Contratto tra Committente e Professionista

NEWS DI Leggi e Normative Tecniche14 Luglio 2011 ore 12:50
Il rapporto che si instaura tra Committente e Professionista, implica un confronto anche su temi puramente economici e contrattuali.
progettazione , contratto , committente , professionista
Arch. Emanuele Distefano

Pagamento per progettazione edificioUna delle maggiori problematiche, riscontrabili nel rapporto tra Committente e Professionista, riguarda il costo della prestazione professionale.

Quest'ultimo aspetto, se non adeguatamente affrontato, dà adito a controversie di ordine personale e, nei casi più estremi, legali.

La particolarità di questa disputa, dipende dalla lettura che viene data dal punto di vista dei due soggetti coinvolti, ossia Committente e Professionista.

È infatti all'interno di questo zona d'ombra, fuori dall'ordinario e per casi limite, che nascono i contrasti più frequenti.

Tralasciando i casi distinti, uno dei principali fattori determinanti riguarda la corretta valutazione della prestazione professionale, alla luce di modifiche in corso di opera e, ove necessario, della richiesta di nulla osta presso gli Enti competenti quali: Vigili del Fuoco, Genio Civile, Soprintendenza ai Beni Culturali, ecc.

In questi casi il problema nasce dalla indecisione (in alcuni casi), o variazione di condizioni (familiari e/o personali) del Committente sulla scelta di opportune soluzioni architettoniche che portano conseguentemente a richiedere varianti al progetto, ivi inclusi i pareri agli organi competenti.

Attività di progettazioneIl Progettista, a seguito di queste richieste, apporterà le necessarie correzioni in un lavoro eseguito all'interno del proprio studio professionale, coadiuvando questa attività anche con sopralluoghi o incontri con i funzionari degli Enti.

Questa parte non visibile comporterà l'elaborazione di una soluzione e la consegna al Committente del prodotto finito, o in bella copia (parafrasando un termine scolastico), al fine di una condivisione e prosieguo dei lavori.

Condivisione scelte progettualiIl problema nasce quando questa mole di lavoro non viene riconosciuta dal Committente, più attento all'esito finale che ai passaggi intermedi.

Per ovviare a questi fenomeni sgradevoli, è necessario un incarico ufficiale da parte del Proprietario seguito dall'accettazione del Professionista e da un elenco dettagliato delle attività da intraprendere.

Il rapporto, configurato con un accordo contrattuale, non può esimersi dalla conoscenza delle responsabilità personali cui sono soggetti Committente e Progettista/Direttore dei Lavori.


Questa parte è regolata dalle leggi dello Stato che impone in linea generale al Professionista di attenersi alle indicazioni urbanistiche, di garantire la corretta rappresentazione dello stato di fatto (se previsto), dell'idea progettuale e di vigilare sulla corretta esecuzione delle opere.

Accordo contrattuale per prestazione professionaleLa mancata attuazione di queste norme comportamentali conseguono la denuncia per falso ideologico o presso la Procura della Repubblica come ad esempio per l'esecuzione di opere in C.A. senza deposito al Genio Civile.

Dall'altra parte il Committente non può esimersi da questi accadimenti, invocando la totale estraneità in quanto non conoscitore della realtà edilizia, ma sarà chiamato alle sue responsabilità (civili e penali) in funzione della figura che rappresenta.

Questa condizione pone il presupposto che qualunque attività svolta è formalmente approvata da ambedue i soggetti.

Un ultimo aspetto riguarda l'Impresa esecutrice, che seppur non coinvolta nel rapporto contrattuale qui trattato, rientra anch'essa in questo ciclo in quanto ne condivide fattori e responsabilità.

riproduzione riservata
Articolo: Contratto tra Committente e Professionista
Valutazione: 4.67 / 6 basato su 3 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Contratto tra Committente e Professionista: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Contratto tra Committente e Professionista che potrebbero interessarti
Acquisti on-line

Acquisti on-line

La disciplina degli acquisti on-line: profili statistici e giuridici. Informazioni che l'acquirente ha diritto di ricevere.
Preventivo del professionista

Preventivo del professionista

Il professionista è sempre tenuto a fornire al cliente un preventivo di massima, che deve contenere informazioni specifiche, non solo inerenti la sua parcella.
Contratto con agenzia immobiliare e clausole vessatorie

Contratto con agenzia immobiliare e clausole vessatorie

L'Antitrust ha evidenziato che alcune clausole nei contratti delle agenzie immobiliari avevano contenuto vessatorio; le agenzie immobiliari hanno accolto le prescrizioni.
Liberalizzazione delle Professioni: ecco cosa cambierà

Liberalizzazione delle Professioni: ecco cosa cambierà

Quali cambiamenti per il libero professionista a seguito della liberalizzazione delle professioni prevista dal Decreto Cresci Italia? Ecco in sintesi i punti principali.
Contratto concluso mediante moduli o formulari

Contratto concluso mediante moduli o formulari

Il contrasto tra clausole: ancora una volta la Corte di Cassazione viene in aiuto al cittadino.
usr REGISTRATI COME UTENTE
290.258 Utenti Registrati
usr
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Idropittura lavabile colori tenui Milano
    Idropittura lavabile colori tenui...
    5.00
  • Imbiancatura camere
    Imbiancatura camere...
    5.00
  • Libreria in cartongesso Milano
    Libreria in cartongesso milano...
    1700.00
  • Imbianchino crema milano monza lodi e dintorni
    Imbianchino crema milano monza...
    35.00
  • Set orientale tavolo con 6 sedie
    Set orientale tavolo con 6 sedie...
    1450.00
  • Rullo ottagonale tapparelle
    Rullo ottagonale tapparelle...
    15.02
  • Impermeabilizzazioni Prato e provincia
    Impermeabilizzazioni prato e...
    12.00
  • Cucina modello serena
    Cucina modello serena...
    1590.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Officine Locati
  • Inferriate.it
  • Mansarda.it
  • Weber
  • Kone
  • Faidatebook
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 40.00
foto 1 geo Napoli
Scade il 30 Giugno 2018
€ 500.00
foto 2 geo Roma
Scade il 31 Luglio 2018
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
I NOSTRI VIDEO SU YOUTUBE
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.