Piano casa Toscana prorogato per tutto il 2022
L'emergenza covid-19, che non accenna a finire, ha colpito moltissimi settori tra i quali anche il comparto edile.
Per questo motivo Stato e regioni cercano di tamponare queste situazioni con interventi normativi straordinari.
Nel caso specifico, questo intervento regionale che interessa la Toscana, prorogherà al 31 dicembre 2022 le misure straordinarie degli interventi edilizi previsti dalla L. R. Toscana 08/05/2009, n. 24.
Tale proroga viene disposta più precisamente per:
- necessità oggettiva di incentivare la riqualificazione urbana tramite interventi edilizi che ne migliorino il tessuto;
- fronteggiare la profonda crisi che ha investito il settore delle costruzioni a causa delle misure contenitive contro il covid-19.
La legge, inoltre, prevede aumenti volumetrici o di sostituzione edilizia fino al 20% della superfice lorda (utile) ma con un massimale di 100 mq.
Questo vale anche per esercizi di somministrazione e al dettaglio, ovvero, gli esercizi di vicinato, come previsto dall'articolo 48 della L.R. Toscana 62/2018 (Codice del commercio).
È bene anche precisare che:
- gli eventuali interventi di sostituzione edilizia potranno essere realizzati solo se previsti dagli strumenti di gestione urbanistici comunali;
- gli interventi potranno essere effettuati su unità immobiliari esistenti alla data 31 marzo 2009;
- per gli esercizi di vicinato (vendita dettaglio e somministrazione alimenti) l'aumento volumetrico non potrà comportare il superamento della superficie di vendita, come previsto dall'articolo 13 della L.R. Toscana 62/2018, comma 1.
Per concludere, gli edifici industriali situati nei centri abitati potranno essere ampliati, demoliti e ricostruiti e verrà sempre riconosciuto un ampliamento fino al 20% della superficie utile lorda legittimata ad uso abitativo ed esistente, sempre alla data 31 marzo 2009.
