Impugnazione della delibera e determinazione della competenza

NEWS DI Condominio
Quando s'impugna una deliberazione assembleare è sempre necessario, ai fini dell'individuazione del giudice competente, considerare il valore dell'atto contestato.
14 Luglio 2011 ore 14:28
Avv. Alessandro Gallucci

Impugnazione della delibera assembleare


Quando s'impugna una deliberazione assembleare è sempre necessario, ai fini dell'individuazione del giudice competente (Tribunale o Giudice di Pace), valutare il valore dell'atto contestato. Come si deve agire a tali fini?
Se n'è occupata la Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 13552 dello scorso 20 giugno.
Al riguardo, occorre rilevare che la giurisprudenza non ha un atteggiamento univoco.

competenzaSecondo l'orientamento meno recente ai fini della determinazione della competenza per valore in relazione a una controversia avente ad oggetto il riparto di una spesa approvata dall'assemblea di condominio , se il condomino agisce per sentir dichiarare l'inesistenza del suo obbligo di pagamento sull'assunto dell'invalidità della deliberazione assembleare, quest'ultima viene contestata nella sua globalità, sicchè la competenza deve determinarsi con riguardo al valore dell'intera spesa deliberata; ove, invece, il condomino deduca, per qualsiasi diverso titolo, l'insussistenza della propria obbligazione, il valore della causa va determinato in base al solo importo contestato, perché la decisione non implica una pronuncia sulla validità della delibera di spesa nella sua globalità (Cass. 22 gennaio 2010, n. 1201).

In sostanza, secondo questo modo d'interpretare le norme sulla competenza per valore, se il condomino agisce per sentir dichiarare che non deve pagare la sua quota contestando l'invalidità della deliberazione, il valore della causa si determina in relazione al valore globale della delibera e non della sua singola quota.
Solamente se il comproprietario contesta l'insussistenza del suo obbligo di pagamento allora il valore dev'essere determinato con specifico riferimento a quest'ultima.

L'orientamento emerso recentemente, invece, dice che ai fini della determinazione della competenza per valore in relazione ad una controversia avente ad oggetto il riparto di una spesa approvata dall'assemblea di condominio, anche se il condomino agisce per sentir dichiarare l'inesistenza del suo obbligo di pagamento sull'assunto dell'invalidità della deliberazione assembleare, bisogna far riferimento all'importo contestato relativamente alla sua singola obbligazione e non all'intero ammontare risultante dal riparto approvato dall'assemblea, poiché, in generale, allo scopo dell'individuazione della competenza, occorre porre riguardo al thema decidendum, invece che al quid disputandum, per cui l'accertamento di un rapporto che costituisce la causa petendi della domanda, in quanto attiene a questione pregiudiziale della quale il giudice può conoscere in via incidentale, non influisce sull'interpretazione e qualificazione dell'oggetto della domanda principale e, conseguentemente, sul valore della causa (Cass. 16 marzo 2010, n. 6363).

Secondo questa lettura della norma, la contestazione dell'obbligo di pagamento sulla base del fatto che una deliberazione è invalida, non comporta lo spostamento del valore ai fini della determinazione della competenza, avendo riguardo al valore globale della delibera.
Questo poichè ciò che si chiede è l'accertamento dell'insussistenza dell'obbligo di pagamento e non la dichiarazione d'invalidità della delibera.


Determinazione della competenza


competenzaIl modo di porre la domanda al giudice, quindi, incide sulla determinazione della competenza per valore. Nel caso di specie, alcuni condomini domandavano al Tribunale adito di accertare sia l'insussistenza del loro obbligo di pagamento, sia l'invalidità della delibera per la loro omessa convocazione.

Il Tribunale
non aveva tenuto conto di questo fatto e aveva dichiarato la propria incompetenza a favore di quella del Giudice di Pace, tenendo in considerazione solamente il valore dell'obbligazione di pagamento che gli attori chiedevano venisse dichiarata illegittima.

La Cassazione, interpretando correttamente il proprio orientamento in materia, ha rinviato la causa al Tribunale imponendogli di decidere nel merito.

riproduzione riservata
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  • Gaetano Draisci
    Gaetano Draisci
    Giovedì 6 Giugno 2013, alle ore 19:31
    Egregio Avvocato,le evidenzio che l'orientamento che Lei indica come più recente (Cass. 16 marzo 2010, n. 6363)è invece più datato. Tant'è che la stessa ordinanza n. 13552 del 20 giugno 2011, questa efettivamente più recente, che Lei stesso indica, rappresenta l'indirizzo giurisprudenziale consolidatosi nello stesso 2011 con l'ordinanza della Cassazione a Sezioni Unite n. 21582/11.Cordiali saluti.
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