Catasto

L'inventario di tutti i terreni e fabbricati esistenti, con lo scopo di definire il contenzioso tributario.

Il Catasto è l'insieme degli atti che identificano le proprietà immobiliari attraverso le loro caratteristiche e l'individuazione della proprietà a cui appartengono.
È una sorta d'inventario di tutti i beni immobili, terreni e fabbricati esistenti, adatto a facilitare l'individuazione con la conseguente disponibilità degli immobili e a definire il contenzioso tributario fra i proprietari d'immobili e lo Stato.
La funzione del Catasto è quella di censire tutte le proprietà immobiliari presenti sul territorio italiano.
Il Catasto si divide in Nuovo Catasto Terreni (N.C.T.) e Nuovo Catasto Edilizio Urbano (N.C.E.U.), a seconda che censisca terreni o fabbricati urbani.
L'obbligo dell'accatastamento nasce da una duplice esigenza.
Sotto l'aspetto urbanistico rappresenta una catalogazione grazie alla quale è possibile conoscere l'immobile in caso di trasferimento.
Dal punto di vista fiscale, serve a conoscere la rendita, cioè il reddito annuo ricavabile da cui si ottiene il valore del fabbricato, sulla base del quale vengono calcolate le imposte.

Unità collabenti
Visura catastale come leggerla

Unità collabenti

Si definisce unità collabente un fabbricato, o parte di esso, ridotto allo stato di rudere e che per le sue caratteristiche, non è in grado di produrre reddito.

Come leggere correttamente una visura catastale

La visura catastale è un documento contenente tutti i dati relativi a un edificio o unità immobiliare, e perciò è importante riuscire a leggerla correttamente.
Classe catastale
Catasto: dai vani ai metri quadri

Che cosa è la Classe Catastale?

Il complesso delle operazioni di catalogazione e classificazione, individuano il valore catastale di un bene immobile, il cosiddetto classamento catastale.

Il metro quadro come parametro per misurare la consistenza catastale

La Riforma del Catasto inizia a muovere i primi passi. Dal 9 novembre 2015 ecco due nuovi parametri nella visura: superficie complessiva e superficie catastale.
Riforma del catasto
Imposta catastale

Rinviata la riforma del catasto

Dopo l'esclusione dal Consiglio dei Ministri di ieri sera, dell'esame del secondo decreto attuativo sul Catasto, è stato di fatto rinviato il processo di riforma.

Guida all'imposta catastale

In caso di trasferimento immobiliare è obbligatorio versare la cosiddetta imposta catastale. Ecco un breve vademecum su cos'è, chi la paga, come e in che misura.
Calcolo della consistenza catastale
Catasto energetico

Come si calcola la consistenza catastale

La consistenza catastale di un immobile indica la sua grandezza dal punto di vista catastale, misurandola in base a un parametro assunto come unità di misura.

Il Catasto energetico e i servizi utili al cittadino

Il Catasto energetico non è solo un registro degli APE, ma in alcune Regioni fornisce utili servizi al cittadino, come la verifica di validità di un Attestato.
Sanzioni catastali
Ricorso al Catasto

Pagamento sanzioni catastali con F24

Dal 1 giugno 2015 le sanzioni catastali, dovranno essere pagate usando il modello di versamento unificato F24. Novità anche per il ravvedimento operoso.

Come fare un ricorso al Catasto

Se arriva un avviso di accertamento da parte del Catasto, con l'indicazione di una rendita più elevata e di sanzioni da pagare, è possibile presentare un ricorso.
Catasto Digitale
Nuovo catasto

In vigore da giugno il Catasto Digitale

Dal primo giugno 2015 le pratiche catastali dovranno essere obbligatoriamente inoltrate con procedura telematica, mediante Modello Unico Informatico Catastale.

Come sarà il nuovo catasto?

Il nuovo catasto avrà le rendite calcolate in base ai metri quadri e non più ai vani e scompariranno le vecchie categorie catastali, sostituite da due gruppi.
DOCFA, quando è necessario redigerlo
Frazionamento e accorpamento sono manutenzione straordinaria

Quando eseguire una procedura DOCFA

Eseguire lavori che cambiano la destinazione d'uso di un immobile o un frazionamento, sono operazioni che comportano variazioni catastali, ma non sono le sole.

Frazionamento e accorpamento sono manutenzione straordinaria

Il Decreto Sblocca Italia ha modificato la definizione valida a livello nazionale di manutenzione straordinaria incorporando anche il frazionamento e l'accorpamento.
Come determinare i confini di un lotto
Punti Fiduciali catastali

Come determinare i confini di un lotto

La delimitazione dei lotti e delle proprietà ad uso agricolo, spesso diventa oggetto di controversia: ecco alcuni metodi per poter definire i confini di una proprietà.

Punti Fiduciali catastali

Nelle operazioni di aggiornamento catastale (frazionamento, mappale e tipo particellare), i Punti Fiduciali costituiscono dei riferimenti fissi e inamovibili.
Catasto: che cos'è?
Accatastamento

Cosa si intende per Catasto?

Per Catasto si intende l'insieme degli atti che identificano le proprietà immobiliari con le loro caratteristiche e l'individuazione della proprietà a cui appartengono.

Accatastamento

L'accatastamento è obbligatorio non solo per nuove costruzioni, ma anche per qualunque intervento che possa comportare una modifica della rendita catastale.
Commissioni censuarie catastali
Visure gratis

Commissioni censuarie catastali

Il CdM ha varato la bozza del primo decreto attuativo della Riforma del Catasto, riguardante le commissioni censuarie, che dovranno stimare le nuove rendite catastali.

Visure gratis

Dallo scorso 31 marzo è possibile ottenere gratuitamente visure ed altri documenti catastali, direttamente on line, attraverso il sito dell'Agenzia delle Entrate.
Riclassamento catastale d'ufficio e motivazione del provvedimento
Correzione dati catastali

Riclassamento catastale d'ufficio e motivazione del provvedimento

La prova degli elementi che hanno portato al riclassamento catastale per l'attribuzione di una nuova rendita deve essere fornita dall'Agenzia delle Entrate.

Correzione dati catastali

Alcuni errori inseriti nell'archivio dati del catasto possono essere facilmente corretti segnalandoli presso gli uffici provinciali o con comunicazione telematica.
Nuove tariffe catastali
Catasto e impianti fotovoltaici

Nuove tariffe catastali

Dal 1° ottobre sono in vigore le nuove tariffe e tributi per la consultazione dei documenti cartacei presso l'Agenzia del Territorio, meglio nota come Catasto.

Catasto e impianti fotovoltaici

L'Agenzia del Territorio ha pubblicato una nota esplicativa per chiarire in quali casi un impianto fotovoltaico deve essere accatastato in maniera indipendente.
Rendita Catastale
Voltura Catastale

Rendita Catastale

Trova online la tua rendita catastale utile per il calcolo IMU, inoltre cos'è la rendita catastale, come viene determinata e come si usa per il calcolo delle imposte.

Voltura Catastale

La Voltura Catastale è una denuncia che va presentata al Catasto ogni qual volta che per un immobile avviene un trasferimento di proprietà o di diritti reali.
Unità immobiliare
Immobili non accatastati

Unità immobiliare

Vi illustriamo la nozione di unità immobiliare e le principali caratteristiche della stessa in relazione agli obblighi previsti dall'ordinamento giuridico.

Immobili non accatastati

Scoperti nel corso del 2009 oltre 570.000 immobili non censiti in Catasto.
Particella catastale
Abitazione di tipo signorile

Particella catastale

Per ottenere una visura catastale, se essa non è nominativa ma si basa invece sulla particella catastale, siamo tenuti a conoscere una serie di dati.

Abitazione di tipo signorile

Quando un'abitazione può essere definita di tipo signorile? Quali sono le differenze con un'abitazione di lusso? Principali differenze ed aspetti normativi.
Abitazione di tipo economico
Nuova procedura Docfa

Abitazione di tipo economico

Il nuovo catasto edilizio urbano ha selezionato gli immobili a destinazione ordinaria, è ricompresa la classe catastale A/3 relativa alle abitazioni di tipo economico.

Nuova procedura Docfa

Disponibile dal 19 ottobre la nuova versione del software Docfa, per l'accatastamento dei fabbricati.
Effettuare una voltura catastale online
Nuovo iter per il Catasto

Effettuare volture catastali online

La voltura catastale è necessaria in quanto consente di aggiornare i dati relativi a chi possiede diritti sugli immobili iscritti al catasto e in caso di successione.

Nuovo iter per il Catasto

Avviata una fase sperimentale per la nuova procedura di iscrizione in Catasto di immobili di nuova costruzione.
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