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Agevolazioni prima casa: cosa fare se ci sono lavori in corso

Vengono indicate dall’Agenzia delle Entrate quali sono le tempistiche per trasferire la residenza nell’immobile oggetto di intervento edilizio con Superbonus 110%
- Detrazioni e agevolazioni fiscali

Lavori in corso come mantenere le agevolazioni prima casa


L’Agenzia delle Entrate indica i termini per il trasferimento della residenza quando ci sono lavori in corso per Superbonus 110%.

Vengono formulati da un contribuente, le seguenti richieste:

  • entro quanto tempo dall’acquisto della prima casa bisogna trasferire la residenza nel nuovo immobile per non perdere le agevolazioni? (nel caso specifico è avvenuta il diciannove luglio 2019)

  • entro quanto bisogna trasferire la residenza nel nuovo immobile per non perdere le agevolazioni?

  • cosa fare se sono ancora in corso lavori di riqualificazione incentivati con il Superbonus 110%?

A tali quesiti ha risposto l’Agenzia delle Entrate, chiarendo quali sono le tempistiche da considerare, per trasferire la residenza, nell’ipotesi in cui nell’immobile si stanno effettuando degli interventi edilizi ammessi al Superbonus 110%.
L’Agenzia delle Entrate, ricorda, che una delle condizioni per evitare la decadenza dai benefici prima casa, è il trasferimento della residenza entro 18 mesi dall’acquisto nel comune in cui si trova l’abitazione, non necessariamente nell’immobile acquistato.

Agevolazioni prima casa quando ci sono i lavori in corso
A causa dell’emergenza sanitaria Covid-19, i termini previsti dalla norma sulle agevolazioni prima casa, compreso quello dei 18 mesi, sono stati oggetto di sospensione. Il Governo, infatti, ha disposto la sospensione dal ventitré febbraio 2020 sino al trentuno dicembre 2021, dei termini entro i quali effettuare gli adempimenti necessari per mantenere le agevolazioni prima casa.

Dunque, i termini per poter ottemperare tutti gli adempimenti necessari per non perdere le agevolazioni prima casa riprenderanno a decorrere dal primo gennaio 2022.

Questo significa, secondo l’Agenzia delle Entrate, che per individuare il termine di scadenza dei 18 mesi per il trasferimento della residenza, il contribuente dovrà tener conto dei giorni trascorsi tra il diciannove luglio 2019, quale data di acquisto dell’immobile, e il ventitré febbraio 2020 quale data della sospensione, per poi riprendere il calcolo a partire dal primo gennaio 2022 come data dalla quale riprenderanno a decorrere i termini.

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