanto alla realizzazione di nuove strutture sportive e al potenziamento delle infrastrutture locali, molti investimenti vengono rivolti alla costruzione del cosiddetto Villaggio Olimpico, l'insieme di strutture ricettive destinate ad ospitare atleti e delegazioni dei paesi partecipanti per il periodo in cui si svolgeranno le loro gare.

La costruzione del Villaggio è un investimento economico importante perché, come è accaduto anche per Roma nel 1960 e in molte altre città successivamente, gli edifici realizzati, vengono poi destinati ad abitazioni per la cittadinanza locale, spesso a basso costo.

Per gli architetti che le progettano, quindi, diventa molto importante informare queste costruzioni ai più moderni principi costruttivi, il che si traduce, per il momento attuale, in bioedilizia ed ecosostenibilità.

Villaggio Olimpico Roma 1960

Il Villaggio Olimpico di Roma, riconosciuto come uno dei migliori progetti di edilizia pubblica della capitale, fu costruito su un preesistente agglomerato di baracche di sfollati che sorgeva ai piedi della collina dei Parioli, negli anni 1958-59, su progetto degli architetti Vittorio Cafiero, Adalberto Libera, Amedeo Luccichenti, Vincenzo Monaco e Luigi Moretti e su incarico dell'INCIS, l'Istituto Nazionale per le case degli impiegati dello Stato.

La costruzione del quartiere, suddiviso in 5 lotti affidati a varie imprese, avvenne in appena 22 mesi, tempi che oggi difficilmente si riesce a rispettare.

Della superficie di 35 ettari, soltanto 7 vennero destinati alle abitazioni, mentre la restante parte venne fu utilizzata per strade, servizi e soprattutto verde.
Infatti uno dei principi fondamentali del progetto, su indicazione dell'ente committente, fu quella di dare ampio spazio al verde e alla natura, per creare un quartiere di grande vivibilità.
In questi spazi vennero piantati circa 800 alberi di alto fusto e varie specie di siepi e di arbusti.

La tipologia degli edifici varia da quelle a croce a quelle in linea, di altezza variabile dai 2 ai 5 piani.
La struttura di questi edifici, su pilotis, è in cemento armato. Le facciate sono rivestite da liste di cotto giallo a ricorsi orizzontali, mentre i pilotis sono lasciati a vista.

I 1348 appartamenti sono di diversa metratura e vanno da quelli più piccoli, di due vani, ai più grandi fino a 5 vani, oltre ai servizi.

Al termine dei Giochi gli alloggi vennero assegnati alle famiglie dei Dipendenti dello Stato che, col passar del tempo, sono riusciti a riscattare la proprietà di oltre il 90% di essi.

Olympic Village di Londra

A Londra il villaggio che ospiterà gli oltre 17.000 atleti e le delegazioni delle 200 nazioni partecipanti è già stato inaugurato da diversi mesi.

I lavori per trasformare le residenze degli atleti in veri e propri appartamenti inizieranno però a settembre, dopo la conclusione delle Paraolimpiadi. Sarà infatti necessario, ad esempio, predisporre le cucine di cui attualmente gli alloggi non sono dotati visto che gli atleti mangeranno nelle mense comuni.

L'Olympic Village sorge nel cuore dell'East end londinese, nei pressi della stazione di Stratford.
Il progetto è nato sfruttando la manifestazione sportiva come occasione di riqualificazione di alcune aree industriali dismesse della città che soffrivano di un grave degrado sia urbano che sociale.

L'area, fortemente inquinata a causa delle precedenti attività che si svolgevano, è stata ampiamente bonificata.

Come tutto il programma di Londra 2012, anche questo intervento è stato basato su cinque punti cardine all'insegna dell'ecosostenibilità: cambiamento climatico; rifiuti; biodiversità; salute; inclusione sociale.

Gli appartamenti sono dotati di balconi o grandi finestre che affacciano sull'area dei Giochi, sono tutti attrezzati con connessione Internet wi – fi e televisione, e sono arredati con tende e copriletto decorati con le mascotte dell'Olimpiade.

Le residenze sono in tutto 2.818, di varie metrature, che vanno da due a quattro camere da letto.
Di queste abitazioni, 1.379 sono state acquistate da Triathlon Homes e diventeranno abitazioni ad affitto low cost per lavoratori a basso reddito.

Ma non ci saranno solo abitazioni a basso costo. Infatti le altre sono invece state acquistate da Qatari Diar, la società di investimento della famiglia reale del Qatar, con il gruppo Delancey, insieme a dei terreni circostanti l'area. I due partner commerciali hanno intenzione di edificare altre 2 mila unità abitative circondate dal verde.
Gli alloggi acquistati dai due investitori saranno destinati all'affitto, mentre le nuove abitazioni saranno messe in vendita.