Milleproroghe 2022 convertito in Legge: tutte le novità per la casa

Milleproroghe 2022: il decreto diventa legge

Con 196 favorevoli e soltanto 26 contrari, il Senato ha rinnovato la fiducia al Governo andando così ad approvare il c.d. decreto Milleproroghe 2022, contenente disposizioni urgenti in materia di termini legislativi, il cui testo già era stato approvato dalla Camera e che ora verrà pubblicato in Gazzetta Ufficiale per la conversione in legge.


Andiamo a vedere quali sono i provvedimenti più importanti e le novità che riguardano il settore casa e l'edilizia.

Bonus edilizi senza asseverazioni

Un emendamento del decreto Milleproroghe va a sanare una problematica riguardante il Superbonus 110% e altri bonus edilizi emersa dopo la pubblicazione del Decreto antifrode (decreto n. 157/2021). Stando a quanto stabilito nel predetto decreto, infatti, a partire dal 12 novembre 2021, tutti i bonus edilizi fruiti mediante sconto o cessione del credito, devono sottostare alle stesse regole di controllo che erano già in vigore per il Superbonus 110%, ovvero:

• visto di conformità;
  
  
• asseverazione di congruità delle spese sostenute
  
  

Tuttavia, nel testo, nulla veniva specificato circa la possibilità di detrarre le spese sostenute per i predetti 2 ulteriori controlli (detraibilità che, invece, era espressamente prevista per il Superbonus).

Il decreto Milleproroghe 2022 conferma, in maniera esplicita, che i bonus edilizi diversi dal Superbonus sono esentati dall'obbligo di visto di conformità e asseverazione di congruità per tutte le spese sostenute dal 12 novembre al 31 dicembre 2021, per gli interventi di edilizia libera o di importo totale non superiore a 10.000 euro.

Agevolazioni prima casa

È prevista la sospensione di alcuni termini, con conseguente slittamento delle scadenze, per i soggetti che hanno acquistato una nuova abitazione principale, usufruendo delle agevolazioni prima casa.

Il decreto Milleproroghe, stabilisce che fino al 31 marzo 2022, resteranno sospesi i seguenti termini:

• 18 mesi per trasferire la residenza dal Comune di origine al Comune nel quale ricade la nuova abitazione;
  
  
• 12 mesi per vendere l'immobile posseduto nello stesso Comune in cui si intende effettuare il nuovo acquisto;
  
  
• 12 mesi per riacquistare la prima casa, in caso di vendita dell'immobile acquistato nei 5 anni precedenti con il beneficio fiscale per l'abitazione principale.
  
  

Tari

Novità infine anche per quanto riguarda la tassa dei rifiuti. Il termine per l'approvazione delle tariffe di tale tassa slitta al 30 aprile di ogni anno. Mentre, per l'anno 2022, al 31 maggio.