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Bonus 75% barriere architettoniche: proroga cessioni multiple al 7 marzo 2022

Relativamente al bonus 75%, l'Agenzia delle Entrate ha prorogato il termine previsto all'art. 28, comma 2 del Decreto Sostegni-ter sul divieto di cessioni multiple
Pubblicato il

Bonus 75% barriere architettoniche: cessione multipla del credito prorogata


A seguito della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del cosiddetto Decreto Sostegni-ter (Decreto Legge n. 4/2022), sono state introdotte importanti modifiche all'art. 121, comma 1 del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio) per limitare le cessioni del credito.

Bonus 75% barriere architettoniche
A partire dal 7 febbraio 2022, infatti, per i vari bonus, saranno nulli tutti quei contratti che violano il nuovo comma 1 che prevede le seguenti alternative per la detrazione diretta in dichiarazione dei redditi:

  • sconto in fattura, fino a un importo massimo pari allo stesso corrispettivo, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e da questi ultimi poi recuperato sotto forma di credito d'imposta, cedibile quindi dai medesimi ad altri soggetti terzi, i quali non avranno ulteriore facoltà di cessione successiva;
  • cessione del credito d'imposta ad altri soggetti, tra cui istituti di credito e altri intermediari finanziari, senza facoltà di successiva cessione.


Nel caso specifico delle cessioni che riguardano il bonus 75% (previsto all'art. 119-ter del Decreto Rilancio) relativo agli interventi finalizzati al superamento e all'eliminazione delle barriere architettoniche, l'Agenzia delle Entrate, con provvedimento n. 37381/2022, ha prorogato l'entrata in vigore delle nuove regole al 7 marzo 2022.

Tutto sul bonus 75% barriere architettoniche


Cogliamo allora l'occasione per ricordare brevemente in cosa consiste questo bonus.

Per l'anno 2022 è stata istituita una nuova detrazione fiscale del 75% da applicare alle spese sostenute per interventi volti a ottenere il superamento e/o l'eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti.
La detrazione spettante viene calcolata su un ammontare complessivo di spesa non superiore a:

  • 50.000 euro, per gli edifici unifamiliari o le unità immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi;

  • 40.000 euro, moltiplicati per il numero di unità immobiliari, per edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari;

  • 30.000 euro, moltiplicati per il numero di unità immobiliari, per edifici composti da più di 8 unità immobiliari.


La medesima detrazione (del 75%) può anche essere applicata per gli interventi di automazione degli impianti, in caso di sostituzione dell'impianto e per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e dell'impianto sostituito.

Per poter accedere a questa detrazione, è previsto il rispetto dei requisiti minimi previsti dal regolamento di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 14 giugno 1989, n. 236.

riproduzione riservata
Bonus 75 barriere architettoniche proroga cessione credito multipla
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