Impianto elettrico e ripartizione delle spese

NEWS DI Condominio15 Ottobre 2010 ore 12:18
Una recente sentenza, resa dal Tribunale di Bari, ci consente di affrontare il tema della messa a norma degli impianti elettrici imposta dalla legge n.
ripartizione spese , impianti , delibere nulle , antenna
Avv. Alessandro Gallucci
ImpiantoUna recente sentenza, resa dal Tribunale di Bari, ci consente di affrontare il tema della messa a norma degli impianti elettrici imposta dalla legge n. 46 del 1990 e della ripartizione dei costi ad essa relativi.Ai sensi del terzo comma dell'art. 7 della predetta legge tutti gli impianti realizzati alla data di entrata in vigore della presente legge devono essere adeguati, entro tre anni da tale data, a quanto previsto dal presente articolo.La legge, finalizzata a garantire la sicurezza degli impianti elettrici e di tutti quelli consimili individuati dall'art. 1, è stata abrogata e sostituita dal d.m. n. 37/08.Il termine di tre anni è stato prorogato in più occasioni.In sostanza per lungo periodo di tempo si è reso necessario attivarsi per mettere a norma gli impianti esistenti.A ben vedere, non esistendo dati certi, non ci sarebbe da stupirsi se qualche impianto ancora non lo fosse.L'analisi della sentenza, quindi, risulta ancor'oggi di grande attualità.Tale attività, è lapalissiano, comporta l'erogazione di spese necessarie a pagare l'impresa esecutrice dei lavori per l'opera prestata.ImpiantoChi deve contribuire?Quanto alla prima domanda la risposta è molto semplice: il costo per gli interventi di messa a norma dell'impianto devono essere sostenuti dal proprietario dell'unità immobiliare ubicata in condominio.Ciò vuol dire, ad esempio, che l'inquilino è tenuto a pagare solamente se espressamente previsto nel contratto di locazione.In questo contesto è domandarsi: in che misura il condomino dovrà contribuire?Il Tribunale di Bari, con la sentenza n. 2837 del 20 settembre 2010, fornisce una risposta chiara, precisa ed inequivocabile.Nel caso di specie la spesa per la messa a norma dell'impianto era stata ripartita in parti uguali.Un condomino, contrario a tale scelta, impugnava la deliberazione assembleare.Il magistrato chiamato a dare giustizia gli dava ragione, in quanto, a suo dire che le spese relative all'adeguamento dell'impianto elettrico alla normativa prevista dalla L. 46/90 vadano ripartite a norma del primo comma dell'art. 1123 c.c. trattandosi di spese relative alla conservazione e godimento delle parti comuni, con la conseguenza che le stesse devono essere sostenute dai singoli condomini in misura proporzionale al valore di proprietà di ciascuno. (Trib. Bari n. 2837/10).La sentenza è importante in quanto ribadisce, espressamente, che il criterio legale previsto dall'art. 1123, primo comma, c.c. è derogabile ma solo se v'è accordo tra tutti i condomini e che quindi in materia di condominio la ripartizione in parti uguali delle spese di conservazione non può assurgere a criterio legale.
riproduzione riservata
Articolo: Impianto elettrico e ripartizione delle spese
Valutazione: 3.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Impianto elettrico e ripartizione delle spese: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Impianto elettrico e ripartizione delle spese che potrebbero interessarti
Antenna satellitare

Antenna satellitare

Un numero sempre maggiore di utenti usufruisce, in Italia, dei programmi trasmessi dalla tv via satellite. Per poterli ricevere è necessario dotarsi di...
Ritardo nei pagamenti delle quote condominiali e poteri dell'assemblea

Ritardo nei pagamenti delle quote condominiali e poteri dell'assemblea

Quali sono i poteri dell'assemblea nel caso di ritardo nei pagamenti delle rate condominiali? Ridotti al minimo a meno che non decida di intervenire sui poteri riconosciuti all'amministratore.
Impianto antenna TV

Impianto antenna TV

L'impianto tv è diventato un sistema particolarmente complesso, la cui progettazione e realizzazione deve quindi essere affidata a un installatore professionista.
L'impugnazione delle delibere nel condominio minimo

L'impugnazione delle delibere nel condominio minimo

Per la contestazione delle deliberazioni assembleari adottate nell'ambito di un condominio minimo è necessario rispettare i termini previsti dall'art. 1137 c.c.
Che cosa succede se l'assemblea sostituisce una delibera valida?

Che cosa succede se l'assemblea sostituisce una delibera valida?

