Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
madex

Superbonus 110%: come funziona per le unità collabenti?

Via libera dall'Agenzia delle Entrate al Superbonus 110 su unità collabenti, se in possesso di un impianto di riscaldamento e categoria catastale a fine lavori.
- Detrazioni e agevolazioni fiscali

Superbonus 110%: ecco le regole per le unità collabenti


L'Agenzia delle Entrate si è espressa sulla possibilità di accedere al Superbonus 110% in relazione a interventi ammissibili finalizzati alla riqualificazione energetica e alla riduzione del rischio sismico, da realizzare mediante demolizione e ricostruzione, con aumento della volumetria, di un fabbricato costituito da due unità immobiliari collabenti, di cui una sola riscaldata.

Ecco nel dettaglio come usufruire del Superbonus 110 su unità collabenti


Anzitutto, gli interventi devono essere inquadrati nella ristrutturazione edilizia. Dal titolo amministrativo autorizzativo deve risultare che non si tratta di un intervento di nuova costruzione.

Per ruire del Superbonus 110 in merito alle spese relative all'incremento di volume per interventi di demolizione, il Consiglio superiore dei Lavori Pubblici ha specificato che la detrazione fiscale legata al super-ecobonus non si applica alla parte eccedente il volume ante operam. Il contribuente dovrà quindi ricordarsi di mantenere due distinte fatturazioni, una per la ristrutturazione e una relativa all'ampliamento.

Superbonus 110 unità collabenti: anche senza l'APE
È possibile ammettere al Superbonus per gli interventi volti a ottenere la riqualificazione energetica e la riduzione del rischio sismico, solo se realizzati su immobili che saranno destinati ad uso abitativo e solo al termine dei lavori.
In tal caso, è però importante che nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori sia indicato in maniera chiara il cambio di destinazione d'uso del fabbricato.

Cosa succede nel caso in cui il fabbricato non possiede l'APE?


La Legge di Bilancio 2021 ha previsto che possono ottenere il Superbonus gli edifici privi di APE perché sprovvisti di tetto, di uno o più muri perimetrali, o di entrambi (unità collabenti), purché al termine dei lavori raggiungano una classe energetica in fascia A.

Dopo un confronto con l'Enea, l'Agenzia ha inoltre stabilito che per gli interventi di efficientamento energetico (eccezion fatta per l'installazione dei collettori solari per produzione di acqua calda e dei generatori alimentati a biomassa) deve essere dimostrato, sulla base di una relazione tecnica, che allo stato iniziale l'edificio era dotato di un impianto atto a riscaldare gli ambienti di cui il medesimo era costituito.

riproduzione riservata
Articolo: Superbonus 110 per unità collabenti senza APE
Valutazione: 5.89 / 6 basato su 9 voti.

Superbonus 110 per unità collabenti senza APE: Commenti e opinioni



ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
dona
Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News
Notizie che trattano Superbonus 110 per unità collabenti senza APE che potrebbero interessarti

Forniti i dati aggiornati dall'Enea sul Superbonus 110%

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Pubblicazioni e riepiloghi per ogni mese, disposti da parte dell’Enea, dei dati ufficiali sia nazionali che regionali relativamente all’utilizzo del Superbonus 110

Superbonus 110%: nessuna detrazione in caso di unico proprietario di edificio

Affittare casa - Non potrà beneficiare del Superbonus 110, introdotto con il Decreto Rilancio, il proprietario di un edificio costituito da più unità immobiliari. Vediamo perché

Superbonus 110%: Possibile se già richiesto per altri due immobili?

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Quesito posto nell’interrogazione parlamentare: un soggetto titolare al 50% di una casa, può richiedere il Superbonus 110% già beneficiato su altri due immobili?


Niente Superbonus 110% per la sostituzione delle vetrate

Fisco casa - Gli interventi sulle vetrate degli immobili non rientrano nel superbonus 110%. L'Agenzia delle Entrate non ammette deroghe poiché non costituiscono superfici opache.

Superbonus 110%: spetta anche ai cittadini non residenti in Italia?

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Superbonus 110 riconosciuto anche per i cittadini non residenti in Italia secondo l’Agenzia dell’Entrate, quando sussistono tutti i requisiti normativi previsti

Sì al Superbonus 110% per fotovoltaico sul tetto dell'edificio adiacente

Impianti rinnovabili - L’Agenzia delle Entrate riconosce la possibilità di fruizione del Superbonus 110% in caso di installazione del fotovoltaico sul tetto di un fabbricato adiacente

Superbonus 110%: ci si avvia all'estensione alle seconde case e proroga al 2022

Fisco casa - Novità in tema di superbonus 110% a fronte di alcuni emendamenti al Decreto Rilancio: si preannuncia estensione al 31 dicembre 2022, alle seconde case e alle imprese

Le categorie catastali f2, f3, f4 rientrano nel Superbonus 110?

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Differenze tra le categorie catastali F2, F3 ed F4. Gli immobili rientranti in tali categorie sono ammessi alle agevolazioni per interventi di ristrutturazione?

Le risposte del MEF per Superbonus 110% e abusi edilizi

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha risposto ai quesiti formulati dai due Deputati della Camera nell’interrogazione parlamentare della scorsa settimana
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img anna lettieri
Salve,avrei bisogno di alcuni chiarimenti:Devo svolgere per la mia abitazione indipendente vari lavori, alcuni rientreranno nel superbonus, altri nella ristrutturazione.Nel...
anna lettieri 20 Ottobre 2021 ore 11:47 1
Img dolby80
Buonasera, il condominio dove abito, è in procinto di fare il cappotto con il bonus 110%.L'amministratore in assemblea ci ha detto che le planimetrie degli appartamenti...
dolby80 20 Ottobre 2021 ore 11:31 1
Img massimo rossi
Buongiorno, ho ereditato un appartamento in un piccolo condominio di 6 appartmaneti. il mio appartemento presenta una veranda con termocopertura e su un terrazino laterale è...
massimo rossi 09 Settembre 2021 ore 16:42 6
Img marinajo
Buona sera. Sto ristrutturando la mia unifamiliare con bonus110%. É previsto cappotto, cambio caldaia ecc. Insomma i due salti energetici. Vorrei metetre il riscaldamento...
marinajo 22 Agosto 2021 ore 00:15 1
Img il mambo
Salve,c'è qualcuno che ha esperienza diretta con la cessione del credito ad una banca?Non parlo di finanziamenti ma di rimborso dopo le spese sostenute personalmente.Grazie...
il mambo 20 Agosto 2021 ore 09:54 4