Bonus 75% barriere architettoniche: cessione multipla del credito prorogata
A seguito della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del cosiddetto Decreto Sostegni-ter (Decreto Legge n. 4/2022), sono state introdotte importanti modifiche all'art. 121, comma 1 del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio) per limitare le cessioni del credito.
A partire dal 7 febbraio 2022, infatti, per i vari bonus, saranno nulli tutti quei contratti che violano il nuovo comma 1 che prevede le seguenti alternative per la detrazione diretta in dichiarazione dei redditi:
- sconto in fattura, fino a un importo massimo pari allo stesso corrispettivo, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e da questi ultimi poi recuperato sotto forma di credito d'imposta, cedibile quindi dai medesimi ad altri soggetti terzi, i quali non avranno ulteriore facoltà di cessione successiva;
- cessione del credito d'imposta ad altri soggetti, tra cui istituti di credito e altri intermediari finanziari, senza facoltà di successiva cessione.
Nel caso specifico delle cessioni che riguardano il bonus 75% (previsto all'art. 119-ter del Decreto Rilancio) relativo agli interventi finalizzati al superamento e all'eliminazione delle barriere architettoniche, l'Agenzia delle Entrate, con provvedimento n. 37381/2022, ha prorogato l'entrata in vigore delle nuove regole al 7 marzo 2022.
Tutto sul bonus 75% barriere architettoniche
Cogliamo allora l'occasione per ricordare brevemente in cosa consiste questo bonus.
Per l'anno 2022 è stata istituita una nuova detrazione fiscale del 75% da applicare alle spese sostenute per interventi volti a ottenere il superamento e/o l'eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti.
La detrazione spettante viene calcolata su un ammontare complessivo di spesa non superiore a:
- 50.000 euro, per gli edifici unifamiliari o le unità immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi;
- 40.000 euro, moltiplicati per il numero di unità immobiliari, per edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari;
- 30.000 euro, moltiplicati per il numero di unità immobiliari, per edifici composti da più di 8 unità immobiliari.
La medesima detrazione (del 75%) può anche essere applicata per gli interventi di automazione degli impianti, in caso di sostituzione dell'impianto e per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e dell'impianto sostituito.
Per poter accedere a questa detrazione, è previsto il rispetto dei requisiti minimi previsti dal regolamento di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 14 giugno 1989, n. 236.
