Piano Casa: un insuccesso?

NEWS DI Normative
Dopo un anno e mezzo dalla entrata in vigore del Piano Casa, sono solo 2.700 le domande presentate in tutta Italia.
08 Ottobre 2010 ore 10:45
Arch. Carmen Granata

L'edilizia rappresenta un volano per l'economia del nostro paese, pertanto il suo rilancio è stato rivolto, attraverso recenti provvedimenti come il Piano Casa e l'introduzione della Scia, allo snellimento delle procedure burocratiche e all'incentivazione a costruire.

PonteggiTuttavia da un primo esame, almeno per ciò che riguarda il Piano Casa , non si può dire che l'intento sia andato a buon fine.
Da un'inchiesta effettuata dal Sole24Ore, ad oltre un anno dalla sua entrata in vigore, emerge che sono solo 2.700 le domande presentate in tutta Italia con una media di 42 richieste per i comuni in cui è stata effettuata.

E intanto si avvicina la scadenza del 31 dicembre 2010, fissata da molte regioni come limite per la presentazione delle istanze.
È opportuno quindi fare una piccola analisi sulle ragioni che hanno portato a questo insuccesso.

Innanzitutto bisogna dire che la crisi economica, proprio quella che si intendeva sconfiggere, ha impedito alle famiglie di effettuare quegli investimenti necessari per realizzare nuove costruzioni.

Non bisogna poi dimenticare che le leggi Regionali di applicazione del Piano nazionale hanno posto non pochi ostacoli alla sua attuazione, da un lato perché arrivate in notevole ritardo (vedi il caso della Calabria), dall'altro perché hanno spesso posto dei vincoli molto restrittivi.

Tra questi vincoli c'è da valutare la scarsa convenienza economica di interventi di demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti. La ricostruzione, infatti, implica il rispetto di severe normative antisismiche ed energetiche, che appare piuttosto oneroso. Si tratta, in realtà, di una scarsa economicità soltanto apparente, in quanto i maggiori costi di realizzazione sarebbero compensati da un più alto valore di mercato dell'immobile.

Cantiere edileLe leggi impongono anche dei limiti di cubatura agli edifici ampliabili che speso sono solo villette unifamiliari, per cui questo restringe il loro campo di possibile applicazione.

Non bisogna poi dimenticare che, nonostante l'emanazione di ben tre leggi di condono edilizio, nel nostro paese continuano ad esistere ancora edifici abusivi o con parti realizzate in difformità dai titoli autorizzativi che, naturalmente, restano esclusi dall'applicazione del Piano Casa.

Esclusi dal Piano sono anche gli edifici non residenzali e anche qui troviamo probabilmente un limite della normativa che, se estesa, avrebbe potuto contribuire ad un rilancio anche della produttività industriale. Va considerato, infatti, che le aree industriali sono spesso soggette a meno vincoli e limiti e quindi sarebbero state suscettibili di ampliamenti dei capannoni.

Naturalmente si stanno studiando correttivi per correre ai ripari e, tra questi, emerge la proposta dell'ANCE che chiede di portare al 50% il premio volumetrico.
I costruttori, invece, valutano negativamente la strada intrapresa e sarebbero più favorevoli a concentrarsi sulla possibilità di detrazioni fiscali e sul cambio delle destinazioni d'uso, che permetterebbe di recuperare capannoni industriali ed edifici rurali ormai dismessi.


arch. Carmen Granata

riproduzione riservata
Articolo: Piano Casa: un insuccesso?
Valutazione: 3.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Piano Casa: un insuccesso?: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Piano Casa: un insuccesso? che potrebbero interessarti
La sesta edizione di REbuild punta sui nuovi sistemi di produzione dell'ediliza off-site

La sesta edizione di REbuild punta sui nuovi sistemi di produzione dell'ediliza off-site

La sesta edizione di ReBuild punta sull'Edilizia off-site per ottenere elevati standard qualitativi e sviluppare nuove opportunità di business nel settore edile...
Housing sociale a basso impatto

Housing sociale a basso impatto

Nell'ambito del programma Energia Intelligente-Europa è nato il progetto Power House Europe, con l'obiettivo di ridurre l'impatto ambientale dell'edilizia sociale.
Sughero riciclato per l'edilizia

Sughero riciclato per l'edilizia

Il tessuto vegetale epidermico che riveste il fusto e le radici delle piante legnose è comunemente conosciuto con il nome di sughero. Esso non è altro...
Ritenute incostituzionali le sanatorie edilizie previste dal Piano Casa in Campania

Ritenute incostituzionali le sanatorie edilizie previste dal Piano Casa in Campania

Il Piano Casa della Regione Campania contiene troppe sanatorie ponendosi in contrasto con il Testo Unico dell'edilizia. Lo ha affermato la Corte Costituzionale...
Approvato Piano Casa Lazio

