Unità immobiliare destinata ad un uso privato componente di un edificio destinato generalmente ad un uso residenziale, caratterizzato dallo sfruttamento del volume edificabile, con uno stato di rifinitura tra l'abituale ed il semplice e un'ampiezza dei vani medio piccola con finiture esterne ordinarie prive di elementi di valore, con collegamenti verticali ed orizzontali di dimensioni limitate realizzate con materiali non al top della qualità.
E' provvista di impianti sufficienti ma, in caso di fabbricati molto antiquati, incompleti.