Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
madex

Compatibili Ecobonus e Bonus 50% per acquisto immobile ristrutturato?

L’Agenzia delle Entrate considera compatibili le detrazioni fiscali degli incentivi dell’Ecobonus e del Bonus 50% per l'acquisto di un immobile ristrutturato?
- Detrazioni e agevolazioni fiscali

Ecobonus e Bonus 50% per acquisto immobile ristrutturato sono compatibili?


L’Agenzia delle Entrate ritiene possibile che un’impresa goda del Bonus per l’efficientamento energetico e che l’acquirente ottenga la detrazione sul prezzo di acquisto.

Viene riconosciuto, all’acquirente di un immobile ristrutturato di beneficiare della detrazione fiscale del 50% sul 25% del prezzo d’acquisto, anche nell’ipotesi in cui l’impresa di costruzione, prima della vendita, ha realizzato un intervento di efficientamento energetico fruendo dell’Ecobonus.

Un’impresa si rivolge all’Agenzia delle Entrate, in quanto intende realizzare, su un edificio di sua proprietà, destinato alla vendita, alcuni interventi di efficientamento energetico. Ovvero, sostituire gli impianti di climatizzazione invernale esistenti, installare i pannelli solari, fornitura e posa in opera di nuove finestre comprensive di infissi e cappotto termico.

Ecobonus e bonus acquisti sono compatibili?
Per questi interventi, l’impresa vuole usufruire dell’ecobonus, che è una detrazione Ires e Irpef. Ma ancora, l'impresa vuole realizzare anche interventi di ristrutturazione edilizia, sui quali però non può beneficiare alcuna agevolazione, dal momento che il Bonus ristrutturazioni è una detrazione Irpef.

Una volta terminati i lavori, gli immobili saranno venduti. Trattandosi di unità immobiliari su cui sono stati eseguiti anche interventi di ristrutturazione edilizia, gli acquirenti potrebbero ottenere la detrazione Irpef del 50%, calcolata sul 25% del prezzo pagato, con un limite massimo di 96mila euro. Pertanto, l’impresa ha richiesto un parere all’Agenzia delle Entrate, se le due detrazioni sono compatibili oppure se si tratta di un vantaggio fiscale indebito.

L’Agenzia delle Entrate, con risposta numero 769/2021, ha affermato che le due detrazioni sono compatibili. Richiamando la risoluzione numero 34/2020, ha stabilito che le detrazioni in materia di riqualificazione energetica spettano ai titolari di reddito d'impresa che effettuano gli interventi su immobili da essi posseduti o detenuti, a prescindere dalla qualificazione di questi immobili come strumentali, beni merce o patrimoniali.

Dunque, per l'Agenzia delle Entrate, l’acquirente dell’immobile ristrutturato può ottenere la detrazione Irpef, calcolata sul prezzo di acquisto, anche nell’ipotesi in cui sullo stesso immobile la società cedente, che ha ristrutturato l'intero edificio di cui fa parte l'unità abitativa oggetto di cessione, benefici della detrazione Ires in materia di efficientamento energetico.


riproduzione riservata
Articolo: Ecobonus e bonus acquisto immobile ristrutturato sono compatibili?
Valutazione: 5.67 / 6 basato su 3 voti.

Ecobonus e bonus acquisto immobile ristrutturato sono compatibili?: Commenti e opinioni



ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
dona
Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News Sostieni Lavorincasa.it Lavorincasa.it sulle Google News
Notizie che trattano Ecobonus e bonus acquisto immobile ristrutturato sono compatibili? che potrebbero interessarti

Sì alla proroga Bonus mobili e bonus verde ma con dei limiti

Leggi e Normative Tecniche - Bonus mobili e bonus verde sono i grandi assenti dalle previsioni del Decreto Rilancio in ambito di sconto in fattura e cessione del credito. Ammessa la detrazione.

Come accedere al sito Enea per Superbonus, Ecobonus e Bonus Casa

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Dal mese di ottobre 2021, le pratiche di Superbonus, Ecobonus e Bonus casa, potranno essere inserite solo con l’utilizzo dello SPID sulla piattaforma online ENEA

Bonus rubinetti: di cosa si tratta?

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Con emendamento alla Legge di Bilancio 2020 fa il suo ingresso il bonus rubinetti, la detrazione del 65% dei costi per acquisto di rubinetti che riducono i consumi


Bonus unico per i lavori condominiali fino all'85%

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Bonus unico in caso di lavori in ambito condominio per riqualificazione energetica e riduzione del rischio sismico. L'incentivo fiscale viene portato fino all'85%

Bonus ristrutturazioni ed Ecobonus: non spetta a chi acquista casa da impresa

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Che succede se l'impresa che esegue lavori di recupero del patrimonio edilizio e risparmio energetico vende l'immobile? I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate

Bonus casa: proroga con la Manovra 2021

Fisco casa - In attesa del testo definitivo della Legge di Bilancio, arriva la notizia della conferma, nel Documento programmatico di bilancio, dei bonus casa per il 2021.

È attivo il sito ENEA per inviare i dati Ecobonus e Bonus Casa

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Enea attiva un sito per l'invio online della documentazione relativa ai lavori di efficienza energetica terminati nel 2020 per usufruire di detrazione fiscali.

Bonus antincendi per il 2020: di cosa si tratta

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Manovra economica 2020: introdotto un bonus antincendio. Detrazione del 70 e 75% per la riqualificazione dei condomini in presenza di particolari requisiti tecnici

Ecobonus: possibili agevolazioni per la sostituzione di pavimenti

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Ecobonus del 65% e detrazioni fiscali del 50% in caso di sostituzione o rifacimento pavimenti: ecco di seguito cosa dice in proposito l'Agenzia delle Entrate.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img ester fasciana
Buonasera,chiedo un parere circa la posa degli infissi. Poichè sto eseguendo lavori 110 Ecobonus per la presenza di diverse teste e intenzioni che non sto qui a raccontarvi...
ester fasciana 01 Dicembre 2021 ore 09:19 2
Img francesca r.
Buonasera, nel mio condominio, un palazzo di sei piani, il rivestimento è in cortina. La costruzione risale agli anni 50 e la cortina esterna finora ha retto egregiamente...
francesca r. 09 Novembre 2021 ore 10:36 21
Img pazo55
Buongiorno a tutti,ho bisogno dei vostri consigli.Ho una casa che è stata ricostruita nel 2012, fatta la chiusura dei lavori ed il collaudo statico, ma effettivamente, non...
pazo55 22 Ottobre 2021 ore 11:14 1
Img teresa t
Buongiorno,abito in un condominio che sta usufruendo dell'ecobonus 110%.Alcuni dei condomini (il 4* e 5* piano e il 2*, io sto al terzo piano) ne stanno approfittando pure per...
teresa t 04 Ottobre 2021 ore 10:45 14
Img gio90x
Ciao a tutti,sto sostituendo gli infissi di casa all'interno di una ristrutturazione straordinaria.Avevo capito che bastava acquistare degli infissi miglori, dal punto di vista...
gio90x 29 Settembre 2021 ore 10:01 2