Approvato Piano Casa Lazio

Approvato tra forti polemiche il disegno di legge che modifica la Legge Regionale 21/2009, il Piano Casa della Regione Lazio.
Discussioni Correlate nel Forum LavorincasaTag ForumEdilizia
Img login
Buonasera, ho eseguito il mio primo bonifico per ristrutturazione dell'importo che mi ha indicato la ditta fornitrice del materiale. È stata calcolata la ritenuta...
login 25 Marzo 2017 ore 20:56 1
Img lucab86
Buongiorno, ho un edificio residenziale di circa mq 160, di questi una piccola porzione viene demolita e ricostruita (circa mq 40) e un'altra ampliata (mq 10). La rimanente parte...
lucab86 25 Luglio 2017 ore 08:12 1
Img sina.modica@libero.it
Ciao, qualcuno può aiutarmi? Ho acquistato casa come socia di cooperativa edilizia. Concluso il rogito, ho presentato la mia volontà di recesso con raccomandata...
sina.modica@libero.it 21 Marzo 2017 ore 16:27 2
Img marconicosia
Buon pomeriggio,ho avviato degli importanti lavori per la demolizione e ricostruzione con stessa volumetria della mia casa.L'importo dei lavori e dei pagamenti, attinenti le...
marconicosia 13 Dicembre 2016 ore 16:04 3
Img ildebranda
Buongiorno, devo procedere al rifacimento del tetto e al ripristino delle facciate di una casa di 100 mq su tre piani. Vorrei sapere il tipo di pratica edilizia necessario e i...
ildebranda 28 Marzo 2017 ore 11:56 1
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.229 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.989 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Princess cotton candy
      Princess cotton candy...
      40.77
    • Roger&gallet roger&gallet thé vert sapone profumato 100gr
      Roger&gallet roger&gallet...
      5.93
    • Argoclima chic silver argento 2000w ventilatore garanzia italia
      Argoclima chic silver argento...
      56.16
    • Kwb tools set 65pz. di utensili in valigetta kwb
      Kwb tools set 65pz. di utensili in...
      78.00
    • Advanced hydroponics starter kit - advanced hydroponics of holland
      Advanced hydroponics starter kit -...
      55.00
    • Kom amsterdam com amsterdam 7118 6 coltelli da bistecca con lama ondulata in blocco portacoltelli legno, summer mix
      Kom amsterdam com amsterdam 7118 6...
      26.15
    • Consolidamento strutturale roma
      Consolidamento strutturale roma...
      660.00
    • Pittura interna completa roma
      Pittura interna completa roma...
      19.00
    • Spatolato veneziano al mq roma
      Spatolato veneziano al mq roma...
      22.00
    • Posa in opera piastrelle in ceramica roma
      Posa in opera piastrelle in...
      24.00
    • Rifacimento bagno chiavi in mano roma
      Rifacimento bagno chiavi in mano...
      3300.00
    • Pavimenti in cemento stampato Roma e dintorni
      Pavimenti in cemento stampato roma...
      30.00
    • Kanlux portalampada applique da parete esterno ip44 doppio attacco gu10 magra el-235
      Kanlux portalampada applique da...
      15.43
    • Stocker srl forbice potatura a doppio taglio stocker ergo light 21 - manico ergonomico
      Stocker srl forbice potatura a...
      36.00
    • Outlook design italia outlook design v972610044 doodo orologio da parete impermeabile, verde
      Outlook design italia outlook...
      21.85
    • Makita duc252z elettrosega per potatura 250 mm li-ion 18 v x2 serie z (solo corpo macchina)
      Makita duc252z elettrosega per...
      189.10
    • Foster forno da incasso 3 funzioni vetro scuro elettra compact 7170 052 - 7170052
      Foster forno da incasso 3 funzioni...
      355.00
    • Corman omron kit nebul comp air c803
      Corman omron kit nebul comp air...
      7.13
    • Trasporto rifiuto calcinacci roma
      Trasporto rifiuto calcinacci roma...
      180.00
    • Telo mimetico occhiellato
      Telo mimetico occhiellato...
      15.00
    • Rivestimenti in pietra ricostruita Roma e dintorni
      Rivestimenti in pietra ricostruita...
      180.00
    • Controparete cartongesso pavia
      Controparete cartongesso pavia...
      23.50
    • Ristrutturazione appartamento completa di impianti
      Ristrutturazione appartamento...
      330.00
    • Ristrutturazione terrazzi con impermeabilizzazione milano
      Ristrutturazione terrazzi con...
      130.00
    • Franke miscelatore inox satinato acciaio inox pescara l doccia - 115.0472.960
      Franke miscelatore inox satinato...
      221.00
    • Argo miscelatore cucina rubinetto monocomando colore avena - 2560-14
      Argo miscelatore cucina rubinetto...
      39.80
    • Apple iphone 8 64gb gold garanzia europa
      Apple iphone 8 64gb gold garanzia...
      659.00
    • Sbam design oobook - lampada libro da tavolo - noce scuro
      Sbam design oobook - lampada libro...
      79.00
    • Rigo serbatoio di ricambio per aerografo mri-as art. ser38ik
      Rigo serbatoio di ricambio per...
      18.86
    • Urmet citofono tradizionale base bianco urmet 1130-50
      Urmet citofono tradizionale base...
      39.11
    • Controsoffitto cartongesso milano
      Controsoffitto cartongesso milano...
      40.00
    • Grassello calce lucido naturale
      Grassello calce lucido naturale...
      30.00
    • Montaggio cornici in polistirolo decorative
      Montaggio cornici in polistirolo...
      15.00
    • Controsoffittature in cartongesso al mq
      Controsoffittature in cartongesso...
      21.00
    • Ristrutturazione bagno con impianto idraulico
      Ristrutturazione bagno con...
      3400.00
    • Pavimento in laminato ad incastro milano
      Pavimento in laminato ad incastro...
      35.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Onlywood
  • Weber
  • Immobiliare.it
  • Officine Locati
  • Policarbonato online
  • Mansarda.it
  • Black & Decker
  • Ceramica Rondine
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 900.00
foto 4 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 1.50
foto 0 geo Messina
Scade il 01 Gennaio 2018
€ 168 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
CHIEDI PREVENTIVI DEL SETTORE:
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104580
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok