Mercato immobiliare

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Guida per trovare prezzi vantaggiosi e prendere in contropiede la crisi finanziaria che ha colpito il mercato immobiliare.
16 Febbraio 2009 ore 16:38
Redazione Lavorincasa.it

CRISI DEL MATTONE

La crisi finanziaria ha colpito tutti senza lasciare fuori nessuno, neanche il mercato immobiliare.
Proprio per questo motivo, non c'è mai stato momento più idoneo per portare a termine ottimi Mercato immobiliareacquisti, basta seguire solo alcune indicazioni per concludere un ottimo affare.
Le quotazioni medie delle case sono diminuite dell'1,1% in media e, in zone come Bologna e Milano, hanno raggiunto picchi del 4%.

Stando ad alcuni studi condotti alla fine dello scorso anno, la recessione è iniziata nell'estate del 2008 dove alcuni immobili sono stati deprezzati dell'8%.
Alcuni esperti del settore concordano sul fatto che questo calo è del tutto normale, anche perché nell'ultimo decennio, non si sono mai verificate flessioni sui prezzi del mattone.
Malgrado ciò, le agenzie registrano forti cali nelle richieste di immobili ma soprattutto nelle vendite, quindi, è facile ottenere forti sconti dai venditori.

Voci fuori dal coro sembrano essere gli immobili nelle località turistiche: a causa dei forti rialzi degli anni scorsi, i prezzi non sono diminuiti, o per lo meno, hanno avuto una flessione minima.

IL MIGLIORE AFFARE? SI TROVA IN CENTRO

Gli esperti del settore frenano gli entusiasmi affermando che, a causa del basso livello di indebitamento delle famiglie italiane, non ci saranno forti cali sui prezzi delle case, anche se sembra che il mercato italiano si muova in due direzioni.
Immobili di qualità con offerte minori e domande più solide, e immobili senza qualità, con offerte elevate e richieste minori: su queste due scie sembra dividersi il mercato del mattone che non agevola dunque case periferiche e in cattivo stato.

I requisiti adatti per trovare ottime case con prezzi contenuti, soMercato immobiliareno i collegamenti con mezzi pubblici nelle vicinanze, zone ben servite, sicure e meglio ancora se in corso di riqualificazione.
Il costo al metro quadrato a Milano è sceso del 40%: si è passati dagli 8-9mila euro dell'estate scorsa, ai 5mila di Gennaio nelle zone centrali della città.

Si può sempre investire nelle zone che di qui a poco possono essere rivalutate, puntando su quartieri in fase di ristrutturazione.
A Roma, vale lo stesso discorso: conviene investire nelle zone centrali della città dove, ora, i prezzi si aggirano attorno ai 4-5mila euro al metro quadrato, sapendo che da qui a qualche anno, i prezzi torneranno quelli di due anni fa, o addirittura, potranno aumentare.

OTTIMI INVESTIMENTI

Si potrà parlare, allora, più che di ottimo affare, di un ottimo investimento in quanto si passerà dai 250 mila euro per un bilocale da 50 mq acquistato ad inizio 2009, ai 350 mila euro di fine 2010.
Il consiglio, in conclusione è uno solo: puntare su zone centrali o semicentrali di qualità

riproduzione riservata
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