Estimare, l'applicativo per le stime immobiliari
L'applicativo informatico, chiamato Estimare, è stato presentato dall'Agenzia del Demanio, in occasione della XXXV assemblea annuale dell'ANCI tenuta a Rimini. L'obiettivo è quello di semplificare il processo di stima degli immobili mediante l'utilizzo di un'App gratuita.
L'applicazione permette di calcolare il valore di mercato dei fabbricati mediante un procedimento sintetico-comparativo.
Questa è principalmente indirizzata alle amministrazioni pubbliche che vogliono valorizzare i propri asset immobiliari. Di fatto si rivolge a tutti gli operatori del settore, pubblici o privati.
Nasce infatti dall'esigenza di uniformare e digitalizzare l'attività estimale svolta dalle Amministrazioni inserite nel conto economico consolidato della PA.
L'applicativo, oltre a essere gratuito, è facile, intuitivo e sicuro.
Per usufruire dell'applicazione, l'operatore dovrà creare un proprio account e inserire immagini e dati del fabbricato e individuare quello che potrebbe essere il valore di mercato dell'immobile. Il sistema si avvale di un procedimento di stima sintetico comparativo per poter calcolare tale valore.
Per il futuro è prevista un'integrazione con ulteriori meccanismi di stima che permetteranno di effettuare delle valutazioni relative a immobili sempre più complessi.
L'app consente di conservare tutte le stime come una vera e propria banca dati immobiliare. Si potranno ridurre i tempi di scambio delle informazioni e di conclusione delle vendite e delle locazioni degli immobili e non sarà più necessario l'utilizzo della carta.
Il progetto è stato realizzato dall'Agenzia del Demanio in collaborazione con il Politecnico di Milano e con la Scuola politecnica dell'Università degli studi di Palermo che ha provveduto a testare lo strumento confermandone la validità.
