Proroga del Piano Casa Sardegna al 31 dicembre 2017

NEWS DI Piano casa
La L.R.n. 33/2016 proroga la scadenza del Piano Casa Sardegna al 31/12/2017, gli obiettivi:la riqualificazione del patrimonio e la limitazione del consumo del suolo.
30 Gennaio 2017 ore 10:02

Piano Casa Sardegna: presupposti e obiettivi


Con la Legge Regionale n.8 del 15 aprile 2015 anche la Sardegna, al pari di altre regioni italiane, ha raggiunto l'obiettivo di normare gli interventi edilizi, nell'ottica della riqualificazione e della limitazione del consumo di suolo.

nuovo piano casa sardegnaLa Sardegna è, infatti, una delle regioni italiane più esposte al rischio idrogeologico:
la conformazione del territorio, unitamente a uno smodato consumo di suolo da parte dell'uomo e ai repentini cambiamenti climatici, hanno portato negli anni al frequente verificarsi di situazioni di pericolo dovute a frane, smottamenti, esondazioni, etc.

Da questi presupposti, è nata la legge regionale denominata Norme per la semplificazione e il riordino di disposizioni in materia urbanistica ed edilizia e per il miglioramento del patrimonio edilizio: i suoi obiettivi sono, infatti, la semplificazione delle procedure in materia edilizia, urbanistica e paesaggistica, nonché la riqualificazione e il miglioramento della qualità architettonica ed abitativa, dell'efficienza energetica del patrimonio edilizio esistente, la limitazione del consumo del suolo e la riqualificazione dei contesti paesaggistici e ambientali compromessi esistenti nel territorio regionale (art. 1, comma 2).


I contenuti del nuovo Piano Casa Sardegna


sardegnaLa Legge regionale contiene, al Titolo I Capo II, alcune modifiche alla Legge regionale n.23 del 1985 in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia: nei vari articoli vengono riviste le sanzioni per lavori eseguiti in assenza o difformità dai titoli abilitativi; vengono introdotte modifiche al funzionamento dello Sportello Unico per l'edilizia e alle procedure per il rilascio dei titoli abilitativi; sono, infine, previste novità in materia di vigilanza e controllo sull'attività urbanistico-edilizia.

Dal Capo III al Capo VI, invece, sono contenute norme per la salvaguardia e la tutela del territorio.

Ma veniamo al Titolo II denominato Norme per il miglioramento del patrimonio esistente, cuore della legge per quanto riguarda gli interventi sui manufatti esistenti.


Ampliamento volumetrico previsto nel nuovo Piano Casa Sardegna


Gli incrementi volumetrici previsti sono distinti in base alle zone urbanistiche omogenee, dalla A alla G: tutti gli interventi devono essere guidati per perseguire la valorizzazione del patrimonio esistente e l'armonizzazione con il contesto.

Nella zona A è previsto un incremento volumetrico massimo del 20% del volume urbanistico esistente, fino a un massimo di 70 metri cubi; nelle zone B e C, invece, un ampliamento del 20% del volume urbanistico esistente, fino a un massimo di 90 metri cubi, nei comuni inclusi negli ambiti di paesaggio costieri che non hanno adeguato il piano urbanistico comunale al Piano paesaggistico regionale; del 30% del volume, fino a un massimo di 120 metri cubi, nei comuni che, invece, hanno adeguato il piano urbanistico comunale al Piano paesaggistico regionale e nei comuni non inclusi negli ambiti di paesaggio costieri.

piano casa sardegna efficientamentoUnitamente a tali parametri è ammesso un ulteriore incremento del 5%, qualora l'intervento di riqualificazione sia congiunto all'adozione di sistemi di efficientamento energetico dell'intera unità immobiliare, come soluzioni finalizzate alla riduzione degli effetti delle isole di calore, inclusa la realizzazione di tetti verdi e di giardini verticali, o soluzioni per il riutilizzo delle acque meteoriche e delle acque reflue.

Nelle suddette zone sono ammessi anche interventi di ampliamento volumetrico, volti a migliorare l'accessibilità ai disabili e la fruizione degli spazi, fino a un massimo di 120 metri cubi, non cumulabili con altri interventi.

Inoltre, nella zona A sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia di tipo conservativo, mantenendo immutati alcuni elementi strutturali qualificanti, con possibili integrazioni funzionali e strutturali, senza incrementi di superficie, di volume e variazioni della sagoma storicamente esistente.

Sono ammessi ampliamenti anche nelle zone D, E, F e G, in misura diversa a seconda delle diverse destinazioni d'uso, nonchè degli immobili a destinazione turistico-ricettiva.


Recupero dei sottotetti previsto nel nuovo Piano Casa Sardegna


All'articolo 32, la legge contiene norme per il riuso e per il recupero con incremento volumetrico dei sottotetti esistenti, sempre che siano rispondenti alle prescrizioni igienico-sanitarie previste dai regolamenti comunali.


Interventi di demolizione e ricostruzione previsti nel nuovo Piano Casa Sardegna


Molto interessante risulta il contenuto dell'articolo 38, nel quale è previsto il trasferimento del patrimonio edilizio esistente mediante interventi di demolizione e ricostruzione con differente localizzazione degli edifici ricadenti in aree soggette a pericolosità elevata o di particolare interesse.
A tal proposito è prevista la cessione di un credito volumetrico massimo, pari al volume dell'edificio demolito maggiorato del 40%, da determinarsi con apposita deliberazione del consiglio comunale. La nuova area di costruzione dovrà essere localizzata oltre la fascia dei 300 metri dalla linea di battigia.

piano casa sardegna demolizioneAll'articolo 39 si descrivono le procedure e le modalità per interventi di integrale demolizione e successiva ricostruzione degli edifici esistenti con un incremento volumetrico massimo pari al volume dell'edificio demolito maggiorato del 30%, da determinarsi con apposita deliberazione del consiglio comunale.

Il nuovo edificio da realizzare dovrà essere a energia quasi zero come definito dal decreto legislativo n. 192 del 2005, e successive modifiche e integrazioni; dotato di idonei sistemi per il riutilizzo delle acque piovane e delle acque reflue; dotato di un adeguato impianto di elevazione per il trasporto verticale delle persone, qualora pluri-immobiliare con almeno due livelli fuori terra; realizzato con materiali ecologici per la bioedilizia per almeno il 50% del computo metrico.

Gli edifici esclusi dalla possibilità di applicazione degli interventi sopra descritti sono quelli privi di titoli abilitativi o difformi da essi, quelli vincolati o ritenuti di interesse storico/paesaggistico, nonchè siti in zone ad alta pericolosità.

Infine, un accenno al'intento dell'ammistrazione di recupero del patrimonio: sarà possibile, per un privato, acquistare a un prezzo simbolico immobili inutizzati con l'obiettivo di ammodernarli restituendo, così, al tessuto edilizio dignità e funzionalità.


Iter procedurale per il nuovo Piano Casa Sardegna


Gli interventi sono subordinati alla presentazione della SCIA o del Permesso di Costruire, da presentare allo Sportello Unico del Comune competente, entro il 31 dicembre 2017, come da proporoga contenuta nella Legge Regionale n.33 del 7 dicembre 2016.

riproduzione riservata
Articolo: Piano Casa Sardegna
Valutazione: 4.75 / 6 basato su 8 voti.
  • fs
  • fs
  • fs
  • fs

Piano Casa Sardegna: Commenti e opinioni


Nome visualizzato nel commento

Indirizzo E-Mail da confermare
ACCEDI, anche con i Social
per inserire immagini
NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI
Alert Commenti
Notizie che trattano Piano Casa Sardegna che potrebbero interessarti
Orto sociale urbano

Orto sociale urbano

Nasce in Sardegna, a Settimo San Pietro, in provincia di Cagliari, il primo orto sociale urbano, costruito cioè su terreno cittadino, della regione, battezzato...
Marmo di design e piastrelle extra-large

Marmo di design e piastrelle extra-large

Tra le tante fiere d'autunno, si è appena concluso l?appuntamento del Marmomacc a Verona, dedicato in particolare al marmo e alle pietre.
Proroghe Piano Casa in più regioni

Proroghe Piano Casa in più regioni

Negli scorsi mesi sono state approvate e pubblicate in Gazzetta Ufficiale le proroghe del Piano Casa nelle Regioni in cui ne era prevista la scadenza a breve.
Rischio idrogeologico e abusivismo

Rischio idrogeologico e abusivismo

L'alluvione in Sardegna riporta alla luce i problemi che affliggono il territorio italiano: il rischio idrogeologico e lo sfruttamento eccessivo del territorio.
Recupero abitativo dei seminterrati

