LAVORINCASA.it Normative: Opere ammesse alla Detrazione del 36% IRPEF

ï»¿


HOME \| ARREDAMENTO \| BAGNO \| CUCINA \| FAIDATE \| FINANZIAMENTI \| GIARDINO \| IMMOBILIARE \| IMPIANTI \| INFISSI \| NORMATIVE \| PROGETTAZIONE \| RISTRUTTURAZIONE

CERCA :

DOVE ? :

Le opere per gli appartamenti ammesse alla detrazione del 36% ?

FACCIAMO PRIMA AD ELENCARE QUELLE ESCLUSE

Diciamo subito che le opere di ordinaria manutenzione non rientrano nei lavori che possano avere diritto alla detrazione del 36 % sull'IRPEF.
Ma cosa si intende per lavori di manutenzione ordinaria ? In pratica si tratta di quelle opere di riparazione, rinnovamento, e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.
Nelle unità immobiliari quindi sono escluse le opere di ordinaria manutenzione come la tinteggiatura, il rifacimento di intonaci, interni, l'apertura di nicchie nel muro, ampliamento di vani porte dell'appartamento o demolizione e rifacimento di pavimenti.
Questo naturalmente in teoria perchè le interpretazioni molto allargate riferite dalle circolari, danno un quadro diverso all'elenco delle opere agevolabili.
In questo articolo abbiamo realizzato una tabella delle principali opere di recupero e ristrutturazione suddivise in categorie di lavori riferite solo alle opere negli appartamenti. In un prossimo articolo pubblicheremo anche quelle relative ai lavori in condominio.

LEGENDA: M.O. = Manutenzione Ordinaria - M.S. = Manutenzione Straordinaria - R.C. = Restauro e risanamento Conservativo - R.E. = Ristrutturazione Edilizia - * = IVA al 10 % solo se l'importo di tali lavorazione non è superiore al 20 % dell'importo complessivo. Sulla parte eccedente si applica l'IVA al 20 %. -

Ricordiamo che sono comprese nella detrazione del 36 % dell'IRPEF anche le spese per:

Progettazione dei lavori

Relazione di conformità Perizie e sopralluoghi

IVA, imposta di bollo

Diritti per concessioni e autorizzazioni

Oneri di urbanizzazione

Altre prestazioni professionali richieste dal tipo di intervento.

ATTENZIONE: dove è presente il bollino

la detrazione potrà essere applicata solo dal contesto delle lavorazioni.
Esempio: Come abbiamo già detto la manutenzione ordinaria non è compresa nei lavori che godono della detrazione, ma se questi lavori sono realizzati contestualmente a interventi di manutenzione straordinaria allora potremo beneficiare dell'agevolazioni anche per tutti i lavori che abbiamo segnato con il bollino

.

Un valido esempio potrebbe essere quello di ottenere il beneficio per la sostituzione dei pavimenti ( manutenzione ordinaria ) se contemporaneamente spostiamo un tramezzo interno.

OPERE MURARIE E SOFFITTI

OPERE	TIPO DI LAVORI	41 %	IVA %
M.O.	Lavori di pitturazione, rifacimento di intonaci interni, rappezzi e lavori in gesso		10
M.O.	Apertura o chiusura di porte o vani interni		10 *
M.O.	Spostamento di pareti mobili o divisori		10
M.O.	Ampliamento di vani porte interne		10
M.O.	Aperture nicchie nei muri interni		10
M.O.	Posa in opera di caminetti (canna fumaria già esistente)		10
M.S.	Posa in opera di caminetti (canna fumaria NON esistente)		10
R.C.	Demolizione e rifacimento di tramezzi interni		10
M.O.	Messa in opera di pannelli di coibentazione		10
R.E.	Trasformazione di un appartamento in due		10
M.S.	Creazione di un soppalco all'interno dell'appartamento (altezza superiore ai 2,70 è classificato come R.E.)		10
R.E.	Sopraelevazione ultimo piano		10
R.E.	Costruzione mansarda sopraelevata		10
R.E.	Opere di muratura per ampliamento volumetrie esistenti		10
R.C.	Adeguamento altezze solai con rispetto volumetrie esistenti		10
M.O.	Cassaforte murata		10
M.O.	Riparazione cantine o soffitti		10
M.S.	Spostamento di pareti divisorie in cantina o soffitta		10 *
R.E.	Ampliamento di locali abitabili al sottotetto		10
R.E.	Trasformazione di sottotetto in locale abitabile		10

INFISSI

OPERE	TIPO DI LAVORI	36%	IVA %
M.O.	Installazione di doppi vetri		10 *
M.O.	Installazione di porte e tapparelle blindata, grate alle finestre, nuove serrature		10 *
M.O.	Sostituzione di infissi esterni dello stesso materiale		10 *
M.S.	Sostituzione di infissi esterni con materiali diversi		10 *
M.O.	Sostituzione di persiane con serrande		10 *
M.O.	Sostituzione di porte interne		10 *

