Norma salva mutui prima casa giovani: benefici e requisiti
Il Ministro delle Politiche giovanili, Fabiana Dadone, ha fatto sapere che durante l'ultimo Consiglio dei Ministri di questo Governo, è stata approvata una norma che salvaguarda i tassi d'interesse agevolati sui mutui sottoscritti dai giovani di età compresa fra i 18 e i 35 anni per l'acquisto della prima casa.
I giovani potranno così continuare a beneficiare dei tassi agevolati, nonostante l'aumento dei tassi di interesse che si è registrato durante l'ultimo semestre.
La norma vale per tutte le domande di accensione mutui, finalizzati all'acquisto della prima casa, presentate entro il 31 dicembre 2022. Vediamo nello specifico quali sarebbero i benefici.
In caso di compravendite non soggette a IVA, si è esentati dal pagamento delle imposte di registro, catastale e ipotecaria.
Oltre a quanto appena detto, agli acquisti che invece sono soggetti a IVA, è previsto il riconoscimento di un credito d'imposta pari all'IVA corrisposta al venditore. Inoltre, è sempre prevista anche l'esenzione dell'imposta di bollo.
Requisiti necessari
I beneficiari delle predette agevolazioni sono i giovani che ancora non hanno compiuto i 36 anni nell'anno di stipula del contratto e che hanno un ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) inferiore ai 40.000 euro annui.
L'ISEE si calcola sui redditi percepiti e il patrimonio posseduto nel secondo anno precedente la presentazione della Dichiarazione Sostitutiva Unica (DSU) all'INPS. Pertanto, per gli atti stipulati nel 2021, si fa riferimento all'ISEE del 2019, mentre per gli atti stipulati nel 2022, all'ISEE del 2020.
Per quanto invece riguarda gli immobili, sono ammessi al beneficio tutti quelli che al Catasto cono classificati, o classificabili, nelle seguenti categorie:
- A/2 (abitazioni di tipo civile)
- A/3 (abitazioni economiche)
- A/4 (abitazioni popolari)
- A/5 (abitazioni ultra popolari)
- A/6 (abitazioni rurali)
- A/7 (villini)
- A/11 (alloggi tipici di un certo luogo)
Ciò è stato deciso al fine di promuovere l'autonomia abitativa dei giovani.
