Videosorveglianza in condominio

NEWS DI Condominio14 Gennaio 2011 ore 14:35
Un?interessante ordinanza del Tribunale di Salerno ? datata 14 dicembre 2010 e resa nell?ambito d?un procedimento avente ad oggetto l?impugnazione
assemblea , nullit? , impugnazione delibera , bacheca
Avv. Alessandro Gallucci
VideosorveglianzaUn'interessante ordinanza del Tribunale di Salerno – datata 14 dicembre 2010 e resa nell'ambito d'un procedimento avente ad oggetto l'impugnazione di una deliberazione assembleare – riprende il sempre attuale tema della videosorveglianza a fini di sicurezza delle parti comuni dell'edificio condominiale e della competenza e decidere dell'installazione dell'impianto.L'importanza della pronuncia sta nel fatto che si tratta d'una delle prime prese di posizione giurisprudenziali a fronte d'un sostanziale vuoto normativo che, nonostante le ripetute sollecitazioni ad intervenire del Garante per la privacy, stenta ad essere colmato.È lo stesso magistrato salernitano, nel sospendere l'efficacia della deliberazione assembleare che disponeva l'installazione d'un impianto di videosorveglianza ,a fotografare lo stato dell'arte e spiegare perchà in questo contesto l'assemblea è incompetente a decidere in materia.Più d'ogni commento è significativo leggere i passaggi fondamentali dell'ordinanza in esame.Quanto alla situazione normativa, si legge che la vicenda sconta innanzitutto l'assoluta carenza del dato normativo, e va risolta facendo unicamente buona applicazione dei principi generali che sovrintendono ai separati mondi della protezione dei dati personali e del condominio negli edifici.Con la segnalazione del 13 maggio 2008, da ultimo vanamente ribadita nel Provvedimento generale sulla videosorveglianza dell'8 aprile 2010 (pubblicato sulla G.U. del 29 aprile 2010), l'Autorità garante ha quindi constatato come la disciplina codicistica dell'istituto condominiale non consenta, nemmeno per analogia, di individuare quali siano i soggetti, abitanti in un condominio di edifici, che abbiano diritto di voto per la delibera assembleare relativa all'installazione di telecamere che riprendano le aree comuni, potendo in astratto vantare una legittimazione al riguardo sia i titolari di diritti reali, sia i titolari di diritti personali concernenti le porzioni solitarie comprese nel fabbricato, sia ancora coloro che soltanto frequentano abitualmente l'edificio per vincoli familiari o per motivi di lavoro.Nà ovviamente la normativa chiarisce allo stato se occorra l'unanimità dei partecipanti al condominio, o se basti una qualche maggioranza di votanti di un qualche tipo perchà la delibera di installazione della video sorveglianza sia validamente assunta. (Trib. Salerno 14 dicembre 2010).In questo contesto il giudice adito pone l'accento su due figure: titolare del trattamento dei dati personali ed assemblea di condominio specificando come le stesse non coincidano.VideosorveglianzaIn tal senso si dice che l'assemblea di Condominio non può infatti validamente perseguire, con una deliberazione soggetta al suo fisionomico carattere maggioritario, quella che è la tipica finalità di sicurezza del Titolare del trattamento il quale provveda ad installare un impianto di videosorveglianza, ovvero i fini di tutela di persone e beni rispetto a possibili aggressioni, furti, rapine, danneggiamenti, atti di vandalismo, o finalità di prevenzione di incendi o di sicurezza del lavoro.L'oggetto di una siffatta deliberazione non rientra dunque nei compiti dell'assemblea condominiale. Lo scopo della tutela dell'incolumità delle persone e delle cose dei condomini, cui tende l'impianto di videosorveglianza, esula dalle attribuzioni dell'organo assembleare (Trib. ult. cit.).In sostanza devono essere tutti i condomini, indipendentemente dal contesto assembleare, ad essere favorevoli all'installazione d'un impianto di videosorveglianza delle parti comuni d'un edificio.
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Videosorveglianza in condominio: Commenti e opinioni


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  • Rosa
    Rosa
    Venerdì 23 Settembre 2011, alle ore 14:43
    Difronte al nostro condominio un commerciate ha donato delle panchine di cemento di cui uno delle due si trova un bel pezzo difronte alla porta d'ingresso mi chiedo ma esistono delle regole?Poi sempre lo stesso commerciante ha aggiunto panchine di plastiche sulla proprietà privata di uso pubblico del condominio o meglio su delle grate che danno luce ai box.Anche qui il commerciante riferisce che lui non deve chiedere nessun consenso al condomino. Perché se il comune approva tutto ciò noi dobbiamo solo subire.
    rispondi al commento
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