Pertinenze dell'alloggio

NEWS DI Progettazione
L'importanza di garage, cantina e soffitte, locali accessori o pertinenze di un alloggio.
30 Marzo 2009 ore 18:16
Arch. Carmen Granata

Si definiscono pertinenze dell'alloggio quei locali accessori alla residenza come soffitte, cantine ed autorimesse.

GarageIl locale garage è un ambiente molto importante, vista la diffusione di più di un'automobile per ogni nucleo familiare.
La legge Tognoli stabilisce nella misura di un metro quadro per ogni metro cubo di residenza la quantità di superficie da destinare a parcheggi. Questa superficie può essere recuperata come posti auto all'aperto, box auto o garage interrati.

Il primo elemento da considerare nella progettazione di una autorimessa è il fatto che essa mette in collegamento uno spazio privato con uno pubblico, la strada. È importante, quindi, il percorso di collegamento con la strada.
Se l'autorimessa si trova ad un livello differente rispetto alla strada, sarà necessario raccordarla con una rampa, che dovrà avere una pendenza inferiore al 20%, vale a dire che per ogni metro il dislivello dovrà essere inferiore a 20 cm.

Posto autoVa poi ricordato che il raggio minimo di curvatura per ogni autovettura è di 7 metri. La misura minima per un posto auto è invece di 2,5 x 5 m.
Se è possibile, in una autorimessa è bene poter disporre di illuminazione naturale, oltre ad una adeguata illuminazione artificiale.
Non è richiesta una ventilazione particolare se non per le autorimesse interrate. A questo proposito è bene ricordare che quando si realizza una autorimessa per un numero superiore a 9 autovetture, è necessario richiedere il parere preventivo dei Vigili del Fuoco, rispettando i parametri previsti dalla normativa.

La porta dell'autorimessa svolge un ruolo simile a quello della porta di casa , di protezione, cioè, dal furto e dal freddo.
Essa esige semplicità di movimento e rapidità di funzionamento. Può essere in legno o metallo, con apertura a battente, scorrevole, a bilico, a saracinesca. In ogni caso deve assicurare una manovra facile.
Inoltre è importante isolare l'autorimessa dal resto dell'abitazione, pertanto il muro divisorio dovrà essere un muro pieno e non un semplice tavolato e se esiste una porta di collegamento dovrà essere in ferro.

Conservazione dei viniCantina e soffitta sono due locali che hanno entrambi funzione di intercapedine: la prima tra terreno e piano terra; la seconda tra solaio dell'ultimo piano e tetto.

Nelle case unifamiliari tutta la superficie della cantina è a disposizione dell'alloggio mentre negli edifici multipiano essa deve essere frazionata in più locali destinati ai vari proprietari.
Avendo a disposizione una cantina molto grande si può dividerla in più locali per le varie funzioni, come cantina per i vini, dispensa, locale impianti e ripostiglio.

DispensaPer la conservazione del vino i locali devono essere ben isolati, per evitare sbalzi di temperatura, infatti quella ideale è tra i 6 e gli 8 gradi. È necessario un oscuramento quasi totale e una buona circolazione dell'aria che impedisca l'azione dell'umidità su turaccioli ed etichette.
È necessaria poi la presenza di una scaffalatura per la conservazione in posizione orizzontale o verticale, a seconda del tipo di vino.

Anche il vano dispensa richiede di essere oscuro, fresco e opportunamente ventilato.
Nel locale per gli impianti possono essere disposti elementi come la caldaia o eventuali serbatoi per l'acqua. In ogni caso il locale deve rispondere a precise disposizioni per la sicurezza.
Infine il locale ripostiglio potrà essere attrezzato con scaffali in ferro e in legno mentre il resto del pavimento dovrà essere lasciato libero per riporre gli oggetti ingombranti.

SoffittaUna soffitta non abitabile, ma comunque praticabile, viene comunemente usata per riporvi oggetti di uso non frequente e, anche in questo caso, può essere attrezzata con scaffalature.

L'accesso alla soffitta avviene comunemente dalla scala dell'edificio che continua anche all'ultimo piano, ma è possibile anche l'accesso diretto da una stanza sottostante. In questo caso sarà presente una botola e si potrà utilizzare una scala retrattile che scomparirà nell'apposito alloggiamento quando non è in uso.

Gli spazi accessori che abbiamo descritto hanno una funzione complementare rispetto alla residenza, ma non per questo meno importante. Sono utili, infatti, per riporre tutti quegli oggetti di uso saltuario o addirittura stagionale come tappeti, arredi da terrazzo, recipienti per le piante, che non sarebbe possibile stivare all'interno dell'appartamento.
È quindi importante, al momento della ricerca di una abitazione, assicurarsi della presenza e della possibilità di utilizzazione di queste pertinenze.


