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Guida al Nuovo Condono Edilizio 2004
NUOVO CONDONO EDILIZIO FINO A 750 MC
Dopo l'ultimo condo-
no edilizio di oltre 10 anni fa, nessuno si aspettava che la sanatoria potesse ritornare ancora a regolarizzare gli abusi edilizi.
Invece per motivi che ben conosciamo e cioè quello di racimolare soldi per le casse dello Stato, il governo ha pensato bene di reintrodurre il condono edilizio con il Decreto Legge n° 269/2003, articolo 32, per gli abusi fino a 750 mc., e cioè circa 250 metri quadrati, considerando che il soffitto abbia un'altezza di 3 metri.
Il limite per l'intero edificio è stabilito entro i 3.000 metri cubi.
Si prevedono circa 200 mila richieste di regolarizzazione con un gettito di oltre 3 miliardi di euro.
COSTI PER METTERSI IN REGOLA

Il costo per mettersi in regola varia dai 60 ai 150 euro.
Ecco i dettagli per ciascun abuso delle oblazioni da pagare:

  • Ristrutturazioni realizzate in assenza o difformità del titolo abitativo edilizio:

     - 60 €/mq (residenziali)
     - 80 €/mq (non residenziali)

  • Opere di ristrutturazione realizzate in assenza o difformità del titolo abitativo edilizio:
  •  - 80 €/mq (residenziali) - 100 €/mq (non residenziali);

  • Opere conformi alle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici:

  • - 100 €/mq (residenziali) - 150 €/mq (non residenziali).

    A questi vanno sommati gli oneri di urbanizzazione per le case di nuova costruzione.
    Inoltre sono previste degli sconti a seconda della gravità o meno degli abusi.
    PAGAMENTI


    PAGAMENTI:
  • il 30 per cento dovrà essere versato entro il 10 dicembre 2004 (data ultima per la presentazione della domanda)
  • Le due restanti rate del 35 % ciascuna dovranno essere versate rispettivamente entro il 20 dicembre e il 30 dicembre 2004.


  • Infine il saldo degli oneri concessori entro dicembre 2006.

    STOP PER AREE PROTETTE
    Prima di tutto va detto che non potranno essere sanate quelle opere compiute nelle zone delle aree protette, come nelle aree urbane e agricole di grande pregio, nei parchi, nelle aree coperte da vincoli paesaggistici, archeologici, idrogeologici ecc. per un totale del 50% circa del territorio nazionale.

    Il Nuovo Condono Edilizio stabilisce che sulle zone demaniali resta il vincolo assoluto con l'impossibilità di sanare gli abusi.

    LE RICHIESTE DI CONDONO
    Le richieste di condono vanno presentate entro il termine utile del
    10 dicembre 2004 ai comuni di ap- partenenza che potranno in caso di rifiuto della domanda di sanatoria applicare il silenzio-rifiuto. Infatti se entro 90 giorni l'amministrazione comunale non risponde, la domanda deve essere considerata respinta.
    NOVITA': La Conferenza dei servizi potrà bocciare la richiesta di condono se anche uno dei partecipanti è contrario.
    Allegare alla domanda:
  • attestazione del versamento del 30% dell'intero importo previsto dal nuovo condono;

  • attestazione del versamento del 30% sull'anticipazione degli oneri di urbanizzazione.

  • Entro la fine di settembre 2004 la pratica va integrata con l'accatastamento dell'immobile, la relativa denuncia ICI e denuncia ai fini dello smaltimento dei rifiuti solidi urbani.

    ABBATTIMENTI


    E' previsto comunque un fondo per gli abbattimenti che saranno affidati al Genio Militare. In arrivo anche un fondo per il ripristino ambientale.
    Dite la vostra sul nuovo condono edilizio nel nostro FORUM HELPCASA cliccando QUI

    A CHI VA PAGATA L'OBLAZIONE ?
    Il versamento dell'oblazione deve precedere la domanda di condono stessa. A differenza degli oneri concessori, che vanno pagati direttamente ai Comuni competenti, l'oblazione deve essere versata tramite Conto Corrente Postale:
  • N° Conto Corrente 255000 intestato a Oblazioni Abusivismo Edilizio.

  • Nella causale è indispensabile specificare:
  • Acconto/Saldo, appunto se si tratta di acconto o saldo;
  • Indirizzo dell'immobile da sanare, in modo da determinare l'abuso.



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      ULTIMO AGGIORNAMENTO: MARTEDI' 9 FEBBRAIO 2010 ore 12:21
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