L'assemblea condominiale, vale a dire l'organo che decide sulla gestione e conservazione delle parti comuni, prende le proprie decisioni con uno strumento chiamato deliberazione.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.263 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
284.899 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Franke lavello franke bag 620 bahia 9899833 cm.86x50 2 vasche fragranite avena
      Franke lavello franke bag 620...
      133.50
    • Inoxa pattumiera inoxa art. 97a-2 heidi 2 estrazione frontale 2 secchi x base 40 a 120
      Inoxa pattumiera inoxa art. 97a-2...
      33.00
    • Mitsubishi electric mj-e21bg-s1 deumidificatore a controllo elettronico
      Mitsubishi electric mj-e21bg-s1...
      359.00
    • Franke lavello franke bag 620 bahia 9899848 cm.86x50 2 vasche fragranite grafite
      Franke lavello franke bag 620...
      133.50
    • Mitsubishi mje14cg-s1 - mj-e14cg-s1 - 258057- deumidificatore 14 lt-24h 3,8 lt - garanzia italia - fuori tutto
      Mitsubishi mje14cg-s1 -...
      287.97
    • Inoxa pattumiera inoxa art. 97a-1 heidi 1 estrazione frontale 1 secchio x base 40 a 120
      Inoxa pattumiera inoxa art. 97a-1...
      30.00
    • Teuco rubinetteria vasca a parete startline
      Teuco rubinetteria vasca a parete...
      256.00
    • Teuco rubinetteria startline bordo vasca 4 fori
      Teuco rubinetteria startline bordo...
      256.00
    • Pratiche detrazioni fiscali
      Pratiche detrazioni fiscali...
      500.00
    • Colombo forever spandisapone
      Colombo forever spandisapone...
      85.00
    • Colombo forever appenditutto
      Colombo forever appenditutto...
      28.00
    • Colombo land appenditutto
      Colombo land appenditutto...
      38.00
    • Daikin unità interna fancoil parete fwt02ct - versione 2 tubi
      Daikin unità interna...
      320.01
    • Comelit citofono aggiuntivo serie style audio 5 fili
      Comelit citofono aggiuntivo serie...
      18.30
    • Inoxa pattumiera inoxa art. 97de-3 discovery 3 estrazione frontale 2 secchi x base 40 a 120
      Inoxa pattumiera inoxa art. 97de-3...
      37.00
    • Vaillant caldaia a condensazione ecotec pure vmw 246-7-2 - 24 kw (cod. 0010019985) - metano
      Vaillant caldaia a condensazione...
      757.00
    • Inoxa pattumiera inoxa 97exa-1 diana 1 in acciaio coperchio plastica x base da 30-120
      Inoxa pattumiera inoxa 97exa-1...
      37.00
    • Samsung climatizzatore quantum maldives 12000 btu f-ar12mpe a++
      Samsung climatizzatore quantum...
      404.99
    • Colombo khala appenditutto
      Colombo khala appenditutto...
      33.00
    • Colombo land spandisapone
      Colombo land spandisapone...
      92.00
    • Colombo khala spandisapone
      Colombo khala spandisapone...
      92.00
    • Inda gancio appendiabiti lea
      Inda gancio appendiabiti lea...
      16.50
    • Vasca idromassaggio teuco avellino
      Vasca idromassaggio teuco avellino...
      1100.00
    • Colombo forever porta salvietta 44 cm
      Colombo forever porta salvietta 44...
      64.00
    • Inoxa contenitore pattumiera inoxa art. 97db-803 raccolta differenziata x base 80
      Inoxa contenitore pattumiera inoxa...
      36.00
    • Hoover lavasciuga hoover wdxa596ah 9+6 kg a+++ 8 pulse - garanzia italia - fuori tutto
      Hoover lavasciuga hoover wdxa596ah...
      469.96
    • Smeg asciugatrice smeg dht73lit 7kg classe a+++ promo fuori tutto
      Smeg asciugatrice smeg dht73lit...
      498.96
    • Smeg dht71eit asciugatrice 7kg classe a+ a condensazione con pompa di calore - garanzia italia - fuori tutto
      Smeg dht71eit asciugatrice 7kg...
      358.97
    • Inoxa pattumiera inoxa 97xp-2 mercury 2 in acciaio coperchio plastica x base da 30-120
      Inoxa pattumiera inoxa 97xp-2...
      47.00
    • Vaillant caldaia vmw 266-2-5b ecobalkon plus risc.+h2o 26 kw (cod. 0010017156) - metano
      Vaillant caldaia vmw 266-2-5b...
      1.31
    • Colombo forever porta salvietta 74 cm
      Colombo forever porta salvietta 74...
      78.00
    • Kubedesign lampada da terra barokka
      Kubedesign lampada da terra barokka...
      230.00
    • Colombo forever porta salvietta 59 cm
      Colombo forever porta salvietta 59...
      70.00
    • Colombo forever porta rotolo
      Colombo forever porta rotolo...
      54.00
    • Colombo khala porta sapone
      Colombo khala porta sapone...
      70.00
    • Colombo angolare semplice doccia
      Colombo angolare semplice doccia...
      82.50
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Policarbonato online
  • Mansarda.it
  • Officine Locati
  • Faidatebook
  • Weber
  • Black & Decker
  • Kone
MERCATINO DELL'USATO
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 49 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 1.00
foto 6 geo Torino
Scade il 02 Novembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106293
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok