Caldaia: controlli per la verifica fumi

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Il DPR n.74/2013 ha introdotto nuovi termini entro cui effettuare i controlli periodici degli impianti, tra cui rientra anche la verifica dei fumi della caldaia.
Verifica dei fumi caldaia

Verifica fumi caldaia


verifica fumi caldaiaIl DPR 16 aprile 2013, n. 74, modificando la precedente normativa prevista dal decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, ha rinnovato la disciplina concernente i controlli di efficienza energetica degli impianti termici di climatizzazione invernale (come le caldaie) ed estiva (come i climatizzatori).

In particolare sono stati introdotti nuovi termini temporali per effettuare il controllo e la manutenzione della caldaia, insieme al libretto degli impianti diventato obbligatorio dal 15 ottobre 2014.


La nozione di impianti termici e i casi di esclusione


In primo luogo occorre specificare la definizione di impianto termico. Ai sensi dell'art. 2, comma 1, l-tricies del D.lgs. 192/05 (così come modificato dalla legge n. 90/2013), per impianto termico deve intendersi l'impianto tecnologico destinato ai servizi di climatizzazione invernale o estiva degli ambienti, con o senza produzione di acqua calda sanitaria, indipendentemente dal vettore energetico utilizzato, comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione e utilizzazione del calore nonché gli organi di regolarizzazione e controllo.

La definizione di impianto termico comprende anche l'insieme di più apparecchi a fiamma indipendenti tra loro, installati in modo fisso, al servizio della stessa unità immobiliare, qualora la somma delle loro potenze al focolare non sia inferiore a 5 kW.

Non sono considerati impianti termici apparecchi quali:

-stufe,

-caminetti,

-sistemi dedicati esclusivamente alla produzione di acqua calda sanitaria al servizio di singole unità immobiliari ad uso residenziale ed assimilate,

-apparecchi di riscaldamento localizzato ad energia radiante.

Tuttavia se fissi, gli impianti di riscaldamento localizzato ad energia radiante sono assimilati agli impianti termici quando la somma delle potenze nominali del focolare degli apparecchi al servizio della singola unità immobiliare, è maggiore o uguale a 5 kW.


Verifica fumi caldaia: nuovi tempi per i controlli periodici


Controllare periodicamente gli impianti di climatizzazione presenti nelle abitazioni ha un duplice vantaggio: da un lato permette di tenere sotto controllo l'efficienza e il funzionamento, e dall'altro evita l'inquinamento atmosferico.

Nel controllo periodico degli impianti è ricompresa:

-la manutenzione della caldaia: consiste nella pulizia del bruciatore, dello scambiatore di regolazione, e nel verificare che lo scarico dei fumi avvenga in modo corretto ed efficiente e che la ventilazione dell'ambiente in cui è installata la caldaia sia corretta;

-il controllo dei fumi della caldaia: consiste nell'esame dei fumi della caldaia, nell'analisi della combustione, della concentrazione di ossido di carbonio (CO) e dell'indice di fumosità.

Le nuove tempistiche dei controlli per l'efficienza energetica, rinnovati dal DPR 74/2013, sono:

-biennali per gli impianti domestici di riscaldamento e climatizzazione superiori ai 10 kW e inferiori a 100 kW di potenza a combustibile liquido o solido;

-quadriennali per gli impianti domestici (superiori ai 10 kW e inferiori a 100 kW di potenza) a gas metano o GPL.

Occorre però precisare che le nuove tempistiche del controllo periodico degli impianti sono valide solo nelle Regioni che non hanno regolamentato la materia (altre come Liguria, Val d'Aosta, Piemonte, Lombardia, Trentino, Friuli Venezia Giulia, Emilia Romagna, Toscana, Puglia e Sicilia si sono dotate di proprio regolamento).
Inoltre nei Comuni con oltre 40mila abitanti, i controlli degli impianti sono regolamentati dallo Sportello Energia del Comune o Provincia.


Libretto di impianto e Rapporto di efficienza energetica


Oltre ai nuovi tempi dei controlli degli impianti, a seguito della pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale n. 55 del 7 marzo 2014 del decreto 10 febbraio 2014 sono stati resi disponibili i modelli del nuovo Libretto di impianto e dei Rapporti di controllo di efficienza energetica.
Composto da 37 pagine il Libretto di impianto, in cui viene redatto il Rapporto di efficienza energetica che certifica il buon funzionamento dell'impianto e quindi anche la verifica dei fumi della caldaia, è obbligatorio dal 15 ottobre 2014.


Manutenzione impianti: la figura dell'operatore abilitato e del responsabile dell'impianto


controllo impiantiGli interventi di controllo e manutenzione devono essere eseguiti a regola d'arte, da operatori abilitati a dette operazioni. In tal caso è necessario rivolgersi a manutentori o installatori in possesso dei necessari requisiti di legge ovvero abilitati a operare su impianti di riscaldamento e di climatizzazione, su impianti idrosanitari, e che possano realizzare, manutenere e controllare cisterne e condutture di gas allo stato liquido o aeriforme all'interno degli edifici.

Spetta all'operatore, al termine delle operazioni di controllo periodico dell'impianto, effettuare un controllo di efficienza energetica i cui esiti vanno riportati nel libretto di impianto e sul pertinente rapporto di controllo di efficienza energetica, che deve essere rilasciato al responsabile dell'impianto che ne sottoscrive copia per ricevuta e presa visione.

Il responsabile dell'impianto termico è:

-l'occupante, a qualsiasi titolo, in caso di singole unità immobiliari residenziali; 

-il proprietario, in caso di singole unità immobiliari residenziali non locate; 

-l'amministratore, in caso di edifici dotati di impianti termici centralizzati amministrati in condominio;

-il proprietario o l'amministratore delegato in caso di edifici di proprietà di soggetti diversi dalle persone fisiche.

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Verifica dei fumi caldaia: Commenti e opinioni


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  • Andrea
    Andrea
    Giovedì 10 Novembre 2016, alle ore 23:51
    Se basta per legge il controllo dei fumi ogni 4 anni per le normali caldaie a gas, non vedo perchè si è costretti a pagare un canone di manutenzione annuale.
    Dovrebbe poi essere il fornitore di energia o il comune a fare i controlli, non chi è interessato a venderti una nuova caldaia o a farci manutenzione sopra.
    rispondi al commento
  • Angelo
    Angelo
    Martedì 4 Ottobre 2016, alle ore 19:22
    Vorrei un vostro qualificato parere su un caso particolare.
    E' necessario il libretto di impianto e i controlli periodici per una caldaia a gas che attualmente e' utlizzata solo per acqua calda sanitaria, poichè il riscaldamento dell'alloggio è prodotto dall'impianto condominiale?
    rispondi al commento
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