Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
madex

Il prezzo del mattone come, come sono variati i prezzi degli immobili

Il mercato immobiliare in questi ultimi anni ha subito delle variazioni notevoli soprattutto in termini di quotazioni immobiliari ecco qualche informazione in più
12 Novembre 2017 ore 09:56 - NEWS Comprare casa

Andamento del mercato immobiliare in Italia, come sono variati i prezzi


Il Mercato Immobiliare Italiano, nonostante i dati non vadano tutti nella stessa direzione, nel medio periodo finalmente comincia a dare concreti segnali di ripresa. Il sondaggio, su base trimestrale, realizzato in collaborazione tra Agenzia, Banca d'Italia e Tecnoborsa, e pubblicato sul nuovo Supplemento al Bollettino Statistico della stessa Banca d'Italia, ha mostrato un quadro in chiaroscuro, in cui la parte scura è rappresentata ancora dal peso della crisi che in molte aree del Paese è piuttosto forte.

I prezzi degli immobili residenziali in Italia sono vicini alla stabilità: dopo anni di drastici cali, il secondo semestre 2016 ha segnato un calo dei prezzi dell'1,2%, l'oscillazione più contenuta rilevata dal portale negli ultimi tre anni.

Mercato immobiliare come cambia
Il risultato, ottenuto da un campione importante di agenti immobiliari sparsi, con valutazioni immobiliari sull'intero territorio nazionale, ha riguardato il primo trimestre del 2017, ma con attese favorevoli per il prosieguo dell'annata, un'analisi dei dati ha portato a definire una serie di aspetti importanti relativamente all'andamento del mercato immobiliare .

Comprare casa è diventato più semplice


Si è verificato un miglioramento della domanda, con un deciso aumento dei potenziali acquirenti delle aree non urbane e non metropolitane, mentre le quotazioni e i prezzi delle abitazioni risultano ancora sotto tensione. Il trend rimane positivo rispetto all'ultimo trimestre del 2016 ma al di sotto dello stesso periodo dello scorso anno.

Da un'analisi fatta si è potuto riscontrare che verso la fine del 2016 il costo medio degli immobili residenziali in Italia si aggirava intorno ai 1.940 euro al mq, valore non costante ma differenziato nelle diverse aree del Paese. Infatti, la zona più cara è quella del Centro, con valori che arrivano anche a 2.341 euro al mq; meno costoso il Nord Italia che rileva un costo di 1.952 euro al mq, e per concludere il Sud che rimane l'area con costi meno elevati, orientativamente 1.629 euro al mq.

Acquistare casa
L'acquirentetipo rimane il lavoratore dipendente, pubblico o privato, che ha un contratto preferibilmente a tempo indeterminato.
La ripresa immobiliare è finalizzata all'acquisto prima casa finanziata con un mutuo ipotecario, a tasso agevolato, che copre per i ¾ il prezzo dell'abitazione, oppure si vende e si riacquista per sopraggiunte condizioni di necessità della famiglia (es.: la nascita di un figlio pone l'acquisto di una casa più grande, una separazione tra coniugi, ecc.).

Il taglio medio richiesto più frequentemente è il tre vani (massimo 70/75 mq.), con la possibilità del posto auto di proprietà, in una zona semicentrale e servita della città di riferimento o capoluogo di provincia.

Ripresa mercato immobiliare: aumento delle vendite tramite agenzia immobiliare



È aumentato il numero delle agenzie immobiliari che hanno venduto una o più case nel primo trimestre di quest'anno. Sono in crescita anche i nuovi incarichi a vendere che, peraltro, hanno maggiori possibilità di successo in quanto il prezzo richiesto tiene conto delle difficoltà del mercato e una maggiore presa di coscienza del venditore.


Contemporaneamente, sono aumentati gli invenduti di vecchia data, che nonostante i dati oggettivi, tengono fede al prezzo iniziale. Non sono pochi, però, coloro che hanno rinunciato a vendere il proprio immobile, aspettando tempi migliori e auspicando una risalita dei valori immobiliari.
Il saldo, tra proposte e cessazioni di incarico rimane positivo.

La fine del 2016 ha visto una stabilizzazione dei prezzi degli immobili; il Nord è la zona che più delle altre rileva una riduzione minima circa 0,8% ,che diventa -0,5% su base trimestrale. Al Centro e al Sud il calo è più evidente anche rispetto alla media nazionale, arrivando rispettivamente al -1,7% e al -1,4%. Complessivamente però si può stimane alla fine del 2016 una riduzione dei prezzi pari allo 0,8%. Quindi un notevole incentivo per chi è in procinto di acquistare un nuovo immobile, situazione che si è andata incrementando nel 2017.

Vantaggi anche per il venditore


Altro dato rilevante del sondaggio è lo sconto applicato dal venditore in sede di trattativa che, anche se di poco, è lievemente aumentato attestandosi intorno al 12% rispetto alla richiesta iniziale. Il margine di sconto risulta in rialzo nelle aree urbane e metropolitane mentre è in calo nelle zone meno urbanizzate.

Quotazioni immobiliari

Stabilità dei valori di locazione degli immobili


I valori di locazione, invece, sono rimasti mediamente stabili. Al segno meno del Sud e delle Isole si è contrapposto il buon risultato riscontrato nelle aree del Nord-Est e nelle zone non urbane del Centro Italia. Buone rimangono le prospettive sia nel breve che nel medio termine con un incremento deciso della richiesta entro la fine del 2017. Le preferenze tendono al bilocale che si fa preferire al trilocale per i minori costi di gestione (riscaldamento, condominio, ecc.).

Come sono variati i prezzi del mattone?


Resta sempre ampia la forbice che da un lato vede i grandi centri urbani e dall'altro i piccoli centri. Infatti, per quei centri in cui sono presenti più di 250 mila residenti, il prezzo medio degli immobili al metro quadro è pari a 2.580 euro, invece per i centri con meno di 250 mila abitanti il valore medio scende a 1.695 euro. Guardando però alle variazioni dei prezzi, le due realtà si avvicinano e tendono alla stabilità in maniera praticamente identica, con un calo dei dello 0,9% nell'ultimo trimestre del 2016.

Vendere casa i prezzi

riproduzione riservata
Articolo: Mercato immobiliare, la variazione dei prezzi
Valutazione: 6.00 / 6 basato su 5 voti.

Mercato immobiliare, la variazione dei prezzi: Commenti e opinioni



ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
dona
Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News
REGISTRATI COME UTENTE
322.871 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
Notizie che trattano Mercato immobiliare, la variazione dei prezzi che potrebbero interessarti


Vendere ed acquistare casa su internet

Comprare casa - La casa si cerca e si compra online! Le richieste, nel vari anni dal portale immobiliare leader in Italia Casa.it, aumentano esponenzialmente anno per anno.

Home staging

Comprare casa - L'Home Staging è una tecnica di marketing immobiliare che si sta molto diffondendo tra coloro che sono impegnati in investimenti immobiliari.

Tasse vendita casa: le novità della manovra 2020

Fisco casa - Brutte notizie per chi vende casa entro 5 anni: aumentano del 6% le imposte sulle plusvalenze immobiliari. Ecco cosa prevede la Legge di Bilancio sull'argomento

Mercato immobiliare in ripresa: è il momento di comprare casa

Comprare casa - Il mercato immobiliare appare attualmente in ripresa. Se si decide di comprare casa è importante fare un'attenta valutazione di alcuni aspetti. Vediamo quali.

Sviluppi del mercato immobiliare

Normative - Sembra che il peggio sia passato per il mercato immobiliare italiano; le analisi condotte dalle principali societa' di settore evidenziano uno scenario di ripresa per il settore nel 2011.

Valutazione immobiliare

Normative - Prima di procedere ad una valutazione del proprio immobile, alcuni concetti relativi al mondo dell'economia, specificatamente alla sua branca dell'estimo.

Nasce il broker immobiliare

Ristrutturazione - Nonostante la difficile congiuntura economica, l'Italia continua ad essere un paese di "proprietari di casa"

Acquistare casa in sicurezza: al via il portale dei notai

Comprare casa - Online il nuovo portale con avvisi di vendita relativi a immobili certificati dal notaio. Compravendite immobiliari garantite da controlli preventivi e verifiche

Case in vendita a Roma: l'edilizia convenzionata

Comprare casa - Acquistare un immobile, scegliendo tra una serie di proposte di case in vendita a Roma e usufruendo quando è possibile dei vantaggi dell'edilizia convenzionata.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img miriamsparneri schinello
Buongiorno avrei bisogno di un consiglio, mia mamma è mancata ed io e mio fratello abbiamo in eredità una campagna con casone. Il problema è che la stessa era...
miriamsparneri schinello 18 Gennaio 2021 ore 19:11 5
Img lucialuca
Buon giorno, nella ricerca di una casa da ristrutturare ho scoperto che un edificio dismesso e inagibile vicino a dove abito ora, e che vorrei acquistare, è di...
lucialuca 16 Gennaio 2021 ore 10:53 1
Img ale986
Ciao, alla ricerca di una casa in costruzione da acquistare ho trovato un costruttore che ha in corso la realizzazione di 3 villette unifamiliari, che mi piacciono come...
ale986 10 Gennaio 2021 ore 18:33 3
Img massy70
Ho, da acquirente, l'obbligo di ottenere dal venditore questo certficato su una abitazione del 1962, costruita nel centro urbano?E posso far annullare la proposta di acquisto (che...
massy70 18 Novembre 2020 ore 19:29 3
Img pizzetta72
Salve a tutti, a breve demolirò la mia casa dove abito (2 appartamenti) di classe G e ricostruire in cemento armato di classe A+, uno stabile con 5 appartamenti.I patti con...
pizzetta72 20 Ottobre 2020 ore 20:27 4