Ripartizione spese termiche in condominio: la guida ENEA
ENEA (Dipartimento Unità Efficienza Energetica) ha pubblicato online la Guida “Ripartizione delle spese dei consumi di energia termica nei condomini”, relativa alla contabilizzazione dei consumi energetici, ovvero alle modalità di ripartizione delle spese dei consumi termici all'interno di quegli edifici dotati di impianto centralizzato o reti di teleriscaldamento.
Si tratta di un utilissimo strumento pratico pensato sia per i privati che per i professionisti, quali amministratori di condominio o tecnici coinvolti nel processo decisionale.
La guida fa riferimento al Decreto Legislativo n. 102/2014, finalizzato all'adozione di misure volte a migliorare l'efficientamento energetico e a conseguire l'obiettivo nazionale di risparmio energetico.
Enea ci tiene a sottolineare che l'obbligo della ripartizione dei costi energetici costituisce uno strumento concreto per il contenimento dei consumi energetici, da cui consegue un beneficio stimato pari a circa l'11%.
Questo perché, la ripartizione dei costi basata sugli effettivi consumi individuali va a determinare specifici comportamenti virtuosi da parte del singolo. Riflettendo sul proprio profilo d'utilizzo degli impianti termici, si possono infatti modificare i propri stili di consumo nonché adottare comportamenti energeticamente efficienti, come ad esempio modificare gli orari di accensione degli impianti.
Guida ENEA: struttura e contenuti
La guida è strutturata come segue:
- Informativa agli utenti riguardo la ripartizione delle spese;
- Applicazione dei metodi di ripartizione delle spese per i prelievi di energia termica nei condomini.
La pubblicazione ha una valenza molto pratica e concreta. Vengono infatti analizzati vari casi studio e spiegati gli elementi necessari per la miglior comprensione delle modalità di ripartizione delle spese, così da accrescere il reale beneficio che queste - tramite comportamenti più consapevoli - possono determinare in termini di efficientamento e risparmio energetico. Nello specifico vengono illustrati:
- i principali schemi di impianto presenti nelle tipologie edilizie nazionali;
- i principali sistemi per la contabilizzazione individuale dei consumi.
Per i vari casi esaminati e presi ad esempio, vengono confrontati i diversi metodi di ripartizione delle spese mettendo in evidenza le differenze indotte da ciascun criterio e valutandone l'effetto sulle diverse tipologie di edifici/impianti e di sistemi di contabilizzazione.
Nei casi studio vengono infine analizzati alcuni casi comuni, come la ripartizione delle spese per appartamenti ad occupazione saltuaria o per appartamenti con consumi energetici elevati.
