Dotazioni delle unita' immobiliari

NEWS DI Normative22 Luglio 2009 ore 15:26
Ogni appartamento deve rispettare normative locali che dettano le misure minime di abitabilita'.
edilizia
Archivio Lavorincasa.it

Quando si progetta una unità immobiliare o si ha intenzione di acquistarne una nuova, si deve essere informati e attenti alle dotazioni minime degli spazi e degli ambienti abitabili.

Dotazioni delle unita' immobiliariOgni comune ha un proprio regolamento edilizio e regolamento d'igiene che riprendono le direttive nazionali, indicando precisamente i parametri e le misure da rispettare per avere salubri gli spazi abitativi.

Riportando un estratto delle indicazioni generali dei comuni italiani possiamo individuare i capitoli più significativi per la definizione di una unità immobiliare.


La superficie minima utile degli spazi di abitazione e di servizio non deve risultare inferiore ai seguenti valori:


- camere ad un letto mq 9,
- camere a due letti comprensive di cabina armadio anche in muratura mq 14,
- soggiorno (anche con spazio di cottura) mq 14,
- cucina mq 5,
- locale studio mq 7,
- servizio igienico mq 3,50.
- per il secondo servizio igienico è richiesta una superficie minima di mq 2.


L'altezza media dei locali non deve essere minore di 2,70 m e può essere ridotta a 2,40 m nei bagni, negli spogliatoi e nelle lavanderie. L'altezza negli altri spazi di servizio quali antibagni, corridoi, disimpegni, ripostigli, cabine armadio può essere ridotta a 2,10 m.

Dotazioni delle unita' immobiliariGli alloggi devono essere dotati almeno di uno spazio di cottura e di un servizio igienico.

Le cucine, gli spazi di cottura, i servizi igienici, oltre ai requisiti generali e specifici, devono avere le seguenti caratteristiche: pavimenti e pareti sino ad un'altezza di 1,80 m con superficie di materiale impermeabile, liscio, lavabile e resistente; soffitto di materiale traspirante.

Per le cucine e gli spazi di cottura, cappa collegata direttamente e idonea ad assicurare la captazione e l'allontanamento di vapori, gas, odori.

L'ambiente contenente il vaso igienico deve essere disimpegnato dal locale cucina mediante antibagno.

Il lavabo può essere ubicato nell'antibagno.

Anche per quanto riguarda le misure dei serramenti bisogna che ci sia una congruità tra la loro superficie apribile e la dimensione del locale in cui sono collocati, questo rapporto si definisce RAI (rapporto aereo-illuminante).Dotazioni delle unita' immobiliari

Le parti apribili dei serramenti occorrenti per la ventilazione naturale degli ambienti mediante aria esterna, misurate convenzionalmente al lordo dei telai, non possono essere inferiori a 1/10 del piano di calpestio dei locali medesimi ma in alcuni casi vengono imposte restrizioni portando il rapporto a 1/8.

L'illuminazione diurna dei locali deve essere naturale e diretta.

Possono usufruire di illuminazione artificiale i locali non destinati alla permanenza di persone e i servizi igienici che dispongono di aerazione attivata.


arch. Giuliano Campatelli

riproduzione riservata
Articolo: Dotazioni delle unita' immobiliari
Valutazione: 3.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Dotazioni delle unita' immobiliari: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Dotazioni delle unita' immobiliari che potrebbero interessarti
La sesta edizione di REbuild punta sui nuovi sistemi di produzione dell'ediliza off-site

La sesta edizione di REbuild punta sui nuovi sistemi di produzione dell'ediliza off-site

La sesta edizione di ReBuild punta sull'Edilizia off-site per ottenere elevati standard qualitativi e sviluppare nuove opportunità di business nel settore edile...
Housing sociale a basso impatto

Housing sociale a basso impatto

Nell'ambito del programma Energia Intelligente-Europa è nato il progetto Power House Europe, con l'obiettivo di ridurre l'impatto ambientale dell'edilizia sociale.
Sughero riciclato per l'edilizia

Sughero riciclato per l'edilizia

Il tessuto vegetale epidermico che riveste il fusto e le radici delle piante legnose è comunemente conosciuto con il nome di sughero. Esso non è altro...
Ritenute incostituzionali le sanatorie edilizie previste dal Piano Casa in Campania

Ritenute incostituzionali le sanatorie edilizie previste dal Piano Casa in Campania

Il Piano Casa della Regione Campania contiene troppe sanatorie ponendosi in contrasto con il Testo Unico dell'edilizia. Lo ha affermato la Corte Costituzionale...
Approvato Piano Casa Lazio

Approvato Piano Casa Lazio

Approvato tra forti polemiche il disegno di legge che modifica la Legge Regionale 21/2009, il Piano Casa della Regione Lazio.
Discussioni Correlate nel Forum LavorincasaTag ForumEdilizia
Img sina.modica@libero.it
Ciao, qualcuno può aiutarmi? Ho acquistato casa come socia di cooperativa edilizia. Concluso il rogito, ho presentato la mia volontà di recesso con raccomandata...
sina.modica@libero.it 21 Marzo 2017 ore 16:27 2
Img lucab86
Buongiorno, ho un edificio residenziale di circa mq 160, di questi una piccola porzione viene demolita e ricostruita (circa mq 40) e un'altra ampliata (mq 10). La rimanente parte...
lucab86 25 Luglio 2017 ore 08:12 1
Img pgpg
Ho un dubbio su una casa, si trova in un complesso di condomini a schiera di 4 piani, costruiti secondo l'edilizia di tipo "popolare" degli anni 60-70. Zona tranquilla e signorile...
pgpg 16 Dicembre 2017 ore 10:44 3
Img ildebranda
Buongiorno, devo procedere al rifacimento del tetto e al ripristino delle facciate di una casa di 100 mq su tre piani. Vorrei sapere il tipo di pratica edilizia necessario e i...
ildebranda 28 Marzo 2017 ore 11:56 1
Img login
Buonasera, ho eseguito il mio primo bonifico per ristrutturazione dell'importo che mi ha indicato la ditta fornitrice del materiale. È stata calcolata la ritenuta...
login 25 Marzo 2017 ore 20:56 1
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.275 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
285.020 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Kanlux applique orientabile flessibile 3 faretto gu10 led 5,5 watt parete soffitto luce fredda 6500k.
      Kanlux applique orientabile...
      38.71
    • 45957 applique 15 cm per esterni lampada da parete led ad energia solare
      45957 applique 15 cm per esterni...
      5.50
    • Lacie 9000436u fuel harddisk
      Lacie 9000436u fuel harddisk...
      193.12
    • Hofstein paul neuhaus square applique acciaio inox, bianco, 2-luci - moderno-design-classico - interno - sibo - tempo di consegna: 4-8 giorni lavorati
      Hofstein paul neuhaus square...
      21.60
    • Scolaro ombrellone a braccio laterale giotto rettangolare 3 x 4 m
      Scolaro ombrellone a braccio...
      1.83
    • Draper tools set 18 pz multimetro e cacciaviti isolati 05776
      Draper tools set 18 pz multimetro...
      55.11
    • Consolidamento strutturale roma
      Consolidamento strutturale roma...
      660.00
    • Pittura interna completa roma
      Pittura interna completa roma...
      19.00
    • Spatolato veneziano al mq roma
      Spatolato veneziano al mq roma...
      22.00
    • Posa in opera piastrelle in ceramica roma
      Posa in opera piastrelle in...
      24.00
    • Rifacimento bagno chiavi in mano roma
      Rifacimento bagno chiavi in mano...
      3300.00
    • Pavimenti in cemento stampato Roma e dintorni
      Pavimenti in cemento stampato roma...
      30.00
    • Fumasi forbice + pinza + 2 cacciaviti per trousse winner -- 495110920
      Fumasi forbice + pinza + 2...
      22.68
    • Buffalo ls520de linkstation 520d harddisk
      Buffalo ls520de linkstation 520d...
      100.99
    • Posseik - armadietto da bagno con specchio, grigio
      Posseik - armadietto da bagno con...
      236.11
    • Lam gd0055-a-1 applique segno1x40w cv b.co-fasce trasp.
      Lam gd0055-a-1 applique segno1x40w...
      34.20
    • Reality applique nero, 2-luci - classico-vintage-vivere giovane-spiritoso-rustico - interno - reality - tempo di consegna: 4-8 giorni lavorativi
      Reality applique nero, 2-luci -...
      27.90
    • Roger&gallet roger&gallet thé vert sapone profumato 100gr
      Roger&gallet roger&gallet...
      5.93
    • Trasporto rifiuto calcinacci roma
      Trasporto rifiuto calcinacci roma...
      180.00
    • Telo mimetico occhiellato
      Telo mimetico occhiellato...
      15.00
    • Rivestimenti in pietra ricostruita Roma e dintorni
      Rivestimenti in pietra ricostruita...
      180.00
    • Controparete cartongesso pavia
      Controparete cartongesso pavia...
      23.50
    • Ristrutturazione appartamento completa di impianti
      Ristrutturazione appartamento...
      330.00
    • Ristrutturazione terrazzi con impermeabilizzazione milano
      Ristrutturazione terrazzi con...
      130.00
    • Faro barcelona faro 32020 - mini eterfan ventilatore da soffitto bianco brillante-trasparente con motore dc
      Faro barcelona faro 32020 - mini...
      436.74
    • Electrolux eob 6640 aax combisteam forno disponibilita' immediata
      Electrolux eob 6640 aax combisteam...
      427.38
    • Guarnieri mobile porta tv supporto per televisori peso max 50 kg colore nero silver - 379
      Guarnieri mobile porta tv supporto...
      171.40
    • Mosquito magnet pioneer
      Mosquito magnet pioneer...
      599.00
    • Mosquito magnet pioneer + kit 6 mesi lurex
      Mosquito magnet pioneer + kit 6...
      764.99
    • Dyson 227296-01 v8 absolute aspirapolvere senza filo
      Dyson 227296-01 v8 absolute...
      499.00
    • Controsoffitto cartongesso milano
      Controsoffitto cartongesso milano...
      40.00
    • Grassello calce lucido naturale
      Grassello calce lucido naturale...
      30.00
    • Lastre accoppiate Gyproc XP
      Lastre accoppiate gyproc xp...
      12.16
    • Montaggio cornici in polistirolo decorative
      Montaggio cornici in polistirolo...
      15.00
    • Controsoffittature in cartongesso al mq
      Controsoffittature in cartongesso...
      21.00
    • Ristrutturazione bagno con impianto idraulico
      Ristrutturazione bagno con...
      3400.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Policarbonato online
  • Officine Locati
  • Mansarda.it
  • Faidatebook
  • Kone
  • Weber
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 49 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 1.00
foto 6 geo Torino
Scade il 02 Novembre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 290.00
foto 3 geo Roma
Scade il 31 Gennaio 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
CHIEDI PREVENTIVI DEL SETTORE:
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
106416
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok