La manutenzione del riscaldamento

NEWS DI Impianti13 Giugno 2007 ore 10:27
Non sembra il momento più opportuno per pensare all?impianto di riscaldamento, eppure è proprio in estate che vanno fatti tutti i controlli necessari
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Arch. Carmen Granata

Non sembra il momento più opportuno per pensare all'impianto di riscaldamento, eppure è proprio in estate che vanno fatti tutti i controlli necessari a verificarne lo stato. In questo modo si può avere anche il tempo necessario per effettuare qualche riparazione o per pensare a sostituire le parti più obsolete.


Manutenzione della caldaia


caldaiaPer quanto riguarda la caldaia, l'obbligo di manutenzione annuale è prescritta dalla legge, così come il controllo biennale del rendimento. È consigliabile, quindi, stipulare un contratto con un tecnico abilitato, magari della casa produttrice dell'apparecchio, che provveda alla verifica in date stabilite.

Il tecnico rilascerà un attestato di conformità dell'impianto e un libretto di manutenzione su cui saranno annotate le date dei controlli e di eventuali interventi di riparazione. È bene ricordare che vengono effettuate verifiche dai Comuni per controllare che venga effettuata la manutenzione così come prescritto, per cui i trasgressori sono puniti con multe anche salate.

Il manutentore, quindi, provvederà a verificare alcuni elementi come: il tiraggio della canna fumaria, la pulizia delle tubazioni, il rendimento della caldaia.

canna fumariaSe la caldaia mostra di avere un rendimento inferiore all'85% del combustibile utilizzato, è arrivato il momento di sostituirla con un modello più moderno, magari quella a condensazione che, attraverso il meccanismo del recupero di calore dai fumi, permette di avere un rendimento molto più elevato. Il costo della sostituzione verrà recuperato in poco tempo grazie al risparmio di combustibile.

Se viene riscontrato un difetto nel tiraggio della canna fumaria, bisogna ricorrere all'intervento di una ditta che proceda alla pulizia del condotto e che ne esamini lo stato mediante una videoispezione con una apposita telecamerina.


Sostituzione del termostato


Il vecchio termostato manuale può essere sostituito da un moderno cronotermostato elettronico. Anche in questo modo è possibile limitare i consumi, grazie al fatto che gradi di temperatura e orari di accensione vengono programmati in base alle esigenze.

Il termostato, collegato elettricamente all'impianto, è un apparecchio di dimensioni contenute che può essere incassato anche in una comune placchetta per punti luce. Esistono anche modelli senza fili, che comandano la caldaia mediante onde radio.

riproduzione riservata
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