arch. Carmen Granata

riproduzione riservata
Articolo: Pertinenze dell'alloggio
Valutazione: 6.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Pertinenze dell'alloggio: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Discussioni Correlate nel Forum LavorincasaTag ForumCasa
Img etta80
Buonasera a tutti, chi mi può gentilmente indicare un elenco di aziende di serramenti competitive a livello sia economico che di qualità? Il mio è un budget...
etta80 07 Novembre 2017 ore 18:22 1
Img v1doc
Ciao a tutti, ho ristrutturato parzialmente una casa 2 anni fa, adesso vorrei arredarla usufruendo della detrazione per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici. Visto...
v1doc 22 Ottobre 2017 ore 11:35 3
Img fabriziocontu
Ciao a tutti voi, sto costruendo una casa su 3 livelli: - livello sotto strada da 160mq da adibite a guesthouse b&b;- livello strada da 135 mq mia abitazione su cui sto...
fabriziocontu 31 Ottobre 2017 ore 10:54 1
Img skiline
Buona sera, vorrei compare una casa (che non è prima casa ma ne ho altre ereditate), come investimento da ristrutturare per poi vendere o affittare.la struttura ha 3 piani...
skiline 03 Novembre 2017 ore 22:02 3
Img luca.iacob78
Ciao a tutti! È' un pò che vi seguo ma è la prima volta che mi trovo a scrivere in questo forum. Con mia moglie stiamo valutando la costruzione di una Casa di...
luca.iacob78 26 Ottobre 2017 ore 10:01 4
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.220 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.709 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Lkm security antifurto casa negozio lkm ax-780 p2p wifi sensori wireless 868mhz gestibile da smartphone
      Lkm security antifurto casa...
      108.90
    • Bentel kit allarme centrale wireless radio a 30 zone, radiochiave, contatto magnetico e rilevatore - bentel bw30k
      Bentel kit allarme centrale...
      262.70
    • Italtronik sirena allarme aggiuntiva elettronica filare antifurto casa auto moto new
      Italtronik sirena allarme...
      9.99
    • Sensore movimento pir+mw tripla tecnologia da esterno ad energia solare
      Sensore movimento pir+mw tripla...
      99.00
    • Bentel kit antifurto allarme casa centrale bentel absoluta 16 + tastiera lcd t-line
      Bentel kit antifurto allarme casa...
      249.00
    • Bentel kit antifurto allarme casa centrale kyo 4 zone kit-inv-kyo4
      Bentel kit antifurto allarme casa...
      121.93
    • Antifurto casa kit
      Antifurto casa kit...
      1100.00
    • Imbiancatura casa
      Imbiancatura casa...
      5.00
    • Hai mai pensato di fare manutenzione alla tua casa o di doverla ristrutturare?
      Hai mai pensato di fare...
      1.00
    • Casa da gioco castello 105x105x125 cm
      Casa da gioco castello 105x105x125...
      38.00
    • Offerta ristrutturazione casa - appartamento - villa
      Offerta ristrutturazione casa -...
      10.00
    • Imbiancare casa prezzo al mq a milano monza
      Imbiancare casa prezzo al mq a...
      4.00
    • Cavo schermato bipolare per sensori via filo elan
      Cavo schermato bipolare per...
      0.39
    • Kit 12 farfalle 3d new colors adesivi per pareti vari colori decorazione casa stickers murali
      Kit 12 farfalle 3d new colors...
      5.90
    • 738308 orologio adesivo vestiamo casa da parete 3d in gommapiuma componibile
      738308 orologio adesivo vestiamo...
      5.49
    • Kit antifurto casa senza fili m2bpro1 gsm sms
      Kit antifurto casa senza fili...
      200.00
    • Trixie cuccia comfort dolce casa
      Trixie cuccia comfort dolce casa...
      13.23
    • Tonin casa appendiabiti alga tonin casa
      Tonin casa appendiabiti alga tonin...
      299.52
    • Cuscino
      Cuscino...
      24.00
    • Casa delle chiusure per allenare motricita
      Casa delle chiusure per allenare...
      43.00
    • Casa sicura
      Casa sicura...
      47.00
    • Progetto giallo
      Progetto giallo...
      140.00
    • Ristrutturazione appartamenti e ville Napoli e Caserta
      Ristrutturazione appartamenti e...
      10.00
    • Traslocare casa a Milano
      Traslocare casa a milano...
      200.00
    • Bentel kit antifurto allarme casa absoluta 8-42 zone completo abs42
      Bentel kit antifurto allarme casa...
      499.90
    • Antifurto allarme con camera bentel security casa kit wireless senza fili gsm bw30-kv
      Antifurto allarme con camera...
      523.00
    • Tonin casa narciso 7490 - portaombrelli
      Tonin casa narciso 7490 -...
      172.52
    • Galileo casa 2417164 lanterna con 20 led, rattan, oro, 25x25x30 cm
      Galileo casa 2417164 lanterna con...
      17.76
    • Kidkraft® casa delle bambole chelsea
      Kidkraft® casa delle bambole...
      116.99
    • Contatto tapparelle, porte basculanti e saracinesche senza fili per antifurto gsm
      Contatto tapparelle, porte...
      18.00
    • Finestre per tetti VELUX con funzioni speciali
      Finestre per tetti velux con...
      518.50
    • Progetto blu
      Progetto blu...
      240.00
    • Klarfit orbit advanced cardiocyclette per
      Klarfit orbit advanced...
      169.90
    • Progettazione spazi interni esterni
      Progettazione spazi interni esterni...
      1.00
    • Klarfit orbifit basic ergometro per
      Klarfit orbifit basic ergometro per...
      149.90
    • Ripetitore Amplificatore Di Segnale
      Ripetitore amplificatore di segnale...
      59.00
integra
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Officine Locati
  • Policarbonato online
  • Mansarda.it
  • Onlywood
  • Immobiliare.it
  • Weber
  • Faidatebook
  • Ceramica Rondine
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 1.50
foto 0 geo Messina
Scade il 01 Gennaio 2018
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 900.00
foto 4 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 180.00
foto 3 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
CHIEDI PREVENTIVI DEL SETTORE:
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104308
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok