Riqualificazione industriale: i Loft di via Quaranta a Milano

Siamo a Milano e per la precisione in prossimita' di via Ripamonti, ad un passo da Porta Romana.

Una zona della città in piena fase di riqualificazione, dove accanto ad aree che ospitano il Museo della Moda, progettato dall'archistar Koolhaas per Prada e la nuova sede della domus Academy, troviamo numerosi fabbricati industriali ed ex aziende, che grazie ad investimenti pubblici e privati riprendono vita e rinascono sotto vesti diverse.

Gabetti Property Solutions attraverso la property company del Gruppo, La Gaiana, ha trasformato una serie di capannoni, recentemente utilizzati anche come deposito di libri, in una serie di loft, dalla metratura variabile dai 37 agli 84 mq, che mantengono in linea generale l'impianto originario.

88 appartamenti di foggia moderna, su di un'area di circa 5000 mq, la cui peculiarità, oltre nell'aspetto del recupero industriale, sta nell'arredo. Arredo che pesca nell'ecosostenibile, all'insegna del riciclo e del riuso.

Ottenuto, infatti, riciclando pallet, scarti della lavorazione del marmo, vecchi oggetti e materiali di costruzione e imballaggio destinati alle discariche, il mobilio è quasi un'opera d'arte, che porta la firma del designer toscano Attilio Ferri, famoso anche per aver progettato l'ipercandido e minimal Apple Store a Massa.

Presentati ufficialmente il 6 luglio con un evento studiato ad hoc, sono l'emblema di una creatività sostenibile, che pensa all'ambiente e abbraccia la cultura del riuso, coniugando nel contempo leggerezza, rigidità, trasparenza e design.

Un progetto di accurata riqualificazione, che sprigiona flessibilità, adatto ad un vivere contemporaneo, sia per i collegamenti con il centro città (le future linee metropolitane MM6 e MM8) ma anche per gli spazi polifunzionali, che rispondono alle esigenze contemporanee dell'abitare, soprattutto di liberi professionisti, che spesso coniugano tempo libero e lavoro in un unico spazio.

Tecnicamente parlando, il recupero si è concentrato fondamentalmente sull'involucro, sulle partizioni interne e sugli impianti. In linea con lo standard attuale, non potevano mancare, riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, con una centrale termica alimentata a gas metano, ma anche un'efficiente gruppo frigorifero e la possibilità di utilizzare l'acqua di falda.

Un'altra interessante relatà milanese, nell'ambito di loft e recupero industriale è il Cosenz Fine Arts Village, una cittadella dell'arte in Bovisa, nata dalla ristrutturazione di una prestigiosa zona industriale, riqualificata in modo moderno e funzionale.

Un complesso privato costituito da residence e loft, tra giardini privati, balconi, terrazzi e grandi vetrate, dove gli elementi strutturali si trasformano in significative presenze architettoniche, simboli viventi di un nuovo modo di sentire gli spazi.

Un accurato studio che si anima ulteriormente con la presenza del Fine Arts Hotel - Brera Academy, avveniristico Hotel legato all'Accademia di Brera, concepito come luogo di esposizione permanente, oltre che di fruizione e di possibilità di acquisto delle opere realizzate dagli artisti dell'Accademia stessa.

www.gabetti.it

www.lagaiana.it

www.classimmobili.it (class loft milano)

arch. Valentina Caiazzo