Formazione degli amministratori, non si disperda l'esperienza del sistema associativo

NEWS DI Condominio
Il d.l. n. 145/13 ha integrato la riforma del condominio sulla formazione degli amministratori. Pagani, di Confassociazioni, invita a non sprecare l'opportunità.
16 Gennaio 2014 ore 12:17
Avv. Alessandro Gallucci

Formazione amministratoriIl recente decreto legge n. 145 del 23 dicembre 2013 (così detto decreto Destinazione Italia), pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il giorno successivo e da quella data in vigore, ha intergrato la riforma del condominio in relazione all'attività di formazione iniziale e periodica degli amministratori di condominio.

Nella sostanza, nei prossimi mesi dovrà essere emanato un decreto ministeriale contenente i requisiti necessari per esercitare l'attività di formazione degli amministratori di condominio nonché i criteri, i contenuti e le modalità di svolgimento dei corsi della formazione iniziale e periodica (art. 1, nono comma, lett. a), d.l. n. 145/2013).

Confassiocazioni (Confederazione delle associazioni professionali) – cui aderisce Confiac, Confederazione Italiana Associazioni Condominiali – tramite il proprio vicepresidente Franco Pagani, ha accolto con favore questo correttivo, ma ha anche ammonito: non si disperda il lavoro fin'ora fatto dalle associazioni di categoria.


Formazione iniziale e periodica


L'art. 71-bis delle disposizioni di attuazione del codice civile, introdotto dalla legge n. 220/2012, entrata in vigore il 18 giugno 2013, specifica che possono assumere l'incarico di amministratore di condominio coloro i quali abbiano frequentato un corso di formazione iniziale e frequentino, poi, dei corsi di aggiornamento in materia condominiale.

Vale la pena ricordare che tale disposizione non si applica:

a) in toto, ai così detti amministratori interni, ossia a coloro che amministrano un condominio nel quale sono proprietari di un'unità immobiliare;

b) per quanto riguarda la formazione iniziale a chi abbi amministrato un condominio per almeno un anno a partire dal 18 giugno 2010 (art. 71-bis disp. att. c.c.)

Fin dalla pubblicazione della legge sulla Gazzetta Ufficiale ci si è posti una serie di domande cui la legge non dava risposta:

a) chi può svolgere attività di formazione iniziale e periodica?

b) quali requisiti devono avere i corsi citati?

c) con che modalità devono svolgersi?

FormazioneNel silenzio della legge n. 220/2012, le soluzioni prospettare sono state due:

a) chiunque voglia può formare amministratori, soluzioni contestata dai più per il rischio di vedere organizzati corsi senza alcuna reale garanzia di effettiva qualità;

b) la norma, come spesso accade, è inapplicabile per mancanza di riferimenti attuativi.

Ha prevalso questa seconda ipotesi s'è vero, com'è vero che il decreto Destinazione Italia ha disposto l'integrazione della legge n. 220 per mezzo di un decreto del ministero della Giustizia.

Adesso, come si suole dire, la palla passa al Ministro della Giustizia e il rischio è quello di vedere messa da parte l'utile e alle volte indispensabile attività svolta da molte associazioni di categoria.

Ad oggi, infatti, non sono chiare quali saranno le scelte che il ministero andrà a fare in relazione ai soggetti formatori: università, enti di formazione professionale, associazioni di categoria?


Non si sprechi quanto di buono fatto fin'ora


È questo, nella sostanza, ciò che chiede Franco Pagani, Vicepresidente di Confassociazioni.

Si legge in una nota recentemente diramata dalla Confederazione che è di fondamentale importanza riuscire (almeno questa volta) a rendere più sinergici il mondo accademico ed il sistema associativo: quest'ultimo è il solo che conosce le vere necessità di formazione di questo segmento professionale.

È dunque assolutamente da privilegiare, prosegue Pagani, la contaminazione virtuosa dell'attuale sistema di formazione accreditato sul mercato nel corso degli ultimi 20 anni dal sistema associativo, con un nuovo approccio delle associazioni stesse che abbia un rapporto più formale e strutturato con il mondo universitario.

Un'integrazione tra sapere e saper fare da privilegiare rispetto ad altre scelte come il riconoscimento di organismi formativi esterni, generici e privi di un'esperienza sul campo specifico.

Insomma Confassociazioni paventa un possibile scollamento tra formatori e associazioni di categoria.

Ciò, in effetti, potrebbe avere come immediata conseguenza quella di rendere i corsi di formazione iniziale e periodica vuoti di reale utilità pratica e quindi inadatti a formare amministratori preparati.

In questo contesto – conclude Paganil'auspicio di Confassociazioni è che il Ministro possa ascoltare gli unici soggetti che hanno concrete esperienze maturate e strutturate come le associazioni professionali, per una piena collaborazione alla stesura di un percorso formativo di elevato standing che sia finalizzato soprattutto alla tutela dei cittadini consumatori.

Tale percorso – suggerisce il vicepresidente – potrebbe essere supportato dalla costituzione di un Comitato di aggiornamento e verifica da insediare presso il Ministero (senza costi per lo Stato) a cui CONFASSOCIAZIONI e le sue organizzazioni sono pronte a dare un importante contributo in termini di partecipazione o indicando conoscitori reali della materia.

riproduzione riservata
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