Affitti meno cari per chi denuncia irregolarita'

NEWS DI Normative10 Maggio 2011 ore 18:05
Dal prossimo 6 giugno l'inquilino che denuncera'  il proprietario che percepisce affitti in nero, avra'  diritto a un regolare contratto, a prezzo fortemente scontato.
affitto

Nel decreto sul federalismo municipale entrato in vigore dallo scorso 7 aprile, è contenuta anche una norma che ha lo scopo di contrastare l'evasione dell'Irpef da parte di numerosi proprietari di immobili: la denuncia del pagamento di affitti irregolari da parte degli stessi inquilini puo' portare loro uno sconto che, in certi casi, puo' arrivare fino al 90%.

Affitti meno cari per chi denuncia irregolaritàLa legge afferma, infatti, che chi denuncia entro 60 giorni dall'entrata in vigore, avrà diritto in cambio alla stipula di un regolare contratto della durata di quattro anni più quattro, con il pagamento di un canone annuo pari al triplo della rendita catastale, così come stabilito dall'art. 3, comma 8, quindi di valore molto inferiore a quelli che sono i prezzi di mercato.
In base ai calcoli effettuati dalle associazioni degli inquilini, il canone che così si andrebbe a pagare potrebbe ridursi, nelle grandi città come Roma e Milano, fino al 70-90%.

I proprietari avranno quindi tempo fino al 6 giugno per regolarizzare spontaneamente la loro posizione, dopodiché se saranno denunciati, dovranno pagare anche il doppio delle sanzioni previste.

Si tratta di una situazione nella quale, secondo l'Agenzia delle Entrate, si trovano mezzo milione di proprietari. Ma a questi vanno sommati anche altri casi, perchè non si parla solo di affitti in nero, ma anche di contratti registrati regolarmente, ma con canoni inferiori a quelli realmente percepiti o di falsi contratti di comodato d'uso.
L'Agenzia delle Entrate ha già incominciato a fare una serie di accertamenti a tal proposito, attraverso dei controlli incrociati tra i contratti registrati e la dichiarazione dei redditi dei proprietari.

Le situazioni irregolari descritte comportano ogni anno almeno un miliardo di euro in meno di gettito Irpef per le casse dello Stato, senza contare le mancate entrate per evasione delle imposte di registro e per il mancato pagamento di varie imposte locali.

Oltre all'azione repressiva, il decreto sul federalismo municipale contiene anche una misura atta ad incentivare l'emersione dagli affitti in nero, premiando, in un certo senso, lo stesso proprietario che regolarizza.
Si tratta della cosiddetta cedolare secca, costituita da un'aliquota fissa, del 21 o 19%, di tassazione sostitutiva del prelievo Irpef, che, però, come dimostrano calcoli alla mano, premierebbe più la grande rendita immobiliare che i piccoli proprietari.


arch. Carmen Granata

riproduzione riservata
Articolo: Affitti meno cari per chi denuncia irregolarita'
Valutazione: 6.00 / 6 basato su 1 voti.

Affitti meno cari per chi denuncia irregolarita': Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Affitti meno cari per chi denuncia irregolarita' che potrebbero interessarti
Registrare un contratto d'affitto

Registrare un contratto d'affitto

Affittare casa - I contratti di locazione, fatta eccezione per quelli di durata inferiore ai 30 giorni vanno tutti registrati e depositati presso l'ufficio dei registri immobiliari entro e non oltre i venti giorni che seguono la stipula del contratto.
Detrazioni per inquilini

Detrazioni per inquilini

Affittare casa - Esistono alcune agevolazioni fiscali grazie alle quali è possibile detrarre dall'IRPEF una parte delle spese sostenute per il pagamento dei canoni di locazione.
Fideiussione per affitto

Fideiussione per affitto

Affittare casa - La fideiussione è una forma di garanzia che il proprietario di un immobile può richiedere come condizione indispensabile per la firma di un contratto di affitto.

Affitto e obbligo di APE

Affittare casa - In occasione di un contratto di affitto in quali casi bisogna dotarsi di Attestato di Prestazione Energetica, allegarlo al contratto o consegnarlo al conduttore?

Niente detrazione interessi del mutuo se l'affitto è in corso

Detrazioni e agevolazioni fiscali - È possibile detrarre gli interessi passivi del mutuo contratto per l'acquisto di un immobile non adibito ad abitazione principale? Vediamo cosa dice la legge.

Agevolazioni prima casa anche se si possiede altro immobile in affitto

Leggi e Normative Tecniche - Si può beneficiare del bonus prima casa nel caso in cui si è proprietari di altro immobile dato in locazione. Vediamo i chiarimenti della Corte di Cassazione.

Caro affitti e coabitazione

Normative - In questi tempi di crisi economica la coabitazione non e' piu' un fenomeno prettamente studentesco ma si va diffondendo anche tra i lavoratori.

Affitto garantito e mutui via internet

Normative - Oltre alla volonta' personale vi sono dei fattori che determinano la locazione di una casa o la scelta delle migliori condizioni per l'acccesso ad un mutuo.

Contratto d'affitto per studenti

Affittare casa - Per porre rimedio al malcostume degli affitti in nero agli studenti, è stata creata una forma specifica di contratto di locazione, pensato per le loro esigenze.
Discussioni Correlate nel Forum Lavorincasa
Img elaran
Abbiamo dato mandato ad un agenzia per la vendita di una vecchia casa dopo mesi infruttuosi abbiamo deciso di dare in affitto alcuni locali dell'edificio per minimizzare i costi...
elaran 06 Giugno 2018 ore 22:38 5
Img ileniagiuliano
Buonasera, spiego la mia situazione: abito in una casa in affitto da luglio 2010 con contratto 4+ 4, con scadenza giugno 2018. Novembre 2016 mi arriva raccomandata con mancato...
ileniagiuliano 13 Agosto 2017 ore 00:38 1
Img jirobatu
Buongiorno,  il 28/07/2010 ho stipulato un contratto d'affitto ad uso abitativo 4+4. Nel contratto che ho firmato trovo scritto quanto segue: Recesso anticipato: La parte...
jirobatu 06 Febbraio 2018 ore 13:16 2
Img yaro
Buongiorno, recentemente mi sono interessato ad alcuni appartamenti in affitto, completamente sgombri anche di sanitari. Ho la possibilità di arredarlo completamente come...
yaro 29 Aprile 2017 ore 12:19 9
Img valeriagarrone
Buonasera, chiedo gentilmente un chiarimento. Il mio inquilino non vuole chiedere la residenza nel comune dove è situato l'immobile che affitta. Ho capito che purtroppo non...
valeriagarrone 15 Marzo 2018 ore 17:26 7
REGISTRATI COME UTENTE
295.444 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Pavimento in laminato ad incastro milano
    Pavimento in laminato ad incastro...
    35.00
  • Trasforma vasca in doccia firenze e toscana
    Trasforma vasca in doccia firenze...
    2300.00
  • Imbiancatura pareti al mq milano
    Imbiancatura pareti al mq milano...
    5.00
  • Porta in noce tanganica
    Porta in noce tanganica...
    180.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Inferriate.it
  • Mansarda.it
  • Officine Locati
  • Black & Decker
  • Kone
  • Faidatebook
  • Weber
MERCATINO DELL'USATO
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
I NOSTRI VIDEO SU YOUTUBE
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.