No al Superbonus 110% in assenza di riscaldamento
Non si può essere ammessi al Superbonus 110%, introdotto con il Decreto Rilancio 2020, in caso di lavori di efficientamento energetico eseguiti su un immobile che non sia dotato di impianto di riscaldamento.
È quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate con la risposta all'interpello n. 557 del 25 agosto 2021. Con tale documento quest'ultima chiarisce quelli che sono i requisiti per poter accedere alla maxi detrazione.
I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate traggono origine da una richiesta interpretativa posta da un contribuente che, in riferimento a un immobile accatastato C/2 sprovvisto di riscaldamento, si domanda se potrà fruire o meno del Superbonus 110% a fronte di lavori di efficientamento energetico.
L'Agenzia delle Entrate osserva quanto segue. In riferimento ai lavori rientranti nell'Ecobonus, condizione essenziale è che l'edificio sia provvisto di un impianto di riscaldamento. Non importa che esso non sia funzionante.
L'impianto di climatizzazione deve essere necessariamente presente per poter accedere al beneficio fiscale connesso ai lavori di riqualificazione energetica.
Ma non basta che l'impianto sia stato installato; è indispensabile che esso rispetti le caratteristiche tecniche di cui al decreto legislativo n. 192 del 19 agosto 2005.
Altro aspetto evidenziato dall'Agenzia delle Entrate è che l'impianto di riscaldamento deve essere collocato negli ambienti dove vengono eseguiti gli interventi di efficientamento energetico.
Il rispetto dei requisiti tecnici previsti dalla normativa di riferimento è imprescindibile nonostante le novità introdotte con la Legge di Bilancio 2021 che introducono il comma 1-quarter dell'articolo 119 del Decreto Rilancio.
In base alle nuove disposizioni il Superbonus 110% sarebbe riconosciuto anche nel caso in cui l'immobile risulti privo dell'attestato di prestazione energetica iniziale (APE).
In conclusione, in riferimento al caso trattato, per l'unità immobiliare C/2 indicata dal soggetto istante, poiché priva di riscaldamento, non è previsto il Superbonus 110%. Per detti motivi l'istante non potrà fruire delle predette agevolazioni fiscali anche in riferimento ad eventuali lavori trainati.