Recupero abitativo dei seminterrati

Il piano seminterrato è quella parte di edificio il cui solaio di copertura è al di sopra del piano di campagna mentre quello di calpestio è al di sotto di esso.
Discussioni Correlate nel Forum Lavorincasa
Img silviarossi
Ho acquistato una abitazione con l'intenzione di presentare il Piano Casa, dietro rassicurazione da parte dei tecnici (compreso un funzionario del comune) che fosse possibile...
silviarossi 27 Ottobre 2016 ore 14:49 1
accedi al social
Registrati come Utente
276425 UTENTI REGISTRATI
Registrati come Azienda
21002 AZIENDE REGISTRATE
QUANTO COSTA, DOVE LO TROVO?
    • Allarme wireless filare m2x touch screen
      Allarme wireless filare m2x touch...
      125.00
    • Kit antifurto casa senza fili m2bpro1 gsm sms
      Kit antifurto casa senza fili...
      200.00
    • Allarme casa senza fili saturn ip combinatore gsm e web server tag r-fid sensore pir microwawe kit 5
      Allarme casa senza fili saturn ip...
      270.00
    • Kit antifurto casa 3 rilevatori pir doppia tecnologia senza fili e contatto porte
      Kit antifurto casa 3 rilevatori...
      343.91
    • Bialetti tostapane pop giallo
      Bialetti tostapane pop giallo...
      21.00
    • Tonin casa appendiabiti alga tonin casa
      Tonin casa appendiabiti alga tonin...
      282.80
    • Brandina sardegna
      Brandina sardegna...
      79.00
    • Offerta ristrutturazione casa - appartamento - villa
      Offerta ristrutturazione casa -...
      10.00
    • Antifurto casa kit
      Antifurto casa kit...
      1100.00
    • Ristrutturazione appartamenti e ville Napoli e Caserta
      Ristrutturazione appartamenti e...
      10.00
    • Imbiancatura casa
      Imbiancatura casa...
      5.00
    • Colombo forever spandisapone
      Colombo forever spandisapone...
      85.00
    • Kit allarme casa antifurto wi fi combinatore gsm incorporato wireless
      Kit allarme casa antifurto wi fi...
      42.21
    • Kit allarme casa wireless filare gsm m2b voce guida in italiano
      Kit allarme casa wireless filare...
      105.00
    • Tex family coprisedia cuscino rotondo fruit limone casa e giardino
      Tex family coprisedia cuscino...
      8.90
    • Osmosi inversa depuratore acqua ad osmosi inversa diretta per casa - 2 vie liscia e gassata - 60-70 lt-ora - 3kg co2 - osaka 10002002
      Osmosi inversa depuratore acqua ad...
      979.90
    • Bentel kit antifurto allarme casa absoluta 8-16 zone completo abs16 + gsm
      Bentel kit antifurto allarme casa...
      469.00
    • Tex family tappeto zerbino attenti al padrone di casa
      Tex family tappeto zerbino attenti...
      8.90
    • Colombo forever appenditutto
      Colombo forever appenditutto...
      28.00
    • Colombo land appenditutto
      Colombo land appenditutto...
      38.00
    • Colombo khala appenditutto
      Colombo khala appenditutto...
      33.00
    • Colombo land spandisapone
      Colombo land spandisapone...
      92.00
    • Colombo khala spandisapone
      Colombo khala spandisapone...
      92.00
    • Inda gancio appendiabiti lea
      Inda gancio appendiabiti lea...
      16.50
    • Jeiko triorpdesb kit allarme casa senza fili con sirena solare e sensori
      Jeiko triorpdesb kit allarme casa...
      728.34
    • Bialetti tostapane pop rosso
      Bialetti tostapane pop rosso...
      21.00
    • Kit antifurto con 3 infrarossi e contatto porte senza fili
      Kit antifurto con 3 infrarossi e...
      253.82
    • Sirena senza fili da esterno con batteria tampone per antifurto gsm
      Sirena senza fili da esterno con...
      53.07
    • Bticino spa kit antifurto allarme per casa e ufficio my home [mhkit8513]
      Bticino spa kit antifurto allarme...
      474.56
    • Osmosi inversa depuratore acqua ad osmosi inversa diretta macchina base per casa 60-70 lt-ora essential - base
      Osmosi inversa depuratore acqua ad...
      724.90
    • Colombo forever porta salvietta 44 cm
      Colombo forever porta salvietta 44...
      64.00
    • Colombo forever porta salvietta 74 cm
      Colombo forever porta salvietta 74...
      78.00
    • Colombo forever porta salvietta 59 cm
      Colombo forever porta salvietta 59...
      70.00
    • Colombo forever porta rotolo
      Colombo forever porta rotolo...
      54.00
    • Colombo khala porta sapone
      Colombo khala porta sapone...
      70.00
    • Colombo angolare semplice doccia
      Colombo angolare semplice doccia...
      82.50
Cersaie
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Policarbonato online
  • Vimec
  • Officine Locati
  • Mansarda.it
  • Onlywood
  • Immobiliare.it
  • Weber
  • Black & Decker
  • Ceramica Rondine
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
€ 68.00
foto 5 geo Roma
Scade il 31 Agosto 2017
€ 60.00
foto 3 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2017
€ 68.00
foto 1 geo Udine
Scade il 10 Maggio 2018
€ 4 500.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Dicembre 2017
€ 250.00
foto 4 geo Milano
Scade il 31 Ottobre 2017
€ 800.00
foto 3 geo Taranto
Scade il 31 Dicembre 2017
VENDI SUBITO IL TUO USATO DI CASA
Inserisci annuncio
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI
97678
cookie

Utilizzo dei Cookie

Questo sito utilizza cookie propri e di terze parti, navigando ne accetti l'utilizzo. Leggi l'informativa.
ok