Mutuo a tasso fisso? Oggi costa molto di più
Le notizie per chi vorrebbe acquistare casa e avviare una pratica di mutuo non sono per nulla positive. Dopo anni di quiete, il costo dei finanziamenti è difatti tornato a lievitare. Con la ripresa dell'inflazione e la spinta al rialzo dei tassi di interesse, si può affermare purtroppo che nel nostro Paese il caro mutui è di nuovo presente.
Il Centro ricerca e studi di Alma Laboris Business School ha effettuato uno studio sui Mutui praticati in Italia nell'arco temporale gennaio-maggio di quest'anno.
Il risultato?
Per coloro che accendono un prestito in questo periodo, le spese di interesse saranno sensibilmente più alte rispetto a 5 mesi fa.
Per fare un esempio pratico, prendiamo una persona comune di 37 anni che fa richiesta di un prestito a tasso fisso del valore di 100.000,00 euro per l'acquisto di un immobile a Roma.
Si ritroverà con un Tan (Tasso annuo nominale) tra lo 0,80 e l'1% più alto rispetto a gennaio 2022.
In sintesi, per un mutuo di 20 anni si arriverà a pagare 38,00 euro in più al mese, 40,00 per quello da 25 anni e 49,00 per un mutuo trentennale.
Su base annua l'aggravio di spesa arriverà a toccare i 590,00 euro, somma che fino a 5 mesi fa non era nemmeno prevista.
Prendendo in esame l'intero importo, al netto delle spese accessorie come perizie, polizze e altri costi legati alla tipologia di finanziamento, l'aumento per un mutuo a tasso fisso, oggi, è di:
- +9.099,00 euro per un mutuo ventennale
- +12.107,00 euro per un mutuo a 25 anni
- +17.640,00 euro per un mutuo a 30 anni
E palese che l'aumento dei tassi viene determinato quasi totalmente dalla guerra in corso tra Russia e Ucraina, ma anche dalla grave crisi economica che sta interessando ormai tutto il mondo.
Attualmente, come la storia insegna, non è possibile effettuare una previsione a medio-lungo termine, ma la cosa certa è che tale situazione interesserà chi accenderà un mutuo oggi, mentre per coloro che lo hanno avviato mesi fa non ci sarà alcuna conseguenza.
