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Superbonus 110: ecco i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate

Con la circolare n.30/E dell'Agenzia delle Entrate arrivano nuovi chiarimenti per quanto concerne il Superbonus 110%. Vediamo le principali novità sull'argomento
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Superbonus 110%: le novità dall'Agenzia delle Entrate


Il Superbonus 110% continua a far parlare di sé. Con la circolare esplicativa n.30/E dell'Agenzia delle Entrate vengono chiariti alcuni aspetti che destavano ancora dubbi e perplessità.

Nel documento di prassi composto da ben 83 pagine il Fisco ribadisce quelli che sono gli interventi ammessi a beneficiare della maxi detrazione e illustra le modifiche apportate dal DL 104/2020 (il decreto Agosto).

Superbonus 110: le novità dell'Entrate
Vediamo gli aspetti principali che vengono trattati nella circolare, relativi agli interventi di miglioramento dell'efficienza energetica, antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici nonché delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici:

  • specificata la nozione di accesso autonomo dall'esterno negli edifici plurifamiliari. Viene precisato che all'unità immobiliare è possibile accedere da una strada (pubblica o privata), da un cortile, giardino o scala esterna, in comune ad altri immobili e che si affaccia su strada o da strada privata di altra proprietà gravata da servitù di passaggio a servizio dell'immobile;

  • chiarimenti in merito al quorum ridotto a un terzo della proprietà, ai fini delle delibere condominiali volte ad approvare l'esecuzione dei lavori rientranti nel superbonus 110;

  • aumento del 50% degli incentivi fiscali per gli interventi realizzati su territori colpiti dal sisma nell'Italia Centrale negli anni 2016 2017;

  • specificato che gli interventi trainanti, quelle che devono essere obbligatoriamente eseguiti, possono essere realizzati anche su una pertinenza dell'immobile, senza che il lavoro debba necessariamente interessare l'unità immobiliare principale. Anche per quanto concerne l'installazione di impianti fotovoltaici (consentita solo se eseguiti congiuntamente ad interventi trainanti) è ammessa l'esecuzione solo su una pertinenza dell'immobile.

Chiarimenti, inoltre, giungono anche in ambito di interventi finalizzati all'isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate, relative all'involucro dell'immobile (il cappotto termico).

Sono ammessi al superbonus anche gli interventi realizzati su un solo edificio costituente il condominio, purché vengano rispettati i requisiti necessari ovvero l'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda nonché il conseguimento di due classi energetiche ove possibile.

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Superbonus 110: nuova circolare delle Entrate
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Superbonus 110: nuova circolare delle Entrate: Commenti e opinioni



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Alert Commenti
  • Maurizio
    Maurizio
    Mercoledì 30 Dicembre 2020, alle ore 08:34
    Il problema del Super Bonus 110 è la cessione del credito, molte banche non hanno ancora circolari interne attuative quindi il tutto è fermo.
    Poi bisogna vedere se fanno un prestito ponte per l'esecuzione dei lavori, mi sa che finirà che solo qualcuno potrà utilizzare questo bonus, chi ha liquidità, per gli altri niente come sempre!
    rispondi al commento
    • Mastro61
      Mastro61 Maurizio
      Giovedì 31 Dicembre 2020, alle ore 04:20
      Io ti consiglierei, di rivolgerti a "Eni Cappotto mio".
      Noi siamo un condominio e lo abbiamo fatto, tu trovi la tua impresa edile di fiducia e che abbia un fatturato di almeno 600 mila € e il bilancio dei 2 anni precedenti, non abbia pendenze penali in corso e l'Eni ti fa tutto dal controllo progettazione tramite SEA.aq e con Harley-Dickinson la parte finanziaria ovvero l'impresa fattura al condominio che riceve lo sconto in fattura al 100% e il credito l'impresa lo gira alla Harley la quale entro 30gg con tutta la parte burocratica a loro carico paga il 100% al'impresa.
      Ma non solo, viene fornita una polizza assicurativa con Helvetia della durata di 8 anni che copre il condominio e i condomini da contestazioni o verifiche da parte dell'agenzia delle entrate o Enea, che possono avvenire appunto negli 8 anni successivi.
      Il progetto "Cappotto mio" è realizzato in collaborazione da Enea e Agenzia Entrate.
      Capisci a me;-)
      rispondi al commento
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