PAVIMENTI RIVESTIMENTI IGIENICI

OPERE	TIPO DI LAVORI	36%	IVA %
M.O.	Sostituzione totale o parziali di pavimenti		10
R.C.	Ribassatura pavimenti o soffitti		10
M.O.	Sostituzione di sanitari e nuovi rivestimenti alle pareti		10 *
M.S.	Nuovi servizi igienici compreso rifacimento impianto scarico e tubazioni		10 *
M.O.	Installazione nuovo piatto doccia compreso impianti di scarico		10 *
M.O.	Sostituzione di vasca con vasca idromassaggio		10 *
M.S.	Costruzione nuovo bagno		10 *
R.C.	Apertura finestra per aerazione bagno		10 *
R.E.	Costruzione di servizi igienici in ampliamento dell'edificio		10

IMPIANTI

OPERE	TIPO DI LAVORI	36%	IVA %
M.O.	Apertura finestra per areazione in cucina		10
M.S.	Rifacimento impianto di riscaldamento		10 *
	Adeguamento alle norma di sicurezza		10 *
M.S.	Installazione di pannelli solari o di pompe di calore		10
M.O.	Installazione di termostati e cronotermostati		10
M.S.	Costruzione canna fumaria e sua coibentazione		10
M.O.	Sostituzione di caldaia		10 *
M.O.	Sostituzione di scaldabagno a gas o radiatori		10
M.O.	Sostituzione parziale di tubazioni interne appartamento		10
M.O.	Macchinari per la produzione di energia elettrica e calore purché utilizzano il 70 per cento di combustibile per la casa		10 *
M.O.	Impianti di contabilizzazione di calore		10 *
M.S.	Allacciamento alla rete di teleriscaldamento		10
M.S.	Nuova messa a terra elettrica o installazione differenziale		10
M.O.	Sostituzione o integrazione di antenna privata		10
M.O.	Installazione di nuovo impianto antenna tv privata e decodificatori per TV via cavo		10
M.O.	Collegamento ad antenna o parabolica condominiale		10
M.O.	Sostituzione di elettrodomestici anche con dispositivi di sicurezza		10
M.O.	Sostituzione di tubazioni acqua e gas, cavi elettrici e telefonici		10
M.O.	Installazione di impianto di telesoccorso sanitario		10
M.O.	Nuovo o riparazione di impianto di allarme		10 *
M.O.	Impianto di rilevazione di monossido di carbonio e gas		10 *
M.O.	Impianto di cablaggio. Impianto automazione a favore di disabili		10

LAVORI ESTERNI, BALCONI E TERRAZZI

OPERE	TIPO DI LAVORI	36%	IVA %
R.E.	Costruzione o ampliamento di balcone		10
M.O.	Riparazione balconi e terrazze compreso pavimenti e parapetti con materiali dello stesso tipo		10
M.S.	Riparazione balconi e terrazze compreso pavimenti e parapetti con materiali di diverso tipo		10
M.S.	Costruzione di serra su balcone o terrazzo		10 *
R.E.	Costruzione di veranda che chiude balcone o terrazzo		10 *

LAVORI ESTERNI, BALCONI E TERRAZZI

OPERE	TIPO DI LAVORI	41 %	IVA%
R.E.	Costruzione o ampliamento di balcone		10
M.O.	Riparazione balconi e terrazze compreso pavimenti e parapetti con materiali dello stesso tipo		10
M.S.	Riparazione balconi e terrazze compreso pavimenti e parapetti con materiali di diverso tipo		10
M.S.	Costruzione di serra su balcone o terrazzo		10 *
R.E.	Costruzione di veranda che chiude balcone o terrazzo		10 *

CONSIGLI DALLE AZIENDE

DIVANI DALLA FABBRICA Divani Santambrogio: produzione e vendita divani letto, divani moderni e divani pelle anche su misura a PREZZI DI FABBRICA.

FaiDaCasa.com il nuovo punto di riferimento per gli appassionati del bricolage e per i professionisti dell'edilizia, Prezzi Competitivi.

Cerchi Casa ? Migliaia di annunci di immobili in affitto e in vendita su... Casa.it

Cerchi un negozio specializzato in vendita illuminazione? IdeaLuce illuminazione, vendita lampade e lampadari online. www.idealuceonline.it

Case in Vendita e affitto Cerca appartamenti e case a Roma, Milano e in tutta Italia. Eurekasa.it

ULTIMO AGGIORNAMENTO: GIOVEDI' 2 SETTEMBRE 2010 ore 15:26