Affitti meno cari per chi denuncia irregolarita'

NEWS DI Normative10 Maggio 2011 ore 18:05
Dal prossimo 6 giugno l'inquilino che denuncera'  il proprietario che percepisce affitti in nero, avra'  diritto a un regolare contratto, a prezzo fortemente scontato.
affitto
Arch. Carmen Granata

Nel decreto sul federalismo municipale entrato in vigore dallo scorso 7 aprile, è contenuta anche una norma che ha lo scopo di contrastare l'evasione dell'Irpef da parte di numerosi proprietari di immobili: la denuncia del pagamento di affitti irregolari da parte degli stessi inquilini puo' portare loro uno sconto che, in certi casi, puo' arrivare fino al 90%.

Affitti meno cari per chi denuncia irregolaritàLa legge afferma, infatti, che chi denuncia entro 60 giorni dall'entrata in vigore, avrà diritto in cambio alla stipula di un regolare contratto della durata di quattro anni più quattro, con il pagamento di un canone annuo pari al triplo della rendita catastale, così come stabilito dall'art. 3, comma 8, quindi di valore molto inferiore a quelli che sono i prezzi di mercato.
In base ai calcoli effettuati dalle associazioni degli inquilini, il canone che così si andrebbe a pagare potrebbe ridursi, nelle grandi città come Roma e Milano, fino al 70-90%.

I proprietari avranno quindi tempo fino al 6 giugno per regolarizzare spontaneamente la loro posizione, dopodiché se saranno denunciati, dovranno pagare anche il doppio delle sanzioni previste.

Si tratta di una situazione nella quale, secondo l'Agenzia delle Entrate, si trovano mezzo milione di proprietari. Ma a questi vanno sommati anche altri casi, perchè non si parla solo di affitti in nero, ma anche di contratti registrati regolarmente, ma con canoni inferiori a quelli realmente percepiti o di falsi contratti di comodato d'uso.
L'Agenzia delle Entrate ha già incominciato a fare una serie di accertamenti a tal proposito, attraverso dei controlli incrociati tra i contratti registrati e la dichiarazione dei redditi dei proprietari.

Le situazioni irregolari descritte comportano ogni anno almeno un miliardo di euro in meno di gettito Irpef per le casse dello Stato, senza contare le mancate entrate per evasione delle imposte di registro e per il mancato pagamento di varie imposte locali.

Oltre all'azione repressiva, il decreto sul federalismo municipale contiene anche una misura atta ad incentivare l'emersione dagli affitti in nero, premiando, in un certo senso, lo stesso proprietario che regolarizza.
Si tratta della cosiddetta cedolare secca, costituita da un'aliquota fissa, del 21 o 19%, di tassazione sostitutiva del prelievo Irpef, che, però, come dimostrano calcoli alla mano, premierebbe più la grande rendita immobiliare che i piccoli proprietari.


arch. Carmen Granata

riproduzione riservata
Articolo: Affitti meno cari per chi denuncia irregolarita'
Valutazione: 6.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Affitti meno cari per chi denuncia irregolarita': Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Affitti meno cari per chi denuncia irregolarita' che potrebbero interessarti
Registrare un contratto d'affitto

Registrare un contratto d'affitto

I contratti di locazione, fatta eccezione per quelli di durata inferiore ai 30 giorni vanno tutti registrati e depositati presso l'ufficio dei registri immobiliari entro e non oltre i venti giorni che seguono la stipula...
Detrazioni per inquilini

Detrazioni per inquilini

Esistono alcune agevolazioni fiscali grazie alle quali è possibile detrarre dall'IRPEF una parte delle spese sostenute per il pagamento dei canoni di locazione.
Fideiussione per affitto

Fideiussione per affitto

La fideiussione è una forma di garanzia che il proprietario di un immobile può richiedere come condizione indispensabile per la firma di un contratto di affitto.
Affitto e obbligo di APE

Affitto e obbligo di APE

In occasione di un contratto di affitto in quali casi bisogna dotarsi di Attestato di Prestazione Energetica, allegarlo al contratto o consegnarlo al conduttore?...
Caro affitti e coabitazione

Caro affitti e coabitazione

In questi tempi di crisi economica la coabitazione non e' piu' un fenomeno prettamente studentesco ma si va diffondendo anche tra i lavoratori.
Discussioni Correlate nel Forum LavorincasaTag ForumAffitto
Img valeriagarrone
Buonasera, chiedo gentilmente un chiarimento. Il mio inquilino non vuole chiedere la residenza nel comune dove è situato l'immobile che affitta. Ho capito che purtroppo non...
valeriagarrone 15 Marzo 2018 ore 17:26 6
Img elaran
Abbiamo dato mandato ad un agenzia per la vendita di una vecchia casa dopo mesi infruttuosi abbiamo deciso di dare in affitto alcuni locali dell'edificio per minimizzare i costi...
elaran 06 Giugno 2018 ore 22:38 5
Img ileniagiuliano
Buonasera, spiego la mia situazione: abito in una casa in affitto da luglio 2010 con contratto 4+ 4, con scadenza giugno 2018. Novembre 2016 mi arriva raccomandata con mancato...
ileniagiuliano 13 Agosto 2017 ore 00:38 1
Img yaro
Buongiorno, recentemente mi sono interessato ad alcuni appartamenti in affitto, completamente sgombri anche di sanitari. Ho la possibilità di arredarlo completamente come...
yaro 29 Aprile 2017 ore 12:19 9
Img jirobatu
Buongiorno,  il 28/07/2010 ho stipulato un contratto d'affitto ad uso abitativo 4+4. Nel contratto che ho firmato trovo scritto quanto segue: Recesso anticipato: La parte...
jirobatu 06 Febbraio 2018 ore 13:16 2
usr REGISTRATI COME UTENTE
290.426 Utenti Registrati
usr
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Tunnel solare VELUX
    Tunnel solare velux...
    408.70
  • Tapparella elettrica e solare VELUX INTEGRA
    Tapparella elettrica e solare...
    435.54
  • Tenda oscurante a rullo VELUX
    Tenda oscurante a rullo velux...
    85.00
  • Tenda alla veneziana VELUX
    Tenda alla veneziana velux...
    95.16
  • Airwell climatizzatore condizionatore inverter 9000 btu classe
    Airwell climatizzatore...
    435.00
  • Grohe piastra di azionameno scarico wc skate
    Grohe piastra di azionameno...
    30.00
  • Honeywell testa termostatica termostato elettronico kit 4
    Honeywell testa termostatica...
    275.00
  • Aqua radio programmatore rf a due vie
    Aqua radio programmatore rf a due...
    123.22
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Inferriate.it
  • Officine Locati
  • Faidatebook
  • Weber
  • Black & Decker
  • Kone
MERCATINO DELL'USATO
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 40.00
foto 1 geo Napoli
Scade il 30 Giugno 2018
€ 400.00
foto 5 geo Bari
Scade il 01 Giugno 2019
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 500.00
foto 2 geo Roma
Scade il 31 Luglio 2018
€ 39 000.00
foto 6 geo Torino
Scade il 09 Settembre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
CHIEDI PREVENTIVI DEL SETTORE:
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
I NOSTRI VIDEO SU YOUTUBE
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.