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Detrazione IRPEF del 36% sulle ristrutturazioni Aggiornato al 22 dic 2007
 PROROGA PER LE AGEVOLAZIONI EDILIZIE


La circolare n. 28/E del 4 agosto 2006, introduce le novità del decreto Bersani ristabilendo le vecchie condizioni per la detrazione IRPEF riportando l'aliquota al 36%dal 1 ottobre. Nello stesso emendamento conferma il tetto massimo, sulla quale è possibile effettuare le detrazioni a 48.000 €, riferito però non più al singolo soggetto che sostiene la spesa, ma a ogni immobile sul quale effettuare i lavori.
Ai fini IVA viene ripristinato il 10% su tutti gli interventi di ristrutturazione.
Adempimenti e tipi di lavori e notizie utili


Formato PDF     

Il limite massimo di spesa per gli anni 2004, 2005 e 2006 è di 48 mila €uro contro i 77468,53 .
Nel caso di interventi edilizi iniziati nel 2003 che appartengono comunque a lavori sostenuti negli anni precedenti e comunque non prima del 1 gennaio 1998, è necessario che si consideri nel suddetto limite massimo di 48 mila €, anche gli importi sostenuti negli anni precedenti per i quali si è usufruito della detrazione.
Leggi  la risposta al caso sollevato da un nostro Utente.
 PROBLEMI RETROATTIVITA'(2005) 
I problemi della nuova norma per il periodo che va dal 1° gennaio 2004 fino alla sua entrata in vigore, sono almeno tre:
  • la nuova aliquota di detrazione dal 41% al 36%;
  • il nuovo tetto massimo che torna ai 48.000 €;
  • la rintroduzione della riduzione IVA al 10%.

  • La norma, infatti, parla di spese sostenute e di fatture emesse dal 1° gennaio 2004, abrogando la normativa precedente che aveva fissato l'aliquota al 41%, il tetto a 60 mila €. e l'iva non confermata a 10%. Chi abbia fatto affidamento sul 41% e sui 60.mila €. si ritroverebbe in difficoltà per aver speso troppo in questi due mesi, ma potrebbe far valere la palese violazione dello statuto del contribuente che interdisce la retroattività delle norme sfavorevoli. Sull'IVA c'è da dire che molte fatture sono state già emesse, in questo caso si potrebbe chiedere all'impresa di emettere una nota di variazione a favore del committente.
    ACQUISTO CASE RISTRUTTURATE


    E' confermata la proroga anche per le agevolazioni per gli interventi riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzioni o di ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie.
    E' necessario però che i lavori siano completati entro il 31 dicembre 2006, e che entro il 30 giugno 2007 l'immobile sia stato venduto o assegnato al socio.
    La detrazione del 36 % in questo caso sarà calcolata su un importo massimo non superiore del 25 % del prezzo di vendita dell'immobile risultante dall'atto pubblico di vendita o di assegnazione.
    Comunque l'ammontare non deve superare i 48 mila €uro .

    RIPARTIZIONE BENEFICIO

    Il beneficio per i contribuenti di età inferiore ai 75 anni, come per gli anni precedenti, potrà essere ripartito solo in dieci quote annuali di eguale importo.
    Per chi ha invece più di 75 anni e meno di 80 le quote possono essere ripartite in cinque rate.

    Per chi ha superato gli 80 anni le rate saranno invece tre.
    Queste regole vanno anche per chi ha effettuato i lavori negli anni precedenti e deve ripartire la parte residua in cinque o tre rate sempre che al 31 dicembre 2007 abbiano compiuto rispettivamente 75 ed 80 anni e che siano proprietari o al titolare di altro diritto reale sull'immobile.
    Scarica il modulo per richiedere la detrazione del 36% IRPEF. Il modulo per la detrazione è in formato Acrobat pdf: Scarica MODULO
    CONTINUA IVA AL 10%


    L'aliquota Iva agevolata al 10% per i lavori di ristrutturazione degli edifici viene prorogata per gli anni 2008, 2009 e 2010.

    DOMANDE E RISPOSTE



    I Post sul 36% e 41% IRPEF
    Limite max spese per detrazione...
    Quale data per detrazione IRPEF ?
    Chi ha diritto alla detrazione ?
    Detrazione IRPEF su caldaia a mais...
    Tipologia fabbricati ammessa...
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    Applicazione IVA per lavori di ristr...
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    Notizie su detrazione IRPEF...
    Lavori effettuati prima della compra...
    Chiarimenti su detrazione 36%...
    Termini richiesta x detrazione IRPEF
    Agevolazioni per cosa ?
    Indicazioni per detrazione IRPEF...
    Agevolazioni per restauro...
    Detrazioni e Comproprietà...
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    Domanda per detrazione IRPEF...
    Lavori in economia...
    Lavori per manutenzione straord...

         




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