Accorpamento alloggi su piani sovrapposti

NEWS DI Ristrutturazione
Per gli interventi che prevedono un accorpamento di alloggi posti su piani sovrapposti si procede innanzitutto con una analisi delle caratteristiche statiche del solaio.
10 Novembre 2012 ore 19:27
Arch. Emanuele Distefano

Chi si appresta ad acquistare un alloggio di vecchia fattura, solitamente tiene conto della necessità di intervenire con una ristrutturazione (parziale o totale) dell'immobile, tesa a migliorare la funzionalità interna degli ambienti.

progetto architettonico di ristrutturazioneLa natura e quantità di questi lavori può variare in funzione delle esigenze personali della famiglia e consistenza delle opere.
Se quest'ultime sono strutturali, l'intervento si presenta più complesso e richiede un'analisi globale circa gli effetti di queste variazioni sul comportamento statico dell'intero complesso edilizio.

Una chiara differenza, tra le varie dinamiche riscontrabili in quest'ambito, si pone nel caso in cui gli interventi riguardino edifici realizzati con struttura in muratura o in cemento armato.

Sul primo punto, vale l'argomento di un precedente articolo, avente come oggetto l'apertura di vani di passaggio in muri portanti (costituiti da conci irregolari) di grosso spessore.

progettazione di un intervento edilizioÈ evidente che la finalità di queste opere è di rendere maggiormente fruibile lo spazio interno degli ambienti, delimitati da solidi paramenti murari.

Per il secondo caso, ovviamente è più semplice ridistribuire le funzionalità dei vari locali, poiché le divisioni interne sono costituite da tramezze in laterizi non portanti e quindi facili da rimuovere.

A parte questa considerazione, di fatto, questi interventi determinano comunque dei vincoli costruttivi, come ad esempio nell'accorpamento di due unità immobiliari.

Accorpamento di unità edilizie poste su piani differenti


Questa soluzione architettonica prevede (in alcuni casi) di realizzare, da due distinte unità immobiliari, un alloggio duplex con zona giorno al piano inferiore e ambiente notte a quello superiore.

intervento edilizio in cantiereUna condizione indispensabile, che occorre rispettare per questi interventi, riguarda l'esecuzione del foro sul solaio, necessario per far passare la scala interna di comunicazione tra i due spazi abitativi.

Anche se concettualmente difficoltosa, questa modalità operativa è molto comune e richiede solo un accurato esame della tessitura del solaio, ossia della disposizione e sistema di collegamento dei travetti in cemento armato.

Quest'aspetto determina, in fase di progettazione, la distribuzione interna dei locali e la conseguente posizione della scala di collegamento.
Al fine di dare qualche utile suggerimento, e quindi di consentire una valutazione personale e scambio di opinioni con il proprio progettista, si elencano a seguire due esempi ricorrenti.

Rimane evidente che le varie problematiche richiedono l'ausilio di un professionista abilitato che seguirà il cliente sia nella fase di progettazione e sia esecutiva dei lavori.

Taglio del solaio in direzione ortogonale alla tessitura dei travetti


taglio del solaio ortogonalmente alla tessitura dei travettiPer rendere maggiormente chiaro questo intervento, basta osservare la foto allegata dove si evince il taglio di un solaio in latero cemento, dei laterizi forati (pignatte) e delle barre di armatura.

Con questo procedimento operativo s'interrompe, di fatto, la continuità statica della struttura orizzontale ponendo l'estremità del solaio senza base di appoggio e quindi senza possibilità di trasmissione dei carichi.

Per rendersi conto di questa dinamica, basti pensare alle conseguenze del taglio di una trave che regge una copertura e dell'immediato collasso della stessa.

schema di consolidamento del solaio con travi perimetraliUna soluzione costruttiva, che si può adottare in questi casi, prevede di puntellare il solaio e realizzare, lungo i bordi perimetrali del foro, dei cordoli o travi a spessore che, innestandosi alla struttura perimetrale ricostruiscono, di fatto, la continuità strutturale del solaio.
In un'altra foto allegata, si evidenzia uno schema strutturale utilizzato per questi interventi.

Taglio del solaio secondo una direzione parallela alla tessitura dei travetti


foro solaio lungo la direzione di tessitura dei travettiIn questa ipotesi, non si scompone la statica della struttura, poiché il taglio avviene secondo la disposizione dei travetti e quindi si mantiene, di fatto, la distribuzione originaria dei carichi del solaio.

Questa soluzione, rispetto all'esempio citato nel paragrafo precedente, permette, oltre che una maggiore libertà progettuale, anche un abbattimento dei costi di costruzione, previsti per l'intervento.

Da non trascurare, oltre le peculiarità su indicate, anche la minore invasività di questa soluzione costruttiva sulle strutture esistenti.

schema strutturale per Taglio foro solaio lungo la direzione dei travettiPer completare l'intervento, dopo il taglio del foro, è necessario comunque ricomporre e rifinire il bordo del solaio con un semplice cordolo in calcestruzzo anche non armato.

Così come per la prima ipotesi, in allegato sono state inserite delle foto riguardanti il taglio di un solaio e uno schema strutturale tipo.

Rimane tuttavia da evidenziare, per ciascuna soluzione, l'importanza del rispetto delle norme di sicurezza e statiche della struttura.

riproduzione riservata
Articolo: Accorpamento alloggi su piani sovrapposti
Valutazione: 5.14 / 6 basato su 7 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Accorpamento alloggi su piani sovrapposti: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Accorpamento alloggi su piani sovrapposti che potrebbero interessarti
Tipologie edilizie

Tipologie edilizie

Breve rassegna delle diverse tipologie edilizie in cui possono essere raggruppati gli alloggi individuali.
Il duplex

Il duplex

Abitare su due piani.
Alloggi sociali: le agevolazioni fiscali

Alloggi sociali: le agevolazioni fiscali

In vigore dal 29 marzo 2014 la detrazione fiscale fruibile dai soggetti titolari di contratti di locazione per alloggi sociali adibiti ad abitazione principale.
Tipologie edilizie: case a ballatoio

Tipologie edilizie: case a ballatoio

Un'analisi approfondita delle caratteristiche e della conformazione di un edificio a ballatoio, ossia di una delle posssibili tipologie edilizie plurifamiliari.
Come forare un solaio per inserire una scala interna o un lucernario

Come forare un solaio per inserire una scala interna o un lucernario

Cosa comporta forare un solaio per realizzare una scala interna tra due piani sovrapposti o aprire un lucernario sul terrazzo di casa? Due esempi a confronto.
accedi al social
Visibilità AziendeRegistrati
21.228 Aziende Registrate
img azienda img preventivi aziende img redazionale
img impresa img marketing img banner
barra aziende
SERVIZI UTENTIRegistrati
283.989 Utenti Registrati
img mypage img ristrutturazione img preventivi utente
img progettazione img consulenza img mercatino
img cadcasa img forum img computo
img riscaladamento img clima img imu
barra utenti
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • L'emmanuel camera da letto per bambine - scala 1:12
      L'emmanuel camera da letto per...
      47.50
    • Trevi cmp 574 usb blu
      Trevi cmp 574 usb blu...
      59.90
    • Vidaxl letto a castello per bambini con scivolo e scala in legno bianco
      Vidaxl letto a castello per...
      193.99
    • Vidaxl letto a castello per bambini con scivolo e scala in legno naturale
      Vidaxl letto a castello per...
      178.99
    • Brennenstuhl premium-line ciabatta multipresa 6 prese estensione 3 m
      Brennenstuhl premium-line ciabatta...
      29.96
    • Dcg eltronic pwc8090
      Dcg eltronic pwc8090...
      19.90
    • Scala a giorno
      Scala a giorno...
      3250.00
    • Scala a chiocciola
      Scala a chiocciola...
      2773.99
    • Scala di corda
      Scala di corda...
      28.00
    • Grohe canotto di collegamento per scarico wc
      Grohe canotto di collegamento per...
      10.00
    • Pannello tenda rio
      Pannello tenda rio...
      34.00
    • Geberit canotto di collegamento cassetta unica+ per
      Geberit canotto di collegamento...
      17.00
    • Kärcher idropulitrice elettrica ad acqua fredda karcher k5 - 145 bar - 500 lt-h
      Kã¤rcher...
      257.50
    • Hozelock rullo avvolgitubo con riavvolgimento automatico, 20 m, verde o grigio (colori assortiti)
      Hozelock rullo avvolgitubo con...
      109.68
    • Italtronik sirena allarme aggiuntiva elettronica filare antifurto casa auto moto esterno
      Italtronik sirena allarme...
      9.99
    • Imetec dolcevita es4 bilancia elettronica da cucina
      Imetec dolcevita es4 bilancia...
      29.90
    • Link . adattatore mini displayport maschio a dvi-i femmina 24+5
      Link . adattatore mini displayport...
      6.98
    • Arredo giardino gazebo in acciaio con top di copertura per auto cm 300x600x275h telo colore beige mod. car port magnum
      Arredo giardino gazebo in acciaio...
      228.00
    • Scala retrattile palco per soppalco
      Scala retrattile palco per soppalco...
      465.00
    • Scale in resina, scala in resina, gradini in resina
      Scale in resina, scala in resina,...
      1.00
    • Scala retrattile wall per parete
      Scala retrattile wall per parete...
      415.00
    • Scala retrattile panto per soffitta con corrimano
      Scala retrattile panto per...
      245.00
    • Scala retrattile 4pz rigida per soffitta
      Scala retrattile 4pz rigida per...
      255.00
    • Veicolo pompieri con accessori
      Veicolo pompieri con accessori...
      40.00
    • Polti ferro da stiro con caldaia a vapore potenza 2200 watt caldaia a carica continua funzione vapore verticale piastra in acciaio inox - pleu0172 for
      Polti ferro da stiro con caldaia a...
      73.68
    • Arredo giardino gazebo in acciaio con top di copertura per auto cm 300x400x250h telo colore verde mod. car port
      Arredo giardino gazebo in acciaio...
      185.00
    • Ednet multipresa scart con 2 prese scart, 3 rca, svhs e interruttore
      Ednet multipresa scart con 2 prese...
      4.06
    • Gre sumatra ovale 600 x 320 x 120 cm - piscina fuori terra
      Gre sumatra ovale 600 x 320 x 120...
      2.09
    • Siemens gigaset c620 - cordless dect con vivavoce, funzione non disturbare, funzione sorveglia bimbo - garanzia italia
      Siemens gigaset c620 - cordless...
      48.00
    • Gardena 1752-20 - set di collegamento per pompe
      Gardena 1752-20 - set di...
      11.50
    • Collegamento Modulo Antijamming
      Collegamento modulo antijamming...
      25.41
    • Kit argano monaco
      Kit argano monaco...
      69.00
    • Scala retrattile motora motorizzata e coimbentata per
      Scala retrattile motora...
      1630.00
    • Enox cb 100 proiettore sonoro
      Enox cb 100 proiettore sonoro...
      269.90
    • Tenda giocattolo con tunnel di collegamento
      Tenda giocattolo con tunnel di...
      56.00
    • Capannone alabama fattoria giocattolo in legno
      Capannone alabama fattoria...
      58.00
integra
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Policarbonato online
  • Onlywood
  • Mansarda.it
  • Officine Locati
  • Weber
  • Immobiliare.it
  • Faidatebook
  • Ceramica Rondine
  • Black & Decker
MERCATINO DELL'USATO
€ 68.00
foto 1 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2018
€ 900.00
foto 4 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 800 000.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 150.00
foto 6 geo Parma
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
104600
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok