Affittare casa online

NEWS DI Affittare casa26 Marzo 2009 ore 11:35
Sfogliare su internet con le differenti offerte di locazioni, aiuta a restringere i tempi in un mondo in cui si è presi sempre di più dall'affannosa vita frenetica.
affitto casa , locazione abitazione , affitto internet
Archivio Lavorincasa.it

Ricercare Case in Affitto


Affittare e vendere casaIl mercato immobiliare degli ultimi anni ha avuto un incremento notevole per quanto concerne la quotazione e la valutazione degli immobili.

Fittare casa oppure comprarla diventa sempre più difficile ed a volte impossibile.

I prezzi al mq, per l'acquisto di un immobile, aumentano in modo esponenziale anno dopo anno. Pagare un mutuo richiede un impegno mensile che a volte supera i mille euro e, con la crisi lavorativa che incombe sugli italiani, l'emergenza casa è sempre tra i problemi quotidiani maggiori.


Le famiglie in difficoltà aumentano, la pressione sui redditi anche e probabilmente tra scegliere di acquistare un immobile e fittarlo molti preferiscono la seconda opzione.
È, a volte, di gran lunga più conveniente pagare mensilmente una quota d'affitto che quella per il mutuo, per l'acquisto di alcuni tipi di immobili .

Quando si cerca casa è necessario però non farsi prendere dall'euforia o dall'ansia del momento e valutare alcuni aspetti fondamentali.

Di valido aiuto sono certamente le agenzie immobiliari che, dopo aver valutato le carte catastali e giudiziarie, sono pronte a mettere sul mercato le varie offerte senza far incombere in errori l'affittuario.World Wide Web

L'utilizzo del World Wide Web (www) per ricercare la soluzione più idonea alle nostre esigenze, da qualche tempo sembra la scelta preferita di molti utenti in cerca di una abitazione.

Sfogliare su internet le varie pagine, con le differenti offerte di locazioni, aiuta a restringere i tempi in un mondo in cui si è presi sempre di più dall'affannosa vita frenetica.

Una volta stabilito il prezzo dell'investimento sarà facile ricercare ciò che più è adatto alle nostre esigenze.
Ricordiamo che nel momento in cui ci affidiamo ad un intermediario, esempio una agenzia immobiliare, ad esso spetterà un compenso, che solitamente è pari al 10-15% del totale del contratto, anche se nessuna legge in vigore stabilisce la giusta percentuale da depositare al mediatore, è bene informarsi prima di procedere all'affitto.


Documenti necessari per affittare casa


Avere le carte in regola per poter affittare una casa significa:

- Se si è stranieri, avere il passaporto in regola ed permesso di soggiorno valido sul quale ci sia scritta la scadenza;

- Per stranieri e cittadini italiani è necessario possedere e presentare il codice fiscale;

- Avere un documento di riconoscimento non scaduto.


IMPOSTA DI REGISTRO


Dopo aver visionato questi fondamentali documenti si può procedere alla stipula del contratto che può avere diverse modalità di tassazione, ai fini dell'imposta di registro, a seconda della tipologia dell'immobile.

Normativa affittiLe norme in vigore dettano leggi differenti a seconda che l'immobile sia di uso abitativo, sia un immobile strumentale oppure un fondo rustico.

Nella stipula di contratto di locazione per fabbricati da utilizzare come abitazione, l'imposta di registro da pagare è nella misura del 2 % del canone annuo moltiplicato per il numero delle annualità.
L'imposta di registro sulla cauzione è dovuta nella misura dello 0,50% solo se essa è versata da una terza persona che sia estranea al contratto di locazione.

Nella stipula di contratto di locazione per immobili strumentali per natura, ovvero quelli che non possono essere destinati ad una diversa utilizzazione senza radicali trasformazioni appartenenti alla categoria catastale A/10, C/1 e B/8, è necessario pagare l'imposta di registro nella misura proporzionale dell'1%, indipendentemente dal regime di esenzione o di imponibilità dell'Iva.
Nel contratto per normativa, se l'immobile è imponibile di Iva per opzione, è obbligatorio introdurre nel contratto la dicitura:
ai sensi dell'art. 10, primo comma, numero 8/ter del Dpr 633/72, il locatore dichiara espressamente di volersi avvalere dell'opzione per il regime di imponibilità Iva.

In caso di non imposizione di Iva per l'affitto dell'immobile è obbligatorio pagare l'imposta di registro con una aliquota del 2 % prevista in via ordinaria per le locazioni.

Infine nella stipula di contratto di locazione per fondi rustici, si applica una imposta con aliquota dello 0,50 % sulla somma delle rispettive mensilità moltiplicate per il numero delle annualità previste per la locazione.

Il pagamento spetta in parti uguali al locatore ed al conduttore, ma entrambi rispondono in solido al pagamento dell'intera somma.

Per chi prende in affitto una casa deve sapere dunque a cosa va incontro fiscalmente in modo da non trovarsi poi in difficoltà economica.

Il contratto di affitto di immobili urbani deve essere registrato all'Ufficio del Registro presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data degli atti, non necessariamente presso l'ufficio competente in relazione al proprio domicilio fiscale.


Documenti da consegnare


I documenti da consegnare sono:

- N°2 copie, con firma in originale, dell'atto da registrare;

- Una richiesta di registrazione da effettuare sullo stampato meccanografico “Modello 69”;

- Compilare un elenco sul Modello RR se gli atti da registrare sono più di uno;

- Provvedere all'acquisto di un numero complessivo di marche da bollo di euro 14,62 per ogni 4 facciate scritte, e comunque ogni 100 righe, da applicare su originali e copie;

- Presentare la ricevuta per l'avvenuto pagamento dell'imposta (modello F23).

Terminate tali operazioni il contratto di locazione è attivo.

riproduzione riservata
Articolo: Affittare casa online
Valutazione: 5.00 / 6 basato su 1 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Affittare casa online: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Affittare casa online che potrebbero interessarti
Affitto garantito e mutui via internet

Affitto garantito e mutui via internet

Oltre alla volonta' personale vi sono dei fattori che determinano la locazione di una casa o la scelta delle migliori condizioni per l'acccesso ad un mutuo.
Registrare un contratto d'affitto

Registrare un contratto d'affitto

I contratti di locazione, fatta eccezione per quelli di durata inferiore ai 30 giorni vanno tutti registrati e depositati presso l'ufficio dei registri immobiliari entro e non oltre i venti giorni che seguono la stipula...
Affitto e obbligo di APE

Affitto e obbligo di APE

In occasione di un contratto di affitto in quali casi bisogna dotarsi di Attestato di Prestazione Energetica, allegarlo al contratto o consegnarlo al conduttore?...
Detrazioni per inquilini

Detrazioni per inquilini

Esistono alcune agevolazioni fiscali grazie alle quali è possibile detrarre dall'IRPEF una parte delle spese sostenute per il pagamento dei canoni di locazione.
Nuovo modello registrazione contratti affitto online

Nuovo modello registrazione contratti affitto online

Un nuovo modello da compilare e inviare per via telematica all'Agenzia delle Entrate per la registrazione, proroga, cessione, risoluzione di contratti di affitto.
usr REGISTRATI COME UTENTE
290.456 Utenti Registrati
usr
REGISTRAZIONE AZIENDE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
  • Cancelletto estensibile classico
    Cancelletto estensibile classico...
    329.00
  • Pavimento in cemento
    Pavimento in cemento...
    70.00
  • Cancelletto estensibile 1510
    Cancelletto estensibile 1510...
    556.00
  • Klover termostufa a pellet kw 22 solo
    Klover termostufa a pellet kw 22...
    3618.00
  • Cabina armadio angolare, su misura, personalizzabile
    Cabina armadio angolare, su misura...
    1299.00
  • Sbloccante spray
    Sbloccante spray...
    8.00
  • Pittura di argilla Clayfix di Yosima
    Pittura di argilla clayfix di...
    19.82
  • Inferriate verniciate
    Inferriate verniciate...
    260.00
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Mansarda.it
  • Inferriate.it
  • Officine Locati
  • Weber
  • Black & Decker
  • Kone
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 28.00
foto 6 geo Frosinone
Scade il 31 Dicembre 2018
€ 40.00
foto 1 geo Napoli
Scade il 30 Giugno 2018
€ 59 000.00
foto 4 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 380.00
foto 6 geo Frosinone
Scade il 31 Dicembre 2018
€ 800.00
foto 6 geo Torino
Scade il 16 Settembre 2018
€ 160 000.00
foto 4 geo Viterbo
Scade il 31 Dicembre 2018
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
I NOSTRI VIDEO SU YOUTUBE
Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.