Accorpamento alloggi su piani sovrapposti

NEWS DI Ristrutturazione10 Novembre 2012 ore 19:27
Per gli interventi che prevedono un accorpamento di alloggi posti su piani sovrapposti si procede innanzitutto con una analisi delle caratteristiche statiche del solaio.

Chi si appresta ad acquistare un alloggio di vecchia fattura, solitamente tiene conto della necessità di intervenire con una ristrutturazione (parziale o totale) dell'immobile, tesa a migliorare la funzionalità interna degli ambienti.

progetto architettonico di ristrutturazioneLa natura e quantità di questi lavori può variare in funzione delle esigenze personali della famiglia e consistenza delle opere.
Se quest'ultime sono strutturali, l'intervento si presenta più complesso e richiede un'analisi globale circa gli effetti di queste variazioni sul comportamento statico dell'intero complesso edilizio.

Una chiara differenza, tra le varie dinamiche riscontrabili in quest'ambito, si pone nel caso in cui gli interventi riguardino edifici realizzati con struttura in muratura o in cemento armato.

Sul primo punto, vale l'argomento di un precedente articolo, avente come oggetto l'apertura di vani di passaggio in muri portanti (costituiti da conci irregolari) di grosso spessore.

progettazione di un intervento edilizioÈ evidente che la finalità di queste opere è di rendere maggiormente fruibile lo spazio interno degli ambienti, delimitati da solidi paramenti murari.

Per il secondo caso, ovviamente è più semplice ridistribuire le funzionalità dei vari locali, poiché le divisioni interne sono costituite da tramezze in laterizi non portanti e quindi facili da rimuovere.

A parte questa considerazione, di fatto, questi interventi determinano comunque dei vincoli costruttivi, come ad esempio nell'accorpamento di due unità immobiliari.

Accorpamento di unità edilizie poste su piani differenti


Questa soluzione architettonica prevede (in alcuni casi) di realizzare, da due distinte unità immobiliari, un alloggio duplex con zona giorno al piano inferiore e ambiente notte a quello superiore.

intervento edilizio in cantiereUna condizione indispensabile, che occorre rispettare per questi interventi, riguarda l'esecuzione del foro sul solaio, necessario per far passare la scala interna di comunicazione tra i due spazi abitativi.

Anche se concettualmente difficoltosa, questa modalità operativa è molto comune e richiede solo un accurato esame della tessitura del solaio, ossia della disposizione e sistema di collegamento dei travetti in cemento armato.

Quest'aspetto determina, in fase di progettazione, la distribuzione interna dei locali e la conseguente posizione della scala di collegamento.
Al fine di dare qualche utile suggerimento, e quindi di consentire una valutazione personale e scambio di opinioni con il proprio progettista, si elencano a seguire due esempi ricorrenti.

Rimane evidente che le varie problematiche richiedono l'ausilio di un professionista abilitato che seguirà il cliente sia nella fase di progettazione e sia esecutiva dei lavori.

Taglio del solaio in direzione ortogonale alla tessitura dei travetti


taglio del solaio ortogonalmente alla tessitura dei travettiPer rendere maggiormente chiaro questo intervento, basta osservare la foto allegata dove si evince il taglio di un solaio in latero cemento, dei laterizi forati (pignatte) e delle barre di armatura.

Con questo procedimento operativo s'interrompe, di fatto, la continuità statica della struttura orizzontale ponendo l'estremità del solaio senza base di appoggio e quindi senza possibilità di trasmissione dei carichi.

Per rendersi conto di questa dinamica, basti pensare alle conseguenze del taglio di una trave che regge una copertura e dell'immediato collasso della stessa.

schema di consolidamento del solaio con travi perimetraliUna soluzione costruttiva, che si può adottare in questi casi, prevede di puntellare il solaio e realizzare, lungo i bordi perimetrali del foro, dei cordoli o travi a spessore che, innestandosi alla struttura perimetrale ricostruiscono, di fatto, la continuità strutturale del solaio.
In un'altra foto allegata, si evidenzia uno schema strutturale utilizzato per questi interventi.

Taglio del solaio secondo una direzione parallela alla tessitura dei travetti


foro solaio lungo la direzione di tessitura dei travettiIn questa ipotesi, non si scompone la statica della struttura, poiché il taglio avviene secondo la disposizione dei travetti e quindi si mantiene, di fatto, la distribuzione originaria dei carichi del solaio.

Questa soluzione, rispetto all'esempio citato nel paragrafo precedente, permette, oltre che una maggiore libertà progettuale, anche un abbattimento dei costi di costruzione, previsti per l'intervento.

Da non trascurare, oltre le peculiarità su indicate, anche la minore invasività di questa soluzione costruttiva sulle strutture esistenti.

schema strutturale per Taglio foro solaio lungo la direzione dei travettiPer completare l'intervento, dopo il taglio del foro, è necessario comunque ricomporre e rifinire il bordo del solaio con un semplice cordolo in calcestruzzo anche non armato.

Così come per la prima ipotesi, in allegato sono state inserite delle foto riguardanti il taglio di un solaio e uno schema strutturale tipo.

Rimane tuttavia da evidenziare, per ciascuna soluzione, l'importanza del rispetto delle norme di sicurezza e statiche della struttura.

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