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Mercato immobiliare 2022: prezzi ancora in calo

Il mercato immobiliare ha aperto il 2022 con prezzi in ribasso. Già a gennaio si è registrato una discesa dello 0,5%, per un valore medio di 1.684 euro al mq.
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Il prezzo delle case in discesa


Il mercato immobiliare, nel 2022, si è aperto con prezzi in ribasso. Sulla base dei dati rilevati dall'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader per lo sviluppo tecnologico in Italia, già nel primo mese dell'anno, si sarebbe registrato una discesa dello 0,5%, per un valore medio di 1.684 euro al mq. Mentre la variazione annuale si attesta attorno al -2,9%.

La situazione nelle varie Regioni


Come detto in apertura, l'indice generale è in calo. Tuttavia, si registrano comunque aumenti in 9 regioni. Gli incrementi più rilevanti si registrano in Umbria (1,7%) e Friuli-Venezia Giulia (1,4%). Rialzi anche per 7 macroaree: dallo 0,9% della Valle d'Aosta allo 0,1% di Trentino-Alto Adige, Sardegna e Abruzzo, passando per Marche e Molise e Marche (entrambe 0,6%) e Toscana (0,5%).
Stabili invece i valori della Liguria rispetto al mese di dicembre 2021.

Prezzi case 2022
I ribassi interessano 10 regioni. Dallo 0,1% della Campania all'1,9% della Lombardia. Seguono poi Calabria (-1,8%), Basilicata (-1,4%), Lazio (-0,8%), Piemonte (-0,5%), Veneto, Emilia-Romagna (entrambe -0,3%), Puglia e Sicilia (-0,2%).

Diamo ora un'occhiata anche ai prezzi. Il Trentino-Alto Adige (2.583 euro/mq) si aggiudica il titolo di regione più cara. Lo seguono la Valle d'Aosta (2.449 euro/mq) e la Liguria (2.383 euro/mq). Si registrano prezzi superiori alla media del periodo in Toscana (2.254 euro/mq), Lazio (1.984 euro/mq) e Lombardia (1.727 euro/mq).

Le regioni più economiche dove acquistare casa sono invece Sicilia (1.008 euro/mq), Molise (877 euro/mq) e Calabria (837 euro/mq).

La situazione immobiliare nelle province italiane


Osservando la situazione a livello provinciale, 60 zone restano in terreno negativo, contro 43 che mantengono invece un andamento positivo. Capofile della tendenza positiva delle province sono Lucca (3,5%), Trieste (2,9%) e Gorizia (2,7%).
All'estremità opposta troviamo invece Vercelli (-3,7%), Frosinone (-2,9%) e Vibo Valentia (-2,6). Da segnalare anche il significativo calo di Milano (-2,4%).

A livello di prezzi, la provincia italiana più cara è Bolzano (4.001 euro/mq), cui seguono Lucca (3.085 euro/mq) e Savona (2.978 euro/mq).

Milano occupa il quinto posto (2.579 euro/mq) mentre Roma il nono (2.222 euro/mq).
La provincia in assoluto più economica è Biella (592 euro/mq), davanti a Caltanissetta (678 euro/mq) e Isernia (733 euro/mq).

I prezzi delle case nei capoluoghi d'Italia


Infine, prendendo in esame alcuni capoluoghi, 49 presentano un andamento negativo e 47 positivo. Nessuna rilevante variazione invece per 11 centri. Gli incrementi maggiori hanno riguardato Teramo e Perugia (3,5%), Modena (3,3%) e Arezzo (2,8%). Mentre gli indici di ribasso riguardano Vibo Valentia (-13,9%), Vercelli (-6,5%) e Potenza (-3,8%).

La città più cara risulterebbe Venezia (4.390 euro/mq), davanti a Milano (4.034 euro/mq) e Bolzano (3.963 euro/mq). I capoluoghi più economici sono Ragusa (756 euro/mq), Caltanissetta (747 euro/mq) e Biella (658 euro/mq).

riproduzione riservata
Prezzi case 2022 ancora in